УТВЕРЖДЕНО

приказом департамента по управлению

государственным имуществу Еврейской

автономной области

от 08.06.2023 № 449

 

Извещение

о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков для граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств

 

1. департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области.
2. Еврейская автономная область, г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, д. 26, телефон: 8 (42622) 2-27-36, 2-26-69, адрес электронной почты: kugifeo@post.eao.ru.

            3. Решение уполномоченного органа о проведении аукциона: приказа департамента по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области от 08.06.2023 № 449 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

4. электронный аукцион.
5. аукцион проводится в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 ЗК РФ, согласно требованиям  пункта 10 статьи 39.11 ЗК РФ участниками аукциона могут быть только граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.
6. по местному времени.
7. Место проведения аукциона: Электронная площадка РТС-Тендер – rts-tender.ru.
8. (далее – Оператор электронной площадки) – юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами, обеспечивающее ее функционирование и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ, от 18.07.2011 № 223-ФЗ».

Место нахождения: 121151 г. Москва, Набережная Тараса Шевченко, д. 23а

Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер».

Адрес сайта: www.rts-tender.ru

Адрес электронной почты (Дальневосточного филиала): E-mail: dfo@rts-tender.ru.

Лот 1: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 79:03:0503005:110 площадью 333000 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, с. Унгун, в 5750 м на юго-запад от д. 1 по ул. Шоссейная, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Растениеводство».

Срок аренды: 4 года 11 месяцев.

Права на земельный участок: земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют.

Использование земельного участка не предусматривает строительство зданий и сооружений.

Льготы, предусмотренные подпунктом 11 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, не установлены.

Обязательства, предусмотренные подпунктами 12, 13, 14 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) по лоту № 1: определена на основании отчета независимого оценщика от 24.05.2023 № 437/23-5 (дата оценки 19.05.2023) и составляет 59 515 рублей 00 копеек.

           «Шаг аукциона» по лоту № 1: три процента начальной цены предмета аукциона – 1 785 рублей 45 копейки.

Размер задатка по лоту № 1 – пятьдесят процентов начальной цены предмета аукциона –29 757 рублей 50 копеек.

Лот 2: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 79:03:0901001:154 площадью 998724 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, 9000 м на юго-запад от с. Целинное, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Ведение сельскохозяйственного производства (осуществление деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур)».

Срок аренды: 4 года 11 месяцев.

Права на земельный участок: земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют.

Использование земельного участка не предусматривает строительство зданий и сооружений.

Льготы, предусмотренные подпунктом 11 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, не установлены.

Обязательства, предусмотренные подпунктами 12, 13, 14 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) по лоту № 2: определена на основании отчета независимого оценщика от 24.05.2023 № 437/23-6 (дата оценки 19.05.2023) и составляет 175 714 рублей 00 копеек.

«Шаг аукциона» по лоту № 2: три процента начальной цены предмета аукциона – 5 271 рубль 42 копейки.

Размер задатка по лоту № 2 – пятьдесят процентов начальной цены предмета аукциона –87 857 рублей 00 копеек.

Лот 3: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 79:06:0000000:503 площадью 1037735 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Смидовичский район, с. Песчаное, 8000 м на восток от д 11 по ул. Полевая, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Растениеводство».

Срок аренды: 4 года 11 месяцев.

Права на земельный участок: земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

         Ограничения прав на земельный участок: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: карта (план) от 18.10.2018 № б/н, выдан: Общество с ограниченной ответственностью "Кадастровый инженер - Партнер"; доверенность от 21.11.2017 №0804/29/76-17; свидетельство о государственной регистрации права от 16.05.2007 серия: 27 АВ № 008561 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области; Содержание ограничения(обременения): Ограничения на использования территории зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) волоконно-оптической линии передач на участке: г. Биробиджан - п. Приамурский устанавливаются Постановлением Правительства РФ от 9 июня 1995 г. N 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации»; Реестровый номер границы: 79:06-6.325; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта связи - Волоконно-оптическая линия передачи; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: СК кадастрового округа, зона 5.

       Использование земельного участка не предусматривает строительство зданий и сооружений.

Льготы, предусмотренные подпунктом 11 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, не установлены.

Обязательства, предусмотренные подпунктами 12, 13, 14 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) по лоту № 3: определена на основании отчета независимого оценщика от 24.05.2023 № 437/23-4 (дата оценки 19.04.2023) и составляет 182 548 рублей 00 копеек.

           «Шаг аукциона» по лоту № 3: три процента начальной цены предмета аукциона – 5 476 рублей 44 копейки.

Размер задатка по лоту № 3 – пятьдесят процентов начальной цены предмета аукциона – 91 274 рубля 00 копеек.

1. осмотр на местности проводится заявителями самостоятельно.

Заявки на участие в аукционах принимаются в электронной форме на электронной площадке РТС-тендер на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Дата и время начала приема заявок: 09 июня 2023 с 14:00 часов по местному времени.

Дата и время окончания приема заявок: 06 июля 2023 в 17:00 часов по местному времени.

Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки РТС-тендер (https://www.rts-tender.ru) в форме электронного документа с приложением документов:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан) и его представителя;

б) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если заявление подается представителем заявителя;

в) документ, подтверждающий внесение задатка в установленном размере на счет, указанный в извещении о проведении аукциона.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявка и все прилагаемые к заявке документы должны быть в доступном для прочтения формате.

Один заявитель имеет право подать в отношении предмета аукциона (одного лота) только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки и иные документы, поданные с нарушением установленного срока на электронной площадке, не регистрируются программными средствами.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в установленные в извещении о проведении аукциона сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

2. на участие в аукционе является приложением к настоящему извещению (приложение № 1).

Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки (далее – Регламент электронной площадки). Регламент электронной площадки размещен в информационной-телекоммуникационной сети «Интернет», на электронной площадке РТС-Тендер – www.rts-tender.ru.

Для подачи заявки на участие в аукционе необходимо внести денежные средства в размере установленного задатка по следующим реквизитам:

- Получатель: ООО «РТС-тендер»

- Наименование банка: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»

- Расчетный счёт 40702810512030016362

- Корр. счёт 30101810445250000360

- БИК 044525360

- ИНН 7710357167

- КПП 773001001

- Назначение платежа: задаток для участия в аукционе, назначенном на 11.07.2023 время 10:00 по лоту № _____ (примечание: необходимо указать номер лота).

Задаток вносится единым платежом. В платежном документе заявитель, помимо назначения платежа, должен указать дату и время проведения аукциона, номер лота.

Заявитель обеспечивает поступление задатка на указанные реквизиты не позднее даты рассмотрения заявок участников.

Извещение о проведении аукциона и условиях его проведения являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача документов на участие в аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты. При подаче заявки на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе, соглашение о задатке считается совершенным в письменной форме.

Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора аренды земельного участка. Сумма задатка НДС не облагается.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет исполнения обязательств по договору (в счет арендной платы за земельный участок).

При уклонении или отказе победителя аукциона (единственного участника) от заключения в установленный срок договора, победитель аукциона (единственный участник) утрачивают право на заключение указанного договора, задаток не возвращается.

Задаток возвращается электронной площадкой Заявителям/Участникам аукциона в следующем порядке:

- отозвавшим заявки до дня окончания срока приема заявок на участие в аукционе – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- отозвавшим заявки позднее даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- не допущенным к участию в аукционе – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок;

- участвовавшим в аукционе, но не ставшим победителями - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе заинтересованному лицу необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке РТС-Тендер – www.rts-tender.ru.

Регистрации на электронной площадке подлежат лица, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки РТС-Тендер – www.rts-tender.ru.

5. Рассмотрение заявок на участие в аукционе:

Дата и время рассмотрения заявок (признания участниками аукциона):начало рассмотрения заявок 07 июля 2023 в 11 часов 00 минут по местному времени.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона и приобрести земельный участок в аренду.

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокол рассмотрения заявок.

Аукцион проводится в порядке, установленном статьями 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

Место проведение аукциона: электронная площадка РТС-тендр – www.rts-tender.ru.

Начало аукциона: 11.07.2023 в 10:00 (по местному времени).

Критерий определения победителя аукциона – максимальная цена, предложенная в ходе торгов.

По результатам аукциона определяется ежегодный размер арендной платы за земельный участок.

Электронный аукцион проводится в соответствии с Регламентом электронной площадкипутем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную величине «шага аукциона» в отношении конкретного лота. «Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, указанной в извещении, и не изменяется в течение всего аукциона.

Участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене лота.

Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

   По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее, чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения десятидневного срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

В случае, если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

           Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктами 13, 14 и 20 статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

В соответствии с Регламент электронной площадки, оператор электронной площадки взимает плату с победителя аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор аренды земельного участка по результатам аукциона за участие в аукционе. Размер такой платы устанавливается постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров» в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

С подробной информацией о размере взимаемой с победителя электронного аукциона платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе можно ознакомится на электронной площадке оператора процедуры «РТС-Тендер» – https://www.rts-tender.ru.

            19. Проекты договоров аренды земельных участков по лотам № 1- 3 прилагаются к настоящему извещению (приложение № 2).

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к извещению о проведении

                                                                                                      аукциона в электронной форме

 

 

 

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

 

Заявитель_________________________________________________________________________

(Ф.И.О. для физического лица или ИП (КФХ), наименование для юридического лица с указанием организационно-правовой формы)

в лице

 

(ФИО)

 

Изучив документацию об аукционе о проведении настоящей процедуры, включая опубликованные изменения и извещение, настоящим удостоверяется, что мы (я), нижеподписавшиеся(-йся),

Заполняется физическим лицом:

Паспортные данные: серия…………………№ ………………., дата выдачи «…....» ……………….г.

кем выдан……………………………………………………………………………………………………

Адрес регистрации по месту жительства……………………………………………………………........

Адрес регистрации по месту пребывания………………………………………………………….…….

Контактный телефон ………………………………………………………………………………...........

Заполняется индивидуальным предпринимателем (главой крестьянского (фермерского) хозяйства:

ИНН №………………………………………………………………………………………………………

Адрес регистрации по месту жительства……………………………………………………………........

Адрес регистрации по месту пребывания………………………………………………………….…….

Контактный телефон ………………………………………………………………………………...........

ОГРН индивидуального предпринимателя (крестьянского (фермерского) хозяйства) №……………………………………………………………

 

Заполняется юридическим лицом:

Адрес местонахождения…………………………………………………....……………………………...

Почтовый адрес…………………………………………………………………………………………….

Контактный телефон…………………………………………………………………………………….....

ИНН №………………………………………………………………………………………………………

ОГРН №……………………………………………………………………………………………………

 

Заполняется представителем Заявителя………………………………………………………

                                                         (ФИО)

Действует на основании доверенности от «.......»……….............…20..….г, №...............................................

Паспортные данные представителя: серия …………....……№ ……………….,

 дата выдачи «…....» …….……...........г.   Кем выдан .……………………………………………...……

……………………..……………………………….......................................................................................

Адрес регистрации по месту жительства.…………………………………………………………….......

Адрес регистрации по месту пребывания………………………………………………………………...

Контактный телефон …..………………………………………………………………………………….

 

Платежные реквизиты Заявителя (для возврата задатка):

___________________________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. для физического лица или ИП, наименование для юридического лица)

ИННЗаявителя

КПП Заявителя

 

____________________________________________________________________________________________________________________

(Наименование Банка в котором у Заявителя открыт счет; название города, где находится банк)

 

р/с или (л/с)

к/с

ИНН

БИК

КПП

 

Изучив документацию об аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (далее – аукцион), а также применимое к данному аукциону законодательство, принял решение об участии в аукционе по Лоту № ______, назначенного на__________________ время_________,

                                                                     (номер лота)                                     (число, месяц, год)                        (час:мин.)

на право заключения договора аренды земельного участка:

Кадастровый номер _________________________________

Местоположение земельного участка: _________________________________________________ _________________________________________________________________________________

Общая площадь _________________________ кв. м.

Разрешенное использование __________________________________________________________ __________________________________________________________ (далее – земельный участок),

по начальной цене предмета аукциона в размере __________________________________ рублей.                                                                                                                        

для чего обязуюсь:

• соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении Аукциона, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом Российской Федерации (ст. 39.11, 39.12, 39.13);
• обеспечить поступление задатка в размере, в сроки и порядке установленные извещением о проведении аукциона;
• в случае признания победителем аукциона заключить с организатором торгов договор аренды земельного участка.

Настоящим подтверждаю, что:

- со сведениями, изложенными в информационном сообщении о проведении аукциона в электронной форме, а также с проектом договора аренды земельного участка ознакомлен и полностью согласен;

- со сведениями о земельном участке и реальным состоянием земельного участка ознакомлен и не имею претензий к ним;

- с Регламентом электронной площадки, в соответствии с которым осуществляется перечисление задатка для участия в торгах и устанавливается порядок возврата задатка, а также осуществляется проведение аукциона ознакомлен и полностью согласен;

- обязуюсь соблюдать условия и порядок проведения аукциона в электронной форме, содержащиеся в Извещении о проведении аукциона в электронной форме и Регламенте электронной площадки;

- даю согласие на осуществление любых действий (сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение, использование, удаление, уничтожение) в отношении моих персональных данных в течение срока, установленного законодательством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»;

- несу ответственность за достоверность представленных документов и информации;

- не состою в реестре недобросовестных участников аукционов.

 

Подпись заявителя (его полномочного представителя)_________________________ /Ф.И.О.___________________________________________________________________________/

                                                                                                                                 М.П.

Дата «____» _____________ 2023 г.

           

Приложение (опись представленных документов):

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к извещению о проведении

                                                                                                      аукциона в электронной форме

                                                                                                                                      

 

                                                                                                    Проект договора по Лоту № 1

 

ДОГОВОР № ___

аренды земельного участка

г. Биробиджан                                                                                                              __________

Департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области, в лице _________________________________, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного постановлением правительства Еврейской автономной области от 22.02.2011 № 72-пп, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола ______________ от ___________ заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

2. Арендодатель по настоящему договору предоставляет Арендатору во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 79:03:0503005:110 площадью 333000 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, с. Унгун, в 5750 м на юго-запад от д. 1 по ул. Шоссейная, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Растениеводство», в дальнейшем именуемый «Объект».
4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сдаваемый Объект свободен от прав третьих лиц.

 

3. Арендная плата за пользование Объектом вносится Арендатором в размере, указанном в прилагаемом к настоящему договору расчете арендной платы (приложение № 1 к настоящему договору).

Размер ежегодной арендной платы установлен на основании протокола_______________________________________ от ___________ № ______.

2. За пользование объектом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца квартала, путем перечисления денежных средств на реквизиты счета, указанные в приложении № 1 к настоящему договору. Арендная плата за 4 квартал вносится Арендатором до 01 декабря указанного квартала.

 

3. При неуплате Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендодатель имеет право обратиться в судебные органы для взыскания возникшей задолженности и неустойки по договору.
4. Если после прекращения настоящего договора Арендатор не возвратил Объект, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата Объекта арендную плату в соответствии с пунктом 2.1. настоящего договора.
5. Неиспользование Объекта (части Объекта) Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы, а также невыполнения работ (услуг), если такие предусмотрены договором.

 

4. Арендодатель обязуется:
5. Арендатору по акту приема-передачи земельного участка.

Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

3. Арендатор обязуется:
8. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора доступ на Объект по их требованию.

- запрещено устраивать свалки горючих отходов на землях сельскохозяйственного назначения;

- в полевых условиях хранение и заправку нефтепродуктами автомобилей, другой техники и технологического оборудования осуществлять на специальных площадках, очищенных от сухой травы, горючего мусора и опаханных полосой шириной не менее 4 метров, или на пахоте на расстоянии 100 метров от токов, стогов сена и соломы, хлебных массивов и других сельскохозяйственных культур и не менее 50 метров от строений;

- запрещено сеять колосовые культуры в границах полос отвода и охранных зон железнодорожных дорог, а также в границах полос отвода автомобильных дорог. Копны скошенной на этих полосах травы необходимо размещать на расстоянии не менее 30 метров от хлебных массивов.

- запрещено выжигать сухую травянистую растительность, стерни, пожнивые остатки (за исключением рисовой соломы) на землях сельскохозяйственного назначения;

- принимать меры по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорной растительностью и своевременно проводить сенокошение на сенокосах;

- необходимо опахивать сельскохозяйственные угодия в случае, если они примыкают к дорогам, населенным пунктам, нефте-газопроводам и лесам.

3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Объекте и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
9. Арендодателем сверку произведенных платежей по арендной плате и результат сверки оформлять соответствующим актом.
15. Арендатор не вправе:

- передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу;

            - в пределах срока действия настоящего договора отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;

- в пределах срока действия настоящего договора передавать Объект в субаренду;

- производить раздел, выдел, объединение Объекта;

- изменять вид разрешенного использования Объекта.

3. Арендатор вправе письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении Объекта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и возвратить Объект Арендодателю в надлежащем состоянии.
4. Арендатором считается исполненным с момента подписания Арендодателем акта приема-передачи земельного участка. После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя, улучшений Объекта, неотделимых без вреда для Объекта, Арендодателем не возмещается.
5. Арендатор имеет право на возмещение убытков при изъятии Объекта для государственных и муниципальных нужд.

 

5. Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 процента за каждый день просрочки от суммы неоплаченных платежей за истекший расчетный период (реквизитами для перечисления неустойки являются реквизиты для перечисления арендной платы указанные в приложении № 1 к настоящему Договору).
6. Уплата предусмотренной настоящим договором неустойки не освобождает Арендатора от выполнения принятых обязательств.

 

Договор прекращает свое действие по истечении его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон. После окончания срока действия договора Арендодатель сохраняет право на взыскание долга на условиях, установленных договором в подпункте 4.1 настоящего Договора, по день фактического исполнения обязательства Арендатором.

 

8. Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут по основаниям и в порядке, предусмотренными земельным и гражданским законодательством, в том числе если Арендатор:

   6.2.4. Использует Объект не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде.

6. Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
7. Арендодатель не предоставил Объект в пользование Арендатору.
8. Арендатору Объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта при его передаче.
9. Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

 

            Объект расположен в границах (79:03-12.1) особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны.

 

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, д. 26, тел: (42622) 2 26 69, (42622) 2 22 15.

АРЕНДАТОР: _______________________________________________________________.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ __________________ М.П.

АРЕНДАТОР _____________________ М.П

 

Приложение № 1

к договору аренды

земельного участка

от __________ № ____

 

Расчет арендной платы

 

Наименование (ФИО) арендатора: _____________________________________________________________________________.

 

Адрес (местоположение) земельного участка:Еврейская автономная область, Ленинский район, с. Унгун, в 5750 м на юго-запад от д. 1 по ул. Шоссейная.

Кадастровый номер: 79:03:0503005:110.

Площадь 333000  кв. м.

Категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения».

Вид разрешенного использования: «Растениеводство».

 

Ежегодный размер арендной платы, руб.
Ежеквартальный размер арендной платы, руб.

 

 

 

Арендная плата по настоящему Договору вносится Арендатором на реквизиты:

 

Получатель: УФК по Еврейской автономной области (КУМИ Ленинского муниципального района л/с 04783200490); ИНН 7904504519; КПП 790401001; ОКТМО 99610000; Казначейский счет 03100643000000017800; Единый казначейский счет (к/с) 40102810445370000086; ОТДЕЛЕНИЕ БИРОБИДЖАН БАНКА РОССИИ/УФК по Еврейской автономной области г. Биробиджан; БИК 019923923; КБК 051 1 11 05013 05 0000 120 (арендная плата за земли, государственная собственность на которые не разграничена).

 

 

                      

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к договору аренды

 земельного участка

от ___________ № ____

 

 

 

Акт приема-передачи земельного участка

 

г. Биробиджан                                                                                                                _________

 

           Арендодатель – департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области в лице _______________________________________ передает, а Арендатор – ________________________________________________________ принимает земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Ленинский район, с. Унгун, в 5750 м на юго-запад от д. 1 по ул. Шоссейная.

 

 1. Вид разрешенного использования земельного участка: «Растениеводство».

 2. Адрес (местоположение) земельного участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, с. Унгун, в 5750 м на юго-запад от д. 1 по ул. Шоссейная.

            3. Площадь 333000 кв. м.

            4. Кадастровый номер: 79:03:0503005:110.

            5. Категория земель: «Земли сельскохозяйственного назначения».

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает вышеуказанный земельный участок.

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи по договору _______.

 

 

 

Земельный участок сдал:       ______________________________   М.П.

Земельный участок принял(а):       _______________________________   М.П.

 

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Проект договора по Лоту № 2

 

 

ДОГОВОР № ___

аренды земельного участка

г. Биробиджан                                                                                                              __________

Департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области, в лице _________________________________, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного постановлением правительства Еврейской автономной области от 22.02.2011 № 72-пп, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола ______________ от ___________ заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

2. Арендодатель по настоящему договору предоставляет Арендатору во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 79:03:0901001:154 площадью 998724 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, 9000 м на юго-запад от с. Целинное, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Ведение сельскохозяйственного производства (осуществление деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур)», в дальнейшем именуемый «Объект».
4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сдаваемый Объект свободен от прав третьих лиц.

 

3. Арендная плата за пользование Объектом вносится Арендатором в размере, указанном в прилагаемом к настоящему договору расчете арендной платы (приложение № 1 к настоящему договору).

Размер ежегодной арендной платы установлен на основании протокола_______________________________________ от ___________ № ______.

2. За пользование объектом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца квартала, путем перечисления денежных средств на реквизиты счета, указанные в приложении № 1 к настоящему договору. Арендная плата за 4 квартал вносится Арендатором до 01 декабря указанного квартала.
4. При неуплате Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендодатель имеет право обратиться в судебные органы для взыскания возникшей задолженности и неустойки по договору.
5. Если после прекращения настоящего договора Арендатор не возвратил Объект, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата Объекта арендную плату в соответствии с пунктом 2.1. настоящего договора.
6. Неиспользование Объекта (части Объекта) Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы, а также невыполнения работ (услуг), если такие предусмотрены договором.
8. Арендодатель обязуется:
9. Арендатору по акту приема-передачи земельного участка.

Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

3. Арендатор обязуется:
8. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора доступ на Объект по их требованию.

- запрещено устраивать свалки горючих отходов на землях сельскохозяйственного назначения;

- в полевых условиях хранение и заправку нефтепродуктами автомобилей, другой техники и технологического оборудования осуществлять на специальных площадках, очищенных от сухой травы, горючего мусора и опаханных полосой шириной не менее 4 метров, или на пахоте на расстоянии 100 метров от токов, стогов сена и соломы, хлебных массивов и других сельскохозяйственных культур и не менее 50 метров от строений;

- запрещено сеять колосовые культуры в границах полос отвода и охранных зон железнодорожных дорог, а также в границах полос отвода автомобильных дорог. Копны скошенной на этих полосах травы необходимо размещать на расстоянии не менее 30 метров от хлебных массивов.

- запрещено выжигать сухую травянистую растительность, стерни, пожнивые остатки (за исключением рисовой соломы) на землях сельскохозяйственного назначения;

- принимать меры по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорной растительностью и своевременно проводить сенокошение на сенокосах;

- необходимо опахивать сельскохозяйственные угодия в случае, если они примыкают к дорогам, населенным пунктам, нефте-газопроводам и лесам.

3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Объекте и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
9. Арендодателем сверку произведенных платежей по арендной плате и результат сверки оформлять соответствующим актом.
15. Арендатор не вправе:

- передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу;

            - в пределах срока действия настоящего договора отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;

- в пределах срока действия настоящего договора передавать Объект в субаренду;

- производить раздел, выдел, объединение Объекта;

- изменять вид разрешенного использования Объекта.

3. Арендатор вправе письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении Объекта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и возвратить Объект Арендодателю в надлежащем состоянии.
4. Арендатором считается исполненным с момента подписания Арендодателем акта приема-передачи земельного участка. После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя, улучшений Объекта, неотделимых без вреда для Объекта, Арендодателем не возмещается.
5. Арендатор имеет право на возмещение убытков при изъятии Объекта для государственных и муниципальных нужд.
8. Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 процента за каждый день просрочки от суммы неоплаченных платежей за истекший расчетный период (реквизитами для перечисления неустойки являются реквизиты для перечисления арендной платы указанные в приложении № 1 к настоящему Договору).
9. Уплата предусмотренной настоящим договором неустойки не освобождает Арендатора от выполнения принятых обязательств.

Договор прекращает свое действие по истечении его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон. После окончания срока действия договора Арендодатель сохраняет право на взыскание долга на условиях, установленных договором в подпункте 4.1 настоящего Договора, по день фактического исполнения обязательства Арендатором.

8. Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут по основаниям и в порядке, предусмотренными земельным и гражданским законодательством, в том числе если Арендатор:

   6.2.4. Использует Объект не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде.

6. Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
7. Арендодатель не предоставил Объект в пользование Арендатору.
8. Арендатору Объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта при его передаче.
9. Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, д. 26, тел: (42622) 2 26 69, (42622) 2 22 15.

АРЕНДАТОР: _______________________________________________________________.

АРЕНДОДАТЕЛЬ __________________ М.П.

АРЕНДАТОР _____________________ М.П

 

Приложение № 1

к договору аренды

земельного участка

от __________ № ____

 

Расчет арендной платы

 

Наименование (ФИО) арендатора: _____________________________________________________________________________.

 

Адрес (местоположение) земельного участка:Еврейская автономная область, Ленинский район, 9000 м на юго-запад от с. Целинное.

Кадастровый номер: 79:03:0901001:154.

Площадь 998724 кв. м.

Категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения».

Вид разрешенного использования: «Ведение сельскохозяйственного производства (осуществление деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур)».

 

Ежегодный размер арендной платы, руб.
Ежеквартальный размер арендной платы, руб.

 

 

 

Арендная плата по настоящему Договору вносится Арендатором на реквизиты:

 

Получатель: УФК по Еврейской автономной области (КУМИ Ленинского муниципального района л/с 04783200490); ИНН 7904504519; КПП 790401001; ОКТМО 99610000; Казначейский счет 03100643000000017800; Единый казначейский счет (к/с) 40102810445370000086; ОТДЕЛЕНИЕ БИРОБИДЖАН БАНКА РОССИИ/УФК по Еврейской автономной области г. Биробиджан; БИК 019923923; КБК 051 1 11 05013 05 0000 120 (арендная плата за земли, государственная собственность на которые не разграничена).

 

 

 

                      

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к договору аренды

 земельного участка

от ___________ № ____

 

 

 

Акт приема-передачи земельного участка

 

г. Биробиджан                                                                                                                _________

 

           Арендодатель – департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области в лице _______________________________________ передает, а Арендатор – ________________________________________________________ принимает земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Ленинский район, 9000 м на юго-запад от с. Целинное.

 

 1. Вид разрешенного использования земельного участка: «Ведение сельскохозяйственного производства (осуществление деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур)».

 2. Адрес (местоположение) земельного участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, 9000 м на юго-запад от с. Целинное.

            3. Площадь 998724 кв. м.

            4. Кадастровый номер: 79:03:0901001:154.

            5. Категория земель: «Земли сельскохозяйственного назначения».

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает вышеуказанный земельный участок.

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи по договору _______.

 

 

 

Земельный участок сдал:       ______________________________   М.П.

Земельный участок принял(а):       _______________________________   М.П.

                                                                                                                                                                                                                                      Проект договора по Лоту № 3

 

ДОГОВОР № ___

аренды земельного участка

г. Биробиджан                                                                                                              __________

Департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области, в лице _________________________________, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного постановлением правительства Еврейской автономной области от 22.02.2011 № 72-пп, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола ______________ от ___________ заключили настоящий договор о нижеследующем.

2. Арендодатель по настоящему договору предоставляет Арендатору во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 79:06:0000000:503 площадью 1037735 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Смидовичский район, с. Песчаное, 8000 м на восток от д 11 по ул. Полевая, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Растениеводство», в дальнейшем именуемый «Объект».
4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сдаваемый Объект свободен от прав третьих лиц.
7. Арендная плата за пользование Объектом вносится Арендатором в размере, указанном в прилагаемом к настоящему договору расчете арендной платы (приложение № 1 к настоящему договору).

Размер ежегодной арендной платы установлен на основании протокола_______________________________________ от ___________ № ______.

2. За пользование объектом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца квартала, путем перечисления денежных средств на реквизиты счета, указанные в приложении № 1 к настоящему договору. Арендная плата за 4 квартал вносится Арендатором до 01 декабря указанного квартала.
4. При неуплате Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендодатель имеет право обратиться в судебные органы для взыскания возникшей задолженности и неустойки по договору.
5. Если после прекращения настоящего договора Арендатор не возвратил Объект, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата Объекта арендную плату в соответствии с пунктом 2.1. настоящего договора.
6. Неиспользование Объекта (части Объекта) Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы, а также невыполнения работ (услуг), если такие предусмотрены договором.

 

4. Арендодатель обязуется:
5. Арендатору по акту приема-передачи земельного участка.

Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

3. Арендатор обязуется:
8. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора доступ на Объект по их требованию.

- запрещено устраивать свалки горючих отходов на землях сельскохозяйственного назначения;

- в полевых условиях хранение и заправку нефтепродуктами автомобилей, другой техники и технологического оборудования осуществлять на специальных площадках, очищенных от сухой травы, горючего мусора и опаханных полосой шириной не менее 4 метров, или на пахоте на расстоянии 100 метров от токов, стогов сена и соломы, хлебных массивов и других сельскохозяйственных культур и не менее 50 метров от строений;

- запрещено сеять колосовые культуры в границах полос отвода и охранных зон железнодорожных дорог, а также в границах полос отвода автомобильных дорог. Копны скошенной на этих полосах травы необходимо размещать на расстоянии не менее 30 метров от хлебных массивов.

- запрещено выжигать сухую травянистую растительность, стерни, пожнивые остатки (за исключением рисовой соломы) на землях сельскохозяйственного назначения;

- принимать меры по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорной растительностью и своевременно проводить сенокошение на сенокосах;

- необходимо опахивать сельскохозяйственные угодия в случае, если они примыкают к дорогам, населенным пунктам, нефте-газопроводам и лесам.

3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Объекте и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
9. Арендодателем сверку произведенных платежей по арендной плате и результат сверки оформлять соответствующим актом.
15. Арендатор не вправе:

- передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу;

            - в пределах срока действия настоящего договора отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;

- в пределах срока действия настоящего договора передавать Объект в субаренду;

- производить раздел, выдел, объединение Объекта;

- изменять вид разрешенного использования Объекта.

3. Арендатор вправе письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении Объекта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и возвратить Объект Арендодателю в надлежащем состоянии.
4. Арендатором считается исполненным с момента подписания Арендодателем акта приема-передачи земельного участка. После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя, улучшений Объекта, неотделимых без вреда для Объекта, Арендодателем не возмещается.
5. Арендатор имеет право на возмещение убытков при изъятии Объекта для государственных и муниципальных нужд.

 

 

              4.1. В случае невнесения Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 процента за каждый день просрочки от суммы неоплаченных платежей за истекший расчетный период (реквизитами для перечисления неустойки являются реквизиты для перечисления арендной платы указанные в приложении № 1 к настоящему Договору).

4. Уплата предусмотренной настоящим договором неустойки не освобождает Арендатора от выполнения принятых обязательств.

       5. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

Договор прекращает свое действие по истечении его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон. После окончания срока действия договора Арендодатель сохраняет право на взыскание долга на условиях, установленных договором в подпункте 4.1 настоящего Договора, по день фактического исполнения обязательства Арендатором.

8. Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут по основаниям и в порядке, предусмотренными земельным и гражданским законодательством, в том числе если Арендатор:

   6.2.4. Использует Объект не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде.

6. Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
7. Арендодатель не предоставил Объект в пользование Арендатору.
8. Арендатору Объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта при его передаче.
9. Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

         Ограничения прав на Объект: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: карта (план) от 18.10.2018 № б/н, выдан: Общество с ограниченной ответственностью "Кадастровый инженер - Партнер"; доверенность от 21.11.2017 №0804/29/76-17; свидетельство о государственной регистрации права от 16.05.2007 серия: 27 АВ № 008561 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области; Содержание ограничения(обременения): Ограничения на использования территории зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) волоконно-оптической линии передач на участке: г. Биробиджан - п. Приамурский устанавливаются Постановлением Правительства РФ от 9 июня 1995 г. N 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации»; Реестровый номер границы: 79:06-6.325; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона) объекта связи - Волоконно-оптическая линия передачи; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: СК кадастрового округа, зона 5.

 

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, д. 26, тел: (42622) 2 26 69, (42622) 2 22 15.

АРЕНДАТОР: _______________________________________________________________.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ __________________ М.П.

АРЕНДАТОР _____________________ М.П

 

Приложение № 1

к договору аренды

земельного участка

от __________ № ____

 

Расчет арендной платы

 

Наименование (ФИО) арендатора: _____________________________________________________________________________.

 

Адрес (местоположение) земельного участка:Еврейская автономная область, Смидовичский район, с. Песчаное, 8000 м на восток от д 11 по ул. Полевая.

Кадастровый номер: 79:06:0000000:503.

Площадь 1037735 кв. м.

Категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения».

Вид разрешенного использования: «Растениеводство»

 

Ежегодный размер арендной платы, руб.
Ежеквартальный размер арендной платы, руб.

 

 

 

Арендная плата по настоящему Договору вносится Арендатором на реквизиты:

 

Получатель: УФК по Еврейской автономной области (администрация Смидовичского городского поселения, л/сч 04783401010)

р/сч 03100643000000017800

к/сч 40102810445370000086

Отделение Биробиджан Банка России//УФК по Еврейской автономной области г. Биробиджан

БИК 019923923

ОКТМО 99630151

ИНН 7903526132

КПП 790301001

КБК 309 111 05013130000 120

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к договору аренды

 земельного участка

от ___________ № ____

 

 

 

Акт приема-передачи земельного участка

 

г. Биробиджан                                                                                                                _________

 

           Арендодатель – департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области в лице _______________________________________ передает, а Арендатор – ________________________________________________________ принимает земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский район, с. Песчаное, 8000 м на восток от д 11 по ул. Полевая.

 

 1. Вид разрешенного использования земельного участка: «Растениеводство»

 2. Адрес (местоположение) земельного участка: Еврейская автономная область, Смидовичский район, с. Песчаное, 8000 м на восток от д 11 по ул. Полевая.

            3. Площадь 1037735 кв. м.

            4. Кадастровый номер: 79:06:0000000:503.

            5. Категория земель: «Земли сельскохозяйственного назначения».

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает вышеуказанный земельный участок.

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи по договору _______.

 

 

 

Земельный участок сдал:       ______________________________   М.П.

Земельный участок принял(а):       _______________________________   М.П.

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                                                                       

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

УТВЕРЖДЕНО

приказом департамента по управлению

государственным имуществу Еврейской

автономной области

от 27.04.2023 № 285

 

Извещение

о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельных участков, открытого по составу участников

 

 1. Организатор аукциона: департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области.

2. Еврейская автономная область, г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, д. 26, телефон: 8 (42622) 2-27-36, 2-26-69, адрес электронной почты: kugifeo@post.eao.ru.

            3. Решение уполномоченного органа о проведении аукциона: приказа департамента по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области от 27.04.2023 № 285 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

4. электронный аукцион.

            5. Ограничение для участников аукциона: отсутствует. Аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельных участков, открыт по составу участников.

6. 05 июня 2023 в 10.00 часов по местному времени.
7. Место проведения аукциона: Электронная площадка РТС-Тендер – rts-tender.ru.
8. (далее – Оператор электронной площадки) – юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами, обеспечивающее ее функционирование и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ, от 18.07.2011 № 223-ФЗ».

Место нахождения: 121151 г. Москва, Набережная Тараса Шевченко, д. 23а

Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер».

Адрес сайта: www.rts-tender.ru

Адрес электронной почты (Дальневосточного филиала): E-mail: dfo@rts-tender.ru.

Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 79:03:0600007:18 площадью   4024697 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, в 12500 м по направлению на северо-восток от села Башмак, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Растениеводство (осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур)».

Срок аренды: 4 года 11 месяцев.

Права на земельный участок: земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют.

Использование земельного участка не предусматривает строительство зданий и сооружений.

Льготы, предусмотренные подпунктом 11 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, не установлены.

Обязательства, предусмотренные подпунктами 12, 13, 14 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) по лоту № 1: определена на основании отчета независимого оценщика от 20.04.2023 № 291/23-11 (дата оценки 11.04.2023) и составляет 584 642 рубля 00 копеек.

           «Шаг аукциона» по лоту № 1: три процента начальной цены предмета аукциона – 17 539 рублей 26 копейки.

Размер задатка по лоту № 1 – пятьдесят процентов начальной цены предмета аукциона –292 321 рубль 00 копеек.

Лот 2: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 79:03:0903003:21 площадью   8218571 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, с. Бабстово, 15900 м на юго-запад от д. 14 по ул. 40 лет Победы, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Растениеводство».

Срок аренды: 4 года 11 месяцев.

Права на земельный участок: земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют.

Использование земельного участка не предусматривает строительство зданий и сооружений.

Льготы, предусмотренные подпунктом 11 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, не установлены.

Обязательства, предусмотренные подпунктами 12, 13, 14 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) по лоту № 2: определена на основании отчета независимого оценщика от 20.04.2023 № 291/23-9 (дата оценки 11.04.2023) и составляет 1 165 585 рублей 00 копеек.

«Шаг аукциона» по лоту № 2: три процента начальной цены предмета аукциона – 34 967 рублей 55 копеек.

Размер задатка по лоту № 2 – пятьдесят процентов начальной цены предмета аукциона –582 792 рубля 50 копеек.

Лот 3: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 79:03:0903003:27 площадью   2741353 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, в 23300 м по направлению на юго-запад от с. Бабстово, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Растениеводство».

Срок аренды: 4 года 11 месяцев.

Права на земельный участок: земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют.

Использование земельного участка не предусматривает строительство зданий и сооружений.

Льготы, предусмотренные подпунктом 11 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, не установлены.

Обязательства, предусмотренные подпунктами 12, 13, 14 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) по лоту № 3: определена на основании отчета независимого оценщика от 20.04.2023 № 291/23-8 (дата оценки 11.04.2023) и составляет 403 290 рублей 00 копеек.

           «Шаг аукциона» по лоту № 3: три процента начальной цены предмета аукциона – 12 098 рублей 70 копеек.

Размер задатка по лоту № 3 – пятьдесят процентов начальной цены предмета аукциона – 201 645 рублей 00 копеек.

Лот 4: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 79:03:0903003:29 площадью   1210295 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, 22300 м на северо-запад от села Новое, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Растениеводство».

Срок аренды: 4 года 11 месяцев.

Права на земельный участок: земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют.

Использование земельного участка не предусматривает строительство зданий и сооружений.

Льготы, предусмотренные подпунктом 11 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, не установлены.

Обязательства, предусмотренные подпунктами 12, 13, 14 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) по лоту № 4: определена на основании отчета независимого оценщика от 20.04.2023 № 291/23-10 (дата оценки 11.04.2023) и составляет 181 809 рубля 00 копеек.

           «Шаг аукциона» по лоту № 4: три процента начальной цены предмета аукциона – 5 454 рубля 27 копеек.

Размер задатка по лоту № 4 – пятьдесят процентов начальной цены предмета аукциона – 90 904 рубля 50 копеек.

Лот 5: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 79:03:0903003:149 площадью   9621440 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, в 11600 метрах на северо-восток от с. Башмак, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Растениеводство».

Срок аренды: 4 года 11 месяцев.

Права на земельный участок: земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Ограничения прав на земельный участок: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: текстовое и графическое описание границ ЗОУИТ, перечень координат характерных точек границ таких зон от 27.04.2021 № б/н выдан: Управление Росреестра по Еврейской автономной области; приказ об установлении охранных зон от 05.03.2021 № 20-П выдан: Управление Росреестра по Еврейской автономной области; Содержание ограничения (обременения): В соответствии с Постановлением Правительства №1080 от 21.08.2019; Реестровый номер границы: 79:03-6.528; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона пункта государственной геодезической сети "Бочкарево Нов."; Тип зоны: Охранная зона геодезического пункта.

Использование земельного участка не предусматривает строительство зданий и сооружений.

Льготы, предусмотренные подпунктом 11 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, не установлены.

Обязательства, предусмотренные подпунктами 12, 13, 14 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) по лоту № 5: определена на основании отчета независимого оценщика от 20.04.2023 № 291/23-5 (дата оценки 11.04.2023) и составляет 1 357 410 рублей 00 копеек.

           «Шаг аукциона» по лоту № 5: три процента начальной цены предмета аукциона – 40 722 рубля 30 копеек.

Размер задатка по лоту № 5 – пятьдесят процентов начальной цены предмета аукциона – 678 705 рублей 00 копеек.

Лот 6: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 79:03:0903003:151 площадью   3190554 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, в 13200 м на северо- восток от с. Башмак, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Растениеводство».

Срок аренды: 4 года 11 месяцев.

Права на земельный участок: земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют.

Использование земельного участка не предусматривает строительство зданий и сооружений.

Льготы, предусмотренные подпунктом 11 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, не установлены.

Обязательства, предусмотренные подпунктами 12, 13, 14 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) по лоту № 6: определена на основании отчета независимого оценщика от 20.04.2023 № 291/23-3 (дата оценки 11.04.2023) и составляет 467 138 рублей 00 копеек.

           «Шаг аукциона» по лоту № 6: три процента начальной цены предмета аукциона – 14 014 рублей 14 копеек.

Размер задатка по лоту № 6 – пятьдесят процентов начальной цены предмета аукциона – 233 569 рублей 00 копеек.

Лот 7: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 79:03:0400001:180 площадью   50300000 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, с. Лазарево, в 13800 м по направлению на северо-запад от с. Лазарево, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Растениеводство».

Срок аренды: 4 года 11 месяцев.

Права на земельный участок: земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют.

Использование земельного участка не предусматривает строительство зданий и сооружений.

Льготы, предусмотренные подпунктом 11 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, не установлены.

Обязательства, предусмотренные подпунктами 12, 13, 14 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) по лоту № 7: определена на основании отчета независимого оценщика от 20.04.2023 № 291/23-6 (дата оценки 11.04.2023) и составляет 6 707 952 рубля 00 копеек.

           «Шаг аукциона» по лоту № 7: три процента начальной цены предмета аукциона – 201 238 рублей 56 копеек.

Размер задатка по лоту № 7 – пятьдесят процентов начальной цены предмета аукциона – 3 353 976 рублей 00 копеек.

Лот 8: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 79:03:0903004:223 площадью   1669334 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, в 15100 м на юго-запад от с. Целинное, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Растениеводство».

Срок аренды: 4 года 11 месяцев.

Права на земельный участок: земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют.

Использование земельного участка не предусматривает строительство зданий и сооружений.

Льготы, предусмотренные подпунктом 11 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, не установлены.

Обязательства, предусмотренные подпунктами 12, 13, 14 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) по лоту № 8: определена на основании отчета независимого оценщика от 20.04.2023 № 291/23-4 (дата оценки 11.04.2023) и составляет 248 819 рублей 00 копеек.

           «Шаг аукциона» по лоту № 8: три процента начальной цены предмета аукциона – 7 464 рубля 57 копеек.

Размер задатка по лоту № 8 – пятьдесят процентов начальной цены предмета аукциона – 124 409 рублей 50 копеек.

Лот 9: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 79:03:0400001:296 площадью   50000000 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, в 14000 м. на северо-запад от с. Унгун, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Растениеводство».

Срок аренды: 4 года 11 месяцев.

Права на земельный участок: земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Ограничения прав на земельный участок: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ об установлении охранных зон пунктов государственной геодезической сети, расположенных на территории Еврейской автономной области от 28.04.2020 № 67-П выдан: Управление Росреестра по Еврейской автономной области; описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территории от 06.05.2020 № б/н выдан: Управление Росреестра по Еврейской автономной области; Содержание ограничения (обременения): В соответствии с Постановлением Правительства от 21.08.2019 № 1080; Реестровый номер границы: 79:03-6.201; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона пункта государственной геодезической сети "Болотная"; Тип зоны: Охранная зона геодезического пункта.

Использование земельного участка не предусматривает строительство зданий и сооружений.

Льготы, предусмотренные подпунктом 11 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, не установлены.

Обязательства, предусмотренные подпунктами 12, 13, 14 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) по лоту № 9: определена на основании отчета независимого оценщика от 20.04.2023 № 291/23-7 (дата оценки 11.04.2023) и составляет 6 669 227 рублей 00 копеек.

           «Шаг аукциона» по лоту № 9: три процента начальной цены предмета аукциона – 200 076 рублей 81 копеек.

Размер задатка по лоту № 9 – пятьдесят процентов начальной цены предмета аукциона – 3 334 613 рубля 50 копеек.

Лот 10: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 79:03:0000000:515 площадью   35169160 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, 12900 м на север от с. Новое, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Растениеводство».

Срок аренды: 4 года 11 месяцев.

Права на земельный участок: земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Ограничения прав на земельный участок: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: текстовое и графическое описание границ ЗОУИТ, перечень координат характерных точек границ таких зон от 22.04.2021 № б/н выдан: Управление Росреестра по Еврейской автономной области; приказ об установлении охранных зон от 15.03.2021 № 19-П выдан: Управление Росреестра по Еврейской автономной области; Содержание ограничения (обременения): В соответствии с Постановлением Правительства №1080 от 21.08.2019; Реестровый номер границы: 79:03-6.519; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона пункта государственной геодезической сети "Хилый"; Тип зоны: Охранная зона геодезического пункта.

Использование земельного участка не предусматривает строительство зданий и сооружений.

Льготы, предусмотренные подпунктом 11 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, не установлены.

Обязательства, предусмотренные подпунктами 12, 13, 14 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) по лоту № 10: определена на основании отчета независимого оценщика от 20.04.2023 № 291/23-1 (дата оценки 11.04.2023) и составляет 4 745 069 рублей 00 копеек.

           «Шаг аукциона» по лоту № 10: три процента начальной цены предмета аукциона – 142 352 рублей 07 копеек.

Размер задатка по лоту № 10 – пятьдесят процентов начальной цены предмета аукциона – 2 372 534 рубля 50 копеек.

Лот 11: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 79:03:0000000:516 площадью   1719269 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, 19100 м на северо- восток от с. Новое, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Растениеводство».

Срок аренды: 4 года 11 месяцев.

Права на земельный участок: земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют.

Использование земельного участка не предусматривает строительство зданий и сооружений.

Льготы, предусмотренные подпунктом 11 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, не установлены.

Обязательства, предусмотренные подпунктами 12, 13, 14 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) по лоту № 11: определена на основании отчета независимого оценщика от 20.04.2023 № 291/23-2 (дата оценки 11.04.2023) и составляет 256 077 рублей 00 копеек.

           «Шаг аукциона» по лоту № 11: три процента начальной цены предмета аукциона – 7 682 рубля 31 копейка.

Размер задатка по лоту № 11 – пятьдесят процентов начальной цены предмета аукциона – 128 038 рублей 50 копеек.

 

1. осмотр на местности проводится заявителями самостоятельно.

Заявки на участие в аукционах принимаются в электронной форме на электронной площадке РТС-тендер на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Дата и время начала приема заявок: 28 апреля 2023 с 15:00 часов по местному времени.

Дата и время окончания приема заявок: 31 мая 2023 в 17:00 часов по местному времени.

Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки РТС-тендер (https://www.rts-tender.ru) в форме электронного документа с приложением документов:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя и его представителя;

б) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если заявление подается представителем заявителя;

в) документ, подтверждающий внесение задатка в установленном размере на счет, указанный в извещении о проведении аукциона.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявка и все прилагаемые к заявке документы должны быть в доступном для прочтения формате.

Один заявитель имеет право подать в отношении предмета аукциона (одного лота) только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки и иные документы, поданные с нарушением установленного срока на электронной площадке, не регистрируются программными средствами.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в установленные в извещении о проведении аукциона сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

2. на участие в аукционе является приложением к настоящему извещению (приложение № 1).

Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки (далее – Регламент электронной площадки). Регламент электронной площадки размещен в информационной-телекоммуникационной сети «Интернет», на электронной площадке РТС-Тендер – www.rts-tender.ru.

Для подачи заявки на участие в аукционе необходимо внести денежные средства в размере установленного задатка по следующим реквизитам:

- Получатель: ООО «РТС-тендер»

- Наименование банка: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»

- Расчетный счёт 40702810512030016362

- Корр. счёт 30101810445250000360

- БИК 044525360

- ИНН 7710357167

- КПП 773001001

- Назначение платежа: задаток для участия в аукционе, назначенном на 05.06.2023 время 10:00 по лоту № _____ (примечание: необходимо указать номер лота).

Задаток вносится единым платежом. В платежном документе заявитель, помимо назначения платежа, должен указать дату и время проведения аукциона, номер лота.

Заявитель обеспечивает поступление задатка на указанные реквизиты не позднее даты рассмотрения заявок участников.

Извещение о проведении аукциона и условиях его проведения являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача документов на участие в аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты. При подаче заявки на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе, соглашение о задатке считается совершенным в письменной форме.

Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора аренды земельного участка. Сумма задатка НДС не облагается.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет исполнения обязательств по договору (в счет арендной платы за земельный участок).

При уклонении или отказе победителя аукциона (единственного участника) от заключения в установленный срок договора, победитель аукциона (единственный участник) утрачивают право на заключение указанного договора, задаток не возвращается.

Задаток возвращается электронной площадкой Заявителям/Участникам аукциона в следующем порядке:

- отозвавшим заявки до дня окончания срока приема заявок на участие в аукционе – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- отозвавшим заявки позднее даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- не допущенным к участию в аукционе – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок;

- участвовавшим в аукционе, но не ставшим победителями - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе заинтересованному лицу необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке РТС-Тендер – www.rts-tender.ru.

Регистрации на электронной площадке подлежат лица, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки РТС-Тендер – www.rts-tender.ru.

5. Рассмотрение заявок на участие в аукционе:

Дата и время рассмотрения заявок (признания участниками аукциона): 01 июня 2023 в 11 часов 00 минут по местному времени.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона и приобрести земельный участок в аренду.

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже и аренде земельных участков.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокол рассмотрения заявок.

Аукцион проводится в порядке, установленном статьями 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

Место проведение аукциона: электронная площадка РТС-тендр – www.rts-tender.ru.

Начало аукциона: 05.06.2023 в 10:00 (по местному времени).

Критерий определения победителя аукциона – максимальная цена, предложенная в ходе торгов.

По результатам аукциона определяется ежегодный размер арендной платы за земельный участок.

Электронный аукцион проводится в соответствии с Регламентом электронной площадкипутем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную величине «шага аукциона» в отношении конкретного лота. «Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, указанной в извещении, и не изменяется в течение всего аукциона.

Участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене лота.

Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

   По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее, чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения десятидневного срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

В случае, если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

           Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктами 13, 14 и 20 статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

 

 

В соответствии с Регламент электронной площадки, оператор электронной площадки взимает плату с победителя аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор аренды земельного участка по результатам аукциона за участие в аукционе. Размер такой платы устанавливается постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров» в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

С подробной информацией о размере взимаемой с победителя электронного аукциона платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе можно ознакомится на электронной площадке оператора процедуры «РТС-Тендер» – https://www.rts-tender.ru.

            19. Проекты договоров аренды земельных участков по лотам № 1- 11 прилагаются к настоящему извещению (приложение № 2).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к извещению о проведении

                                                                                                      аукциона в электронной форме

 

 

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

 

Заявитель_________________________________________________________________________

(Ф.И.О. для физического лица или ИП (КФХ), наименование для юридического лица с указанием организационно-правовой формы)

в лице

 

(ФИО)

 

Изучив документацию об аукционе о проведении настоящей процедуры, включая опубликованные изменения и извещение, настоящим удостоверяется, что мы (я), нижеподписавшиеся(-йся),

Заполняется физическим лицом, индивидуальным предпринимателем:

Паспортные данные: серия…………………№ ………………., дата выдачи «…....» ……………….г.

кем выдан……………………………………………………………………………………………………

ИНН №………………………………………………………………………………………………………

Адрес регистрации по месту жительства……………………………………………………………........

Адрес регистрации по месту пребывания………………………………………………………….…….

Контактный телефон ………………………………………………………………………………...........

Дата регистрации в качестве индивидуального предпринимателя: «…....» ………………………......

ОГРН индивидуального предпринимателя №……………………………………………………………

 

Заполняется юридическим лицом:

Адрес местонахождения…………………………………………………....……………………………...

Почтовый адрес…………………………………………………………………………………………….

Контактный телефон…………………………………………………………………………………….....

ИНН №………………………………………………………………………………………………………

ОГРН №……………………………………………………………………………………………………

 

Заполняется представителем Заявителя………………………………………………………

                                                         (ФИО)

Действует на основании доверенности от «.......»……….............…20..….г, №...............................................

Паспортные данные представителя: серия …………....……№ ……………….,

 дата выдачи «…....» …….……...........г.   Кем выдан .……………………………………………...……

……………………..……………………………….......................................................................................

Адрес регистрации по месту жительства.…………………………………………………………….......

Адрес регистрации по месту пребывания………………………………………………………………...

Контактный телефон …..………………………………………………………………………………….

 

Платежные реквизиты Заявителя (для возврата задатка):

___________________________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. для физического лица или ИП, наименование для юридического лица)

ИННЗаявителя

КПП Заявителя

 

____________________________________________________________________________________________________________________

(Наименование Банка в котором у Заявителя открыт счет; название города, где находится банк)

 

р/с или (л/с)

к/с

ИНН

БИК

КПП

 

Изучив документацию об аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (далее – аукцион), а также применимое к данному аукциону законодательство, принял решение об участии в аукционе по Лоту № ______, назначенного на__________________ время_________,

                                                                     (номер лота)                                     (число, месяц, год)                        (час:мин.)

на право заключения договора аренды земельного участка:

Кадастровый номер _________________________________

Местоположение земельного участка: _________________________________________________ _________________________________________________________________________________

Общая площадь _________________________ кв. м.

Разрешенное использование __________________________________________________________ __________________________________________________________ (далее – земельный участок),

по начальной цене предмета аукциона в размере __________________________________ рублей.                                                                                                                        

для чего обязуюсь:

• соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении Аукциона, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом Российской Федерации (ст. 39.11, 39.12, 39.13);
• обеспечить поступление задатка в размере, в сроки и порядке установленные извещением о проведении аукциона;
• в случае признания победителем аукциона заключить с организатором торгов договор аренды земельного участка.

Настоящим подтверждаю, что:

- со сведениями, изложенными в информационном сообщении о проведении аукциона в электронной форме, а также с проектом договора аренды земельного участка ознакомлен и полностью согласен;

- со сведениями о земельном участке и реальным состоянием земельного участка ознакомлен и не имею претензий к ним;

- с Регламентом электронной площадки, в соответствии с которым осуществляется перечисление задатка для участия в торгах и устанавливается порядок возврата задатка, а также осуществляется проведение аукциона ознакомлен и полностью согласен;

- обязуюсь соблюдать условия и порядок проведения аукциона в электронной форме, содержащиеся в Извещении о проведении аукциона в электронной форме и Регламенте электронной площадки;

- даю согласие на осуществление любых действий (сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение, использование, удаление, уничтожение) в отношении моих персональных данных в течение срока, установленного законодательством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»;

- несу ответственность за достоверность представленных документов и информации;

- не состою в реестре недобросовестных участников аукционов.

 

Подпись заявителя (его полномочного представителя)_________________________ /Ф.И.О.___________________________________________________________________________/

                                                                                                                                 М.П.

Дата «____» _____________ 2023 г.

           

Приложение (опись представленных документов):

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к извещению о проведении

                                                                                                      аукциона в электронной форме

                                                                                                                                     

 

                                                                                                                      Проект по Лоту № 1

 

ДОГОВОР № ___

аренды земельного участка

г. Биробиджан                                                                                                              __________

Департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области, в лице _________________________________, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного постановлением правительства Еврейской автономной области от 22.02.2011 № 72-пп, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола ______________ от ___________ заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

2. Арендодатель по настоящему договору предоставляет Арендатору во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 79:03:0600007:18 площадью   4024697 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, в 12500 м по направлению на северо-восток от села Башмак, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Растениеводство (осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур)», в дальнейшем именуемый «Объект».
4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сдаваемый Объект свободен от прав третьих лиц.

 

3. Арендная плата за пользование Объектом вносится Арендатором в размере, указанном в прилагаемом к настоящему договору расчете арендной платы (приложение № 1 к настоящему договору).

Размер ежегодной арендной платы установлен на основании протокола_______________________________________ от ___________ № ______.

2. За пользование объектом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца квартала, путем перечисления денежных средств на реквизиты счета, указанные в приложении № 1 к настоящему договору. Арендная плата за 4 квартал вносится Арендатором до 01 декабря указанного квартала.
4. При неуплате Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендодатель имеет право обратиться в судебные органы для взыскания возникшей задолженности и неустойки по договору.
5. Если после прекращения настоящего договора Арендатор не возвратил Объект, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата Объекта арендную плату в соответствии с пунктом 2.1. настоящего договора.
6. Неиспользование Объекта (части Объекта) Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы, а также невыполнения работ (услуг), если такие предусмотрены договором.

 

4. Арендодатель обязуется:
5. Арендатору по акту приема-передачи земельного участка.

Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

3. Арендатор обязуется:
8. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора доступ на Объект по их требованию.

- запрещено устраивать свалки горючих отходов на землях сельскохозяйственного назначения;

- в полевых условиях хранение и заправку нефтепродуктами автомобилей, другой техники и технологического оборудования осуществлять на специальных площадках, очищенных от сухой травы, горючего мусора и опаханных полосой шириной не менее 4 метров, или на пахоте на расстоянии 100 метров от токов, стогов сена и соломы, хлебных массивов и других сельскохозяйственных культур и не менее 50 метров от строений;

- запрещено сеять колосовые культуры в границах полос отвода и охранных зон железнодорожных дорог, а также в границах полос отвода автомобильных дорог. Копны скошенной на этих полосах травы необходимо размещать на расстоянии не менее 30 метров от хлебных массивов.

- запрещено выжигать сухую травянистую растительность, стерни, пожнивые остатки (за исключением рисовой соломы) на землях сельскохозяйственного назначения;

- принимать меры по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорной растительностью и своевременно проводить сенокошение на сенокосах;

- необходимо опахивать сельскохозяйственные угодия в случае, если они примыкают к дорогам, населенным пунктам, нефте-газопроводам и лесам.

3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Объекте и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
9. Арендодателем сверку произведенных платежей по арендной плате и результат сверки оформлять соответствующим актом.
15. Арендатор не вправе:

- передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу;

            - в пределах срока действия настоящего договора отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;

- в пределах срока действия настоящего договора передавать Объект в субаренду;

- производить раздел, выдел, объединение Объекта;

- изменять вид разрешенного использования Объекта.

3. Арендатор вправе письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении Объекта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и возвратить Объект Арендодателю в надлежащем состоянии.
4. Арендатором считается исполненным с момента подписания Арендодателем акта приема-передачи земельного участка. После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя, улучшений Объекта, неотделимых без вреда для Объекта, Арендодателем не возмещается.
5. Арендатор имеет право на возмещение убытков при изъятии Объекта для государственных и муниципальных нужд.

 

5. Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 процента за каждый день просрочки от суммы неоплаченных платежей за истекший расчетный период (реквизитами для перечисления неустойки являются реквизиты для перечисления арендной платы указанные в приложении № 1 к настоящему Договору).
6. Уплата предусмотренной настоящим договором неустойки не освобождает Арендатора от выполнения принятых обязательств.

 

Договор прекращает свое действие по истечении его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

 

8. Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут по основаниям и в порядке, предусмотренными земельным и гражданским законодательством, в том числе если Арендатор:

   6.2.4. Использует Объект не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде.

6. Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
7. Арендодатель не предоставил Объект в пользование Арендатору.
8. Арендатору Объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта при его передаче.
9. Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

 

 

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, д. 26, тел: (42622) 2 26 69, (42622) 2 22 15.

АРЕНДАТОР: _______________________________________________________________.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ __________________ М.П.

АРЕНДАТОР _____________________ М.П

 

Приложение № 1

к договору аренды

земельного участка

от __________ № ____

 

Расчет арендной платы

 

Наименование (ФИО) арендатора: _____________________________________________________________________________.

 

Адрес (местоположение) земельного участка:Еврейская автономная область, Ленинский район, в 12500 м по направлению на северо-восток от села Башмак.

Кадастровый номер: 79:03:0600007:18.

Площадь 4024697 кв. м.

Категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения».

Вид разрешенного использования: «Растениеводство (осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур)».

 

Ежегодный размер арендной платы, руб.
Ежеквартальный размер арендной платы, руб.

 

 

 

Арендная плата по настоящему Договору вносится Арендатором на реквизиты:

 

Получатель: УФК по Еврейской автономной области (КУМИ Ленинского муниципального района л/с 04783200490); ИНН 7904504519; КПП 790401001; ОКТМО 99610000; Казначейский счет 03100643000000017800; Единый казначейский счет (к/с) 40102810445370000086; ОТДЕЛЕНИЕ БИРОБИДЖАН БАНКА РОССИИ/УФК по Еврейской автономной области г. Биробиджан; БИК 019923923; КБК 051 1 11 05013 05 0000 120 (арендная плата за земли, государственная собственность на которые не разграничена).

 

 

 

                      

 

 

 

 

Приложение № 2

к договору аренды

 земельного участка

от ___________ № ____

 

 

 

Акт приема-передачи земельного участка

 

г. Биробиджан                                                                                                                _________

 

           Арендодатель – департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области в лице _______________________________________ передает, а Арендатор – ________________________________________________________ принимает земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Ленинский район, в 12500 м по направлению на северо-восток от села Башмак.

 

 1. Вид разрешенного использования земельного участка: «Растениеводство (осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур)».

 2. Адрес (местоположение) земельного участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, в 12500 м по направлению на северо-восток от села Башмак.

            3. Площадь 4024697 кв. м.

            4. Кадастровый номер: 79:03:0600007:18.

            5. Категория земель: «Земли сельскохозяйственного назначения».

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает вышеуказанный земельный участок.

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи по договору _______.

 

 

 

Земельный участок сдал:       ______________________________   М.П.

Земельный участок принял(а):       _______________________________   М.П.

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                     

                                                                                                                      Проект по Лоту № 2

ДОГОВОР № ___

аренды земельного участка

г. Биробиджан                                                                                                              __________

Департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области, в лице _________________________________, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного постановлением правительства Еврейской автономной области от 22.02.2011 № 72-пп, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола ______________ от ___________ заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

2. Арендодатель по настоящему договору предоставляет Арендатору во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 79:03:0903003:21 площадью   8218571 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, с. Бабстово, 15900 м на юго-запад от д. 14 по ул. 40 лет Победы, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Растениеводство», в дальнейшем именуемый «Объект».
4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сдаваемый Объект свободен от прав третьих лиц.

 

3. Арендная плата за пользование Объектом вносится Арендатором в размере, указанном в прилагаемом к настоящему договору расчете арендной платы (приложение № 1 к настоящему договору).

Размер ежегодной арендной платы установлен на основании протокола_______________________________________ от ___________ № ______.

2. За пользование объектом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца квартала, путем перечисления денежных средств на реквизиты счета, указанные в приложении № 1 к настоящему договору. Арендная плата за 4 квартал вносится Арендатором до 01 декабря указанного квартала.
4. При неуплате Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендодатель имеет право обратиться в судебные органы для взыскания возникшей задолженности и неустойки по договору.
5. Если после прекращения настоящего договора Арендатор не возвратил Объект, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата Объекта арендную плату в соответствии с пунктом 2.1. настоящего договора.
6. Неиспользование Объекта (части Объекта) Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы, а также невыполнения работ (услуг), если такие предусмотрены договором.
8. Арендодатель обязуется:
9. Арендатору по акту приема-передачи земельного участка.

Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

3. Арендатор обязуется:
8. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора доступ на Объект по их требованию.

- запрещено устраивать свалки горючих отходов на землях сельскохозяйственного назначения;

- в полевых условиях хранение и заправку нефтепродуктами автомобилей, другой техники и технологического оборудования осуществлять на специальных площадках, очищенных от сухой травы, горючего мусора и опаханных полосой шириной не менее 4 метров, или на пахоте на расстоянии 100 метров от токов, стогов сена и соломы, хлебных массивов и других сельскохозяйственных культур и не менее 50 метров от строений;

- запрещено сеять колосовые культуры в границах полос отвода и охранных зон железнодорожных дорог, а также в границах полос отвода автомобильных дорог. Копны скошенной на этих полосах травы необходимо размещать на расстоянии не менее 30 метров от хлебных массивов.

- запрещено выжигать сухую травянистую растительность, стерни, пожнивые остатки (за исключением рисовой соломы) на землях сельскохозяйственного назначения;

- принимать меры по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорной растительностью и своевременно проводить сенокошение на сенокосах;

- необходимо опахивать сельскохозяйственные угодия в случае, если они примыкают к дорогам, населенным пунктам, нефте-газопроводам и лесам.

3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Объекте и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
9. Арендодателем сверку произведенных платежей по арендной плате и результат сверки оформлять соответствующим актом.
15. Арендатор не вправе:

- передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу;

            - в пределах срока действия настоящего договора отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;

- в пределах срока действия настоящего договора передавать Объект в субаренду;

- производить раздел, выдел, объединение Объекта;

- изменять вид разрешенного использования Объекта.

3. Арендатор вправе письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении Объекта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и возвратить Объект Арендодателю в надлежащем состоянии.
4. Арендатором считается исполненным с момента подписания Арендодателем акта приема-передачи земельного участка. После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя, улучшений Объекта, неотделимых без вреда для Объекта, Арендодателем не возмещается.
5. Арендатор имеет право на возмещение убытков при изъятии Объекта для государственных и муниципальных нужд.
8. Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 процента за каждый день просрочки от суммы неоплаченных платежей за истекший расчетный период (реквизитами для перечисления неустойки являются реквизиты для перечисления арендной платы указанные в приложении № 1 к настоящему Договору).
9. Уплата предусмотренной настоящим договором неустойки не освобождает Арендатора от выполнения принятых обязательств.

 

Договор прекращает свое действие по истечении его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

8. Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут по основаниям и в порядке, предусмотренными земельным и гражданским законодательством, в том числе если Арендатор:

   6.2.4. Использует Объект не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде.

6. Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
7. Арендодатель не предоставил Объект в пользование Арендатору.
8. Арендатору Объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта при его передаче.
9. Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, д. 26, тел: (42622) 2 26 69, (42622) 2 22 15.

АРЕНДАТОР: _______________________________________________________________.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ __________________ М.П.

АРЕНДАТОР _____________________ М.П

 

Приложение № 1

к договору аренды

земельного участка

от __________ № ____

 

Расчет арендной платы

 

Наименование (ФИО) арендатора: _____________________________________________________________________________.

 

Адрес (местоположение) земельного участка:Еврейская автономная область, Ленинский район, с. Бабстово, 15900 м на юго-запад от д. 14 по ул. 40 лет Победы.

Кадастровый номер: 79:03:0903003:21.

Площадь 8218571 кв. м.

Категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения».

Вид разрешенного использования: «Растениеводство».

 

Ежегодный размер арендной платы, руб.
Ежеквартальный размер арендной платы, руб.

 

 

 

Арендная плата по настоящему Договору вносится Арендатором на реквизиты:

 

Получатель: УФК по Еврейской автономной области (КУМИ Ленинского муниципального района л/с 04783200490); ИНН 7904504519; КПП 790401001; ОКТМО 99610000; Казначейский счет 03100643000000017800; Единый казначейский счет (к/с) 40102810445370000086; ОТДЕЛЕНИЕ БИРОБИДЖАН БАНКА РОССИИ/УФК по Еврейской автономной области г. Биробиджан; БИК 019923923; КБК 051 1 11 05013 05 0000 120 (арендная плата за земли, государственная собственность на которые не разграничена).

 

 

 

                      

 

 

Приложение № 2

к договору аренды

 земельного участка

от ___________ № ____

 

 

 

Акт приема-передачи земельного участка

 

г. Биробиджан                                                                                                                _________

 

           Арендодатель – департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области в лице _______________________________________ передает, а Арендатор – ________________________________________________________ принимает земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Ленинский район, с. Бабстово, 15900 м на юго-запад от д. 14 по ул. 40 лет Победы.

 

 1. Вид разрешенного использования земельного участка: «Растениеводство».

 2. Адрес (местоположение) земельного участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, с. Бабстово, 15900 м на юго-запад от д. 14 по ул. 40 лет Победы.

            3. Площадь 8218571 кв. м.

            4. Кадастровый номер: 79:03:0903003:21.

            5. Категория земель: «Земли сельскохозяйственного назначения».

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает вышеуказанный земельный участок.

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи по договору _______.

 

 

 

Земельный участок сдал:       ______________________________   М.П.

Земельный участок принял(а):       _______________________________   М.П.

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                     

                                                                                                                   Проект по Лоту № 3

 

ДОГОВОР № ___

аренды земельного участка

г. Биробиджан                                                                                                              __________

Департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области, в лице _________________________________, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного постановлением правительства Еврейской автономной области от 22.02.2011 № 72-пп, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола ______________ от ___________ заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

2. Арендодатель по настоящему договору предоставляет Арендатору во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 79:03:0903003:27 площадью   2741353 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, в 23300 м по направлению на юго-запад от с. Бабстово, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Растениеводство», в дальнейшем именуемый «Объект».
4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сдаваемый Объект свободен от прав третьих лиц.

 

3. Арендная плата за пользование Объектом вносится Арендатором в размере, указанном в прилагаемом к настоящему договору расчете арендной платы (приложение № 1 к настоящему договору).

Размер ежегодной арендной платы установлен на основании протокола_______________________________________ от ___________ № ______.

2. За пользование объектом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца квартала, путем перечисления денежных средств на реквизиты счета, указанные в приложении № 1 к настоящему договору. Арендная плата за 4 квартал вносится Арендатором до 01 декабря указанного квартала.
4. При неуплате Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендодатель имеет право обратиться в судебные органы для взыскания возникшей задолженности и неустойки по договору.
5. Если после прекращения настоящего договора Арендатор не возвратил Объект, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата Объекта арендную плату в соответствии с пунктом 2.1. настоящего договора.
6. Неиспользование Объекта (части Объекта) Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы, а также невыполнения работ (услуг), если такие предусмотрены договором.
8. Арендодатель обязуется:
9. Арендатору по акту приема-передачи земельного участка.

Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

3. Арендатор обязуется:
8. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора доступ на Объект по их требованию.

- запрещено устраивать свалки горючих отходов на землях сельскохозяйственного назначения;

- в полевых условиях хранение и заправку нефтепродуктами автомобилей, другой техники и технологического оборудования осуществлять на специальных площадках, очищенных от сухой травы, горючего мусора и опаханных полосой шириной не менее 4 метров, или на пахоте на расстоянии 100 метров от токов, стогов сена и соломы, хлебных массивов и других сельскохозяйственных культур и не менее 50 метров от строений;

- запрещено сеять колосовые культуры в границах полос отвода и охранных зон железнодорожных дорог, а также в границах полос отвода автомобильных дорог. Копны скошенной на этих полосах травы необходимо размещать на расстоянии не менее 30 метров от хлебных массивов.

- запрещено выжигать сухую травянистую растительность, стерни, пожнивые остатки (за исключением рисовой соломы) на землях сельскохозяйственного назначения;

- принимать меры по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорной растительностью и своевременно проводить сенокошение на сенокосах;

- необходимо опахивать сельскохозяйственные угодия в случае, если они примыкают к дорогам, населенным пунктам, нефте-газопроводам и лесам.

3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Объекте и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
9. Арендодателем сверку произведенных платежей по арендной плате и результат сверки оформлять соответствующим актом.
15. Арендатор не вправе:

- передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу;

            - в пределах срока действия настоящего договора отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;

- в пределах срока действия настоящего договора передавать Объект в субаренду;

- производить раздел, выдел, объединение Объекта;

- изменять вид разрешенного использования Объекта.

3. Арендатор вправе письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении Объекта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и возвратить Объект Арендодателю в надлежащем состоянии.
4. Арендатором считается исполненным с момента подписания Арендодателем акта приема-передачи земельного участка. После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя, улучшений Объекта, неотделимых без вреда для Объекта, Арендодателем не возмещается.
5. Арендатор имеет право на возмещение убытков при изъятии Объекта для государственных и муниципальных нужд.

 

5. Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 процента за каждый день просрочки от суммы неоплаченных платежей за истекший расчетный период (реквизитами для перечисления неустойки являются реквизиты для перечисления арендной платы указанные в приложении № 1 к настоящему Договору).
6. Уплата предусмотренной настоящим договором неустойки не освобождает Арендатора от выполнения принятых обязательств.

 

Договор прекращает свое действие по истечении его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

8. Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут по основаниям и в порядке, предусмотренными земельным и гражданским законодательством, в том числе если Арендатор:

   6.2.4. Использует Объект не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде.

6. Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
7. Арендодатель не предоставил Объект в пользование Арендатору.
8. Арендатору Объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта при его передаче.
9. Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

 

 

 

 

 

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, д. 26, тел: (42622) 2 26 69, (42622) 2 22 15.

АРЕНДАТОР: _______________________________________________________________.

АРЕНДОДАТЕЛЬ __________________ М.П.

АРЕНДАТОР _____________________ М.П

 

Приложение № 1

к договору аренды

земельного участка

от __________ № ____

 

Расчет арендной платы

 

Наименование (ФИО) арендатора: _____________________________________________________________________________.

 

Адрес (местоположение) земельного участка:Еврейская автономная область, Ленинский район, в 23300 м по направлению на юго-запад от с. Бабстово.

Кадастровый номер: 79:03:0903003:27.

Площадь 2741353 кв. м.

Категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения».

Вид разрешенного использования: «Растениеводство».

 

Ежегодный размер арендной платы, руб.
Ежеквартальный размер арендной платы, руб.

 

 

 

Арендная плата по настоящему Договору вносится Арендатором на реквизиты:

 

Получатель: УФК по Еврейской автономной области (КУМИ Ленинского муниципального района л/с 04783200490); ИНН 7904504519; КПП 790401001; ОКТМО 99610000; Казначейский счет 03100643000000017800; Единый казначейский счет (к/с) 40102810445370000086; ОТДЕЛЕНИЕ БИРОБИДЖАН БАНКА РОССИИ/УФК по Еврейской автономной области г. Биробиджан; БИК 019923923; КБК 051 1 11 05013 05 0000 120 (арендная плата за земли, государственная собственность на которые не разграничена).

 

 

 

                      

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к договору аренды

 земельного участка

от ___________ № ____

 

 

 

Акт приема-передачи земельного участка

 

г. Биробиджан                                                                                                                _________

 

           Арендодатель – департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области в лице _______________________________________ передает, а Арендатор – ________________________________________________________ принимает земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Ленинский район, в 23300 м по направлению на юго-запад от с. Бабстово.

 

 1. Вид разрешенного использования земельного участка: «Растениеводство».

 2. Адрес (местоположение) земельного участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, в 23300 м по направлению на юго-запад от с. Бабстово.

            3. Площадь 2741353 кв. м.

            4. Кадастровый номер: 79:03:0903003:27.

            5. Категория земель: «Земли сельскохозяйственного назначения».

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает вышеуказанный земельный участок.

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи по договору _______.

 

 

 

Земельный участок сдал:       ______________________________   М.П.

Земельный участок принял(а):       _______________________________   М.П.

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                     

                                                                                                                    Проект по Лоту № 4

 

ДОГОВОР № ___

аренды земельного участка

г. Биробиджан                                                                                                              __________

Департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области, в лице _________________________________, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного постановлением правительства Еврейской автономной области от 22.02.2011 № 72-пп, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола ______________ от ___________ заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

2. Арендодатель по настоящему договору предоставляет Арендатору во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 79:03:0903003:29 площадью   1210295 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, 22300 м на северо-запад от села Новое, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Растениеводство», в дальнейшем именуемый «Объект».
4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сдаваемый Объект свободен от прав третьих лиц.

 

3. Арендная плата за пользование Объектом вносится Арендатором в размере, указанном в прилагаемом к настоящему договору расчете арендной платы (приложение № 1 к настоящему договору).

Размер ежегодной арендной платы установлен на основании протокола_______________________________________ от ___________ № ______.

2. За пользование объектом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца квартала, путем перечисления денежных средств на реквизиты счета, указанные в приложении № 1 к настоящему договору. Арендная плата за 4 квартал вносится Арендатором до 01 декабря указанного квартала.
4. При неуплате Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендодатель имеет право обратиться в судебные органы для взыскания возникшей задолженности и неустойки по договору.
5. Если после прекращения настоящего договора Арендатор не возвратил Объект, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата Объекта арендную плату в соответствии с пунктом 2.1. настоящего договора.
6. Неиспользование Объекта (части Объекта) Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы, а также невыполнения работ (услуг), если такие предусмотрены договором.
8. Арендодатель обязуется:
9. Арендатору по акту приема-передачи земельного участка.

Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

3. Арендатор обязуется:
8. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора доступ на Объект по их требованию.

- запрещено устраивать свалки горючих отходов на землях сельскохозяйственного назначения;

- в полевых условиях хранение и заправку нефтепродуктами автомобилей, другой техники и технологического оборудования осуществлять на специальных площадках, очищенных от сухой травы, горючего мусора и опаханных полосой шириной не менее 4 метров, или на пахоте на расстоянии 100 метров от токов, стогов сена и соломы, хлебных массивов и других сельскохозяйственных культур и не менее 50 метров от строений;

- запрещено сеять колосовые культуры в границах полос отвода и охранных зон железнодорожных дорог, а также в границах полос отвода автомобильных дорог. Копны скошенной на этих полосах травы необходимо размещать на расстоянии не менее 30 метров от хлебных массивов.

- запрещено выжигать сухую травянистую растительность, стерни, пожнивые остатки (за исключением рисовой соломы) на землях сельскохозяйственного назначения;

- принимать меры по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорной растительностью и своевременно проводить сенокошение на сенокосах;

- необходимо опахивать сельскохозяйственные угодия в случае, если они примыкают к дорогам, населенным пунктам, нефте-газопроводам и лесам.

3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Объекте и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
9. Арендодателем сверку произведенных платежей по арендной плате и результат сверки оформлять соответствующим актом.
15. Арендатор не вправе:

- передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу;

            - в пределах срока действия настоящего договора отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;

- в пределах срока действия настоящего договора передавать Объект в субаренду;

- производить раздел, выдел, объединение Объекта;

- изменять вид разрешенного использования Объекта.

3. Арендатор вправе письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении Объекта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и возвратить Объект Арендодателю в надлежащем состоянии.
4. Арендатором считается исполненным с момента подписания Арендодателем акта приема-передачи земельного участка. После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя, улучшений Объекта, неотделимых без вреда для Объекта, Арендодателем не возмещается.
5. Арендатор имеет право на возмещение убытков при изъятии Объекта для государственных и муниципальных нужд.

 

5. Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 процента за каждый день просрочки от суммы неоплаченных платежей за истекший расчетный период (реквизитами для перечисления неустойки являются реквизиты для перечисления арендной платы указанные в приложении № 1 к настоящему Договору).
6. Уплата предусмотренной настоящим договором неустойки не освобождает Арендатора от выполнения принятых обязательств.

 

Договор прекращает свое действие по истечении его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

8. Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут по основаниям и в порядке, предусмотренными земельным и гражданским законодательством, в том числе если Арендатор:

   6.2.4. Использует Объект не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде.

6. Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
7. Арендодатель не предоставил Объект в пользование Арендатору.
8. Арендатору Объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта при его передаче.
9. Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

 

 

 

 

 

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, д. 26, тел: (42622) 2 26 69, (42622) 2 22 15.

АРЕНДАТОР: _______________________________________________________________.

АРЕНДОДАТЕЛЬ __________________ М.П.

АРЕНДАТОР _____________________ М.П

 

Приложение № 1

к договору аренды

земельного участка

от __________ № ____

 

Расчет арендной платы

 

Наименование (ФИО) арендатора: _____________________________________________________________________________.

 

Адрес (местоположение) земельного участка:Еврейская автономная область, Ленинский район, 22300 м на северо-запад от села Новое.

Кадастровый номер: 79:03:0903003:29.

Площадь 1210295 кв. м.

Категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения».

Вид разрешенного использования: «Растениеводство»

 

Ежегодный размер арендной платы, руб.
Ежеквартальный размер арендной платы, руб.

 

 

 

Арендная плата по настоящему Договору вносится Арендатором на реквизиты:

 

Получатель: УФК по Еврейской автономной области (КУМИ Ленинского муниципального района л/с 04783200490); ИНН 7904504519; КПП 790401001; ОКТМО 99610000; Казначейский счет 03100643000000017800; Единый казначейский счет (к/с) 40102810445370000086; ОТДЕЛЕНИЕ БИРОБИДЖАН БАНКА РОССИИ/УФК по Еврейской автономной области г. Биробиджан; БИК 019923923; КБК 051 1 11 05013 05 0000 120 (арендная плата за земли, государственная собственность на которые не разграничена).

 

 

 

                      

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к договору аренды

 земельного участка

от ___________ № ____

 

 

 

Акт приема-передачи земельного участка

 

г. Биробиджан                                                                                                                _________

 

           Арендодатель – департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области в лице _______________________________________ передает, а Арендатор – ________________________________________________________ принимает земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Ленинский район, 22300 м на северо-запад от села Новое.

 

 1. Вид разрешенного использования земельного участка: «Растениеводство»

 2. Адрес (местоположение) земельного участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, 22300 м на северо-запад от села Новое.

            3. Площадь 1210295 кв. м.

            4. Кадастровый номер: 79:03:0903003:29.

            5. Категория земель: «Земли сельскохозяйственного назначения».

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает вышеуказанный земельный участок.

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи по договору _______.

 

 

 

Земельный участок сдал:       ______________________________   М.П.

Земельный участок принял(а):       _______________________________   М.П.

 

 

 

                                                                                                                 

 

 

 

                                                                                                                      

                                                                                                                    Проект по Лоту № 5

 

ДОГОВОР № ___

аренды земельного участка

г. Биробиджан                                                                                                              __________

Департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области, в лице _________________________________, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного постановлением правительства Еврейской автономной области от 22.02.2011 № 72-пп, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола ______________ от ___________ заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

2. Арендодатель по настоящему договору предоставляет Арендатору во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 79:03:0903003:149 площадью   9621440 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, в 11600 метрах на северо-восток от с. Башмак, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Растениеводство», в дальнейшем именуемый «Объект».
4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сдаваемый Объект свободен от прав третьих лиц.

 

3. Арендная плата за пользование Объектом вносится Арендатором в размере, указанном в прилагаемом к настоящему договору расчете арендной платы (приложение № 1 к настоящему договору).

Размер ежегодной арендной платы установлен на основании протокола_______________________________________ от ___________ № ______.

2. За пользование объектом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца квартала, путем перечисления денежных средств на реквизиты счета, указанные в приложении № 1 к настоящему договору. Арендная плата за 4 квартал вносится Арендатором до 01 декабря указанного квартала.
4. При неуплате Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендодатель имеет право обратиться в судебные органы для взыскания возникшей задолженности и неустойки по договору.
5. Если после прекращения настоящего договора Арендатор не возвратил Объект, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата Объекта арендную плату в соответствии с пунктом 2.1. настоящего договора.
6. Неиспользование Объекта (части Объекта) Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы, а также невыполнения работ (услуг), если такие предусмотрены договором.
8. Арендодатель обязуется:
9. Арендатору по акту приема-передачи земельного участка.

Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

3. Арендатор обязуется:
8. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора доступ на Объект по их требованию.

- запрещено устраивать свалки горючих отходов на землях сельскохозяйственного назначения;

- в полевых условиях хранение и заправку нефтепродуктами автомобилей, другой техники и технологического оборудования осуществлять на специальных площадках, очищенных от сухой травы, горючего мусора и опаханных полосой шириной не менее 4 метров, или на пахоте на расстоянии 100 метров от токов, стогов сена и соломы, хлебных массивов и других сельскохозяйственных культур и не менее 50 метров от строений;

- запрещено сеять колосовые культуры в границах полос отвода и охранных зон железнодорожных дорог, а также в границах полос отвода автомобильных дорог. Копны скошенной на этих полосах травы необходимо размещать на расстоянии не менее 30 метров от хлебных массивов.

- запрещено выжигать сухую травянистую растительность, стерни, пожнивые остатки (за исключением рисовой соломы) на землях сельскохозяйственного назначения;

- принимать меры по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорной растительностью и своевременно проводить сенокошение на сенокосах;

- необходимо опахивать сельскохозяйственные угодия в случае, если они примыкают к дорогам, населенным пунктам, нефте-газопроводам и лесам.

3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Объекте и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
9. Арендодателем сверку произведенных платежей по арендной плате и результат сверки оформлять соответствующим актом.
15. Арендатор не вправе:

- передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу;

            - в пределах срока действия настоящего договора отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;

- в пределах срока действия настоящего договора передавать Объект в субаренду;

- производить раздел, выдел, объединение Объекта;

- изменять вид разрешенного использования Объекта.

3. Арендатор вправе письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении Объекта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и возвратить Объект Арендодателю в надлежащем состоянии.
4. Арендатором считается исполненным с момента подписания Арендодателем акта приема-передачи земельного участка. После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя, улучшений Объекта, неотделимых без вреда для Объекта, Арендодателем не возмещается.
5. Арендатор имеет право на возмещение убытков при изъятии Объекта для государственных и муниципальных нужд.

 

5. Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 процента за каждый день просрочки от суммы неоплаченных платежей за истекший расчетный период (реквизитами для перечисления неустойки являются реквизиты для перечисления арендной платы указанные в приложении № 1 к настоящему Договору).
6. Уплата предусмотренной настоящим договором неустойки не освобождает Арендатора от выполнения принятых обязательств.

 

Договор прекращает свое действие по истечении его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

8. Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут по основаниям и в порядке, предусмотренными земельным и гражданским законодательством, в том числе если Арендатор:

   6.2.4. Использует Объект не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде.

6. Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
7. Арендодатель не предоставил Объект в пользование Арендатору.
8. Арендатору Объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта при его передаче.
9. Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

 

Ограничения прав на Объект: ограничения прав на Объект, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: текстовое и графическое описание границ ЗОУИТ, перечень координат характерных точек границ таких зон от 27.04.2021 № б/н выдан: Управление Росреестра по Еврейской автономной области; приказ об установлении охранных зон от 05.03.2021 № 20-П выдан: Управление Росреестра по Еврейской автономной области; Содержание ограничения (обременения): В соответствии с Постановлением Правительства №1080 от 21.08.2019; Реестровый номер границы: 79:03-6.528; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона пункта государственной геодезической сети "Бочкарево Нов."; Тип зоны: Охранная зона геодезического пункта.

 

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, д. 26, тел: (42622) 2 26 69, (42622) 2 22 15.

АРЕНДАТОР: _______________________________________________________________.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ __________________ М.П.

АРЕНДАТОР _____________________ М.П

 

Приложение № 1

к договору аренды

земельного участка

от __________ № ____

 

Расчет арендной платы

 

Наименование (ФИО) арендатора: _____________________________________________________________________________.

 

Адрес (местоположение) земельного участка:Еврейская автономная область, Ленинский район, в 11600 метрах на северо-восток от с. Башмак.

Кадастровый номер: 79:03:0903003:149.

Площадь 9621440 кв. м.

Категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения».

Вид разрешенного использования: «Растениеводство»

 

Ежегодный размер арендной платы, руб.
Ежеквартальный размер арендной платы, руб.

 

 

 

Арендная плата по настоящему Договору вносится Арендатором на реквизиты:

 

Получатель: УФК по Еврейской автономной области (КУМИ Ленинского муниципального района л/с 04783200490); ИНН 7904504519; КПП 790401001; ОКТМО 99610000; Казначейский счет 03100643000000017800; Единый казначейский счет (к/с) 40102810445370000086; ОТДЕЛЕНИЕ БИРОБИДЖАН БАНКА РОССИИ/УФК по Еврейской автономной области г. Биробиджан; БИК 019923923; КБК 051 1 11 05013 05 0000 120 (арендная плата за земли, государственная собственность на которые не разграничена).

 

 

 

                      

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к договору аренды

 земельного участка

от ___________ № ____

 

 

 

Акт приема-передачи земельного участка

 

г. Биробиджан                                                                                                                _________

 

           Арендодатель – департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области в лице _______________________________________ передает, а Арендатор – ________________________________________________________ принимает земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Ленинский район, в 11600 метрах на северо-восток от с. Башмак.

 

 1. Вид разрешенного использования земельного участка: «Растениеводство»

 2. Адрес (местоположение) земельного участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, в 11600 метрах на северо-восток от с. Башмак.

            3. Площадь 9621440 кв. м.

            4. Кадастровый номер: 79:03:0903003:149.

            5. Категория земель: «Земли сельскохозяйственного назначения».

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает вышеуказанный земельный участок.

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи по договору _______.

 

 

 

Земельный участок сдал:       ______________________________   М.П.

Земельный участок принял(а):       _______________________________   М.П.

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                               

                                                                                                                   Проект по Лоту № 6

 

ДОГОВОР № ___

аренды земельного участка

г. Биробиджан                                                                                                              __________

Департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области, в лице _________________________________, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного постановлением правительства Еврейской автономной области от 22.02.2011 № 72-пп, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола ______________ от ___________ заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

2. Арендодатель по настоящему договору предоставляет Арендатору во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 79:03:0903003:151 площадью   3190554 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, в 13200 м на северо- восток от с. Башмак, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Растениеводство», в дальнейшем именуемый «Объект».
4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сдаваемый Объект свободен от прав третьих лиц.

 

3. Арендная плата за пользование Объектом вносится Арендатором в размере, указанном в прилагаемом к настоящему договору расчете арендной платы (приложение № 1 к настоящему договору).

Размер ежегодной арендной платы установлен на основании протокола_______________________________________ от ___________ № ______.

2. За пользование объектом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца квартала, путем перечисления денежных средств на реквизиты счета, указанные в приложении № 1 к настоящему договору. Арендная плата за 4 квартал вносится Арендатором до 01 декабря указанного квартала.
4. При неуплате Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендодатель имеет право обратиться в судебные органы для взыскания возникшей задолженности и неустойки по договору.
5. Если после прекращения настоящего договора Арендатор не возвратил Объект, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата Объекта арендную плату в соответствии с пунктом 2.1. настоящего договора.
6. Неиспользование Объекта (части Объекта) Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы, а также невыполнения работ (услуг), если такие предусмотрены договором.
8. Арендодатель обязуется:
9. Арендатору по акту приема-передачи земельного участка.

Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

3. Арендатор обязуется:
8. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора доступ на Объект по их требованию.

- запрещено устраивать свалки горючих отходов на землях сельскохозяйственного назначения;

- в полевых условиях хранение и заправку нефтепродуктами автомобилей, другой техники и технологического оборудования осуществлять на специальных площадках, очищенных от сухой травы, горючего мусора и опаханных полосой шириной не менее 4 метров, или на пахоте на расстоянии 100 метров от токов, стогов сена и соломы, хлебных массивов и других сельскохозяйственных культур и не менее 50 метров от строений;

- запрещено сеять колосовые культуры в границах полос отвода и охранных зон железнодорожных дорог, а также в границах полос отвода автомобильных дорог. Копны скошенной на этих полосах травы необходимо размещать на расстоянии не менее 30 метров от хлебных массивов.

- запрещено выжигать сухую травянистую растительность, стерни, пожнивые остатки (за исключением рисовой соломы) на землях сельскохозяйственного назначения;

- принимать меры по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорной растительностью и своевременно проводить сенокошение на сенокосах;

- необходимо опахивать сельскохозяйственные угодия в случае, если они примыкают к дорогам, населенным пунктам, нефте-газопроводам и лесам.

3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Объекте и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
9. Арендодателем сверку произведенных платежей по арендной плате и результат сверки оформлять соответствующим актом.
15. Арендатор не вправе:

- передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу;

            - в пределах срока действия настоящего договора отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;

- в пределах срока действия настоящего договора передавать Объект в субаренду;

- производить раздел, выдел, объединение Объекта;

- изменять вид разрешенного использования Объекта.

3. Арендатор вправе письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении Объекта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и возвратить Объект Арендодателю в надлежащем состоянии.
4. Арендатором считается исполненным с момента подписания Арендодателем акта приема-передачи земельного участка. После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя, улучшений Объекта, неотделимых без вреда для Объекта, Арендодателем не возмещается.
5. Арендатор имеет право на возмещение убытков при изъятии Объекта для государственных и муниципальных нужд.

 

5. Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 процента за каждый день просрочки от суммы неоплаченных платежей за истекший расчетный период (реквизитами для перечисления неустойки являются реквизиты для перечисления арендной платы указанные в приложении № 1 к настоящему Договору).
6. Уплата предусмотренной настоящим договором неустойки не освобождает Арендатора от выполнения принятых обязательств.

 

Договор прекращает свое действие по истечении его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

8. Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут по основаниям и в порядке, предусмотренными земельным и гражданским законодательством, в том числе если Арендатор:

   6.2.4. Использует Объект не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде.

6. Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
7. Арендодатель не предоставил Объект в пользование Арендатору.
8. Арендатору Объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта при его передаче.
9. Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

 

 

 

 

 

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, д. 26, тел: (42622) 2 26 69, (42622) 2 22 15.

АРЕНДАТОР: _______________________________________________________________.

АРЕНДОДАТЕЛЬ __________________ М.П.

АРЕНДАТОР _____________________ М.П

 

Приложение № 1

к договору аренды

земельного участка

от __________ № ____

 

Расчет арендной платы

 

Наименование (ФИО) арендатора: _____________________________________________________________________________.

 

Адрес (местоположение) земельного участка:Еврейская автономная область, Ленинский район, в 13200 м на северо- восток от с. Башмак.

Кадастровый номер: 79:03:0903003:151.

Площадь 3190554 кв. м.

Категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения».

Вид разрешенного использования: «Растениеводство»

 

Ежегодный размер арендной платы, руб.
Ежеквартальный размер арендной платы, руб.

 

 

 

Арендная плата по настоящему Договору вносится Арендатором на реквизиты:

 

Получатель: УФК по Еврейской автономной области (КУМИ Ленинского муниципального района л/с 04783200490); ИНН 7904504519; КПП 790401001; ОКТМО 99610000; Казначейский счет 03100643000000017800; Единый казначейский счет (к/с) 40102810445370000086; ОТДЕЛЕНИЕ БИРОБИДЖАН БАНКА РОССИИ/УФК по Еврейской автономной области г. Биробиджан; БИК 019923923; КБК 051 1 11 05013 05 0000 120 (арендная плата за земли, государственная собственность на которые не разграничена).

 

 

 

                      

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к договору аренды

 земельного участка

от ___________ № ____

 

 

 

Акт приема-передачи земельного участка

 

г. Биробиджан                                                                                                                _________

 

           Арендодатель – департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области в лице _______________________________________ передает, а Арендатор – ________________________________________________________ принимает земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Ленинский район, в 13200 м на северо- восток от с. Башмак.

 

 1. Вид разрешенного использования земельного участка: «Растениеводство»

 2. Адрес (местоположение) земельного участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, в 13200 м на северо- восток от с. Башмак.

            3. Площадь 3190554 кв. м.

            4. Кадастровый номер: 79:03:0903003:151.

            5. Категория земель: «Земли сельскохозяйственного назначения».

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает вышеуказанный земельный участок.

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи по договору _______.

 

 

 

Земельный участок сдал:       ______________________________   М.П.

Земельный участок принял(а):       _______________________________   М.П.

 

 

 

                 

 

 

 

                                                                                                                    

                                                                                                                    Проект по Лоту № 7

 

ДОГОВОР № ___

аренды земельного участка

г. Биробиджан                                                                                                              __________

Департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области, в лице _________________________________, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного постановлением правительства Еврейской автономной области от 22.02.2011 № 72-пп, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола ______________ от ___________ заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

2. Арендодатель по настоящему договору предоставляет Арендатору во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 79:03:0400001:180 площадью   50300000 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, с. Лазарево, в 13800 м по направлению на северо-запад от с. Лазарево, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Растениеводство», в дальнейшем именуемый «Объект».
4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сдаваемый Объект свободен от прав третьих лиц.

 

3. Арендная плата за пользование Объектом вносится Арендатором в размере, указанном в прилагаемом к настоящему договору расчете арендной платы (приложение № 1 к настоящему договору).

Размер ежегодной арендной платы установлен на основании протокола_______________________________________ от ___________ № ______.

2. За пользование объектом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца квартала, путем перечисления денежных средств на реквизиты счета, указанные в приложении № 1 к настоящему договору. Арендная плата за 4 квартал вносится Арендатором до 01 декабря указанного квартала.
4. При неуплате Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендодатель имеет право обратиться в судебные органы для взыскания возникшей задолженности и неустойки по договору.
5. Если после прекращения настоящего договора Арендатор не возвратил Объект, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата Объекта арендную плату в соответствии с пунктом 2.1. настоящего договора.
6. Неиспользование Объекта (части Объекта) Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы, а также невыполнения работ (услуг), если такие предусмотрены договором.
8. Арендодатель обязуется:
9. Арендатору по акту приема-передачи земельного участка.

Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

3. Арендатор обязуется:
8. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора доступ на Объект по их требованию.

- запрещено устраивать свалки горючих отходов на землях сельскохозяйственного назначения;

- в полевых условиях хранение и заправку нефтепродуктами автомобилей, другой техники и технологического оборудования осуществлять на специальных площадках, очищенных от сухой травы, горючего мусора и опаханных полосой шириной не менее 4 метров, или на пахоте на расстоянии 100 метров от токов, стогов сена и соломы, хлебных массивов и других сельскохозяйственных культур и не менее 50 метров от строений;

- запрещено сеять колосовые культуры в границах полос отвода и охранных зон железнодорожных дорог, а также в границах полос отвода автомобильных дорог. Копны скошенной на этих полосах травы необходимо размещать на расстоянии не менее 30 метров от хлебных массивов.

- запрещено выжигать сухую травянистую растительность, стерни, пожнивые остатки (за исключением рисовой соломы) на землях сельскохозяйственного назначения;

- принимать меры по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорной растительностью и своевременно проводить сенокошение на сенокосах;

- необходимо опахивать сельскохозяйственные угодия в случае, если они примыкают к дорогам, населенным пунктам, нефте-газопроводам и лесам.

3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Объекте и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
9. Арендодателем сверку произведенных платежей по арендной плате и результат сверки оформлять соответствующим актом.
15. Арендатор не вправе:

- передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу;

            - в пределах срока действия настоящего договора отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;

- в пределах срока действия настоящего договора передавать Объект в субаренду;

- производить раздел, выдел, объединение Объекта;

- изменять вид разрешенного использования Объекта.

3. Арендатор вправе письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении Объекта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и возвратить Объект Арендодателю в надлежащем состоянии.
4. Арендатором считается исполненным с момента подписания Арендодателем акта приема-передачи земельного участка. После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя, улучшений Объекта, неотделимых без вреда для Объекта, Арендодателем не возмещается.
5. Арендатор имеет право на возмещение убытков при изъятии Объекта для государственных и муниципальных нужд.

 

5. Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 процента за каждый день просрочки от суммы неоплаченных платежей за истекший расчетный период (реквизитами для перечисления неустойки являются реквизиты для перечисления арендной платы указанные в приложении № 1 к настоящему Договору).
6. Уплата предусмотренной настоящим договором неустойки не освобождает Арендатора от выполнения принятых обязательств.

 

Договор прекращает свое действие по истечении его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

8. Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут по основаниям и в порядке, предусмотренными земельным и гражданским законодательством, в том числе если Арендатор:

   6.2.4. Использует Объект не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде.

6. Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
7. Арендодатель не предоставил Объект в пользование Арендатору.
8. Арендатору Объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта при его передаче.
9. Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

 

 

 

 

 

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, д. 26, тел: (42622) 2 26 69, (42622) 2 22 15.

АРЕНДАТОР: _______________________________________________________________.

АРЕНДОДАТЕЛЬ __________________ М.П.

АРЕНДАТОР _____________________ М.П

 

Приложение № 1

к договору аренды

земельного участка

от __________ № ____

 

Расчет арендной платы

 

Наименование (ФИО) арендатора: _____________________________________________________________________________.

 

Адрес (местоположение) земельного участка:Еврейская автономная область, Ленинский район, с. Лазарево, в 13800 м по направлению на северо-запад от с. Лазарево.

Кадастровый номер: 79:03:0400001:180.

Площадь 50300000 кв. м.

Категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения».

Вид разрешенного использования: «Растениеводство»

 

Ежегодный размер арендной платы, руб.
Ежеквартальный размер арендной платы, руб.

 

 

 

Арендная плата по настоящему Договору вносится Арендатором на реквизиты:

 

Получатель: УФК по Еврейской автономной области (КУМИ Ленинского муниципального района л/с 04783200490); ИНН 7904504519; КПП 790401001; ОКТМО 99610000; Казначейский счет 03100643000000017800; Единый казначейский счет (к/с) 40102810445370000086; ОТДЕЛЕНИЕ БИРОБИДЖАН БАНКА РОССИИ/УФК по Еврейской автономной области г. Биробиджан; БИК 019923923; КБК 051 1 11 05013 05 0000 120 (арендная плата за земли, государственная собственность на которые не разграничена).

 

 

 

                      

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к договору аренды

 земельного участка

от ___________ № ____

 

 

 

Акт приема-передачи земельного участка

 

г. Биробиджан                                                                                                                _________

 

           Арендодатель – департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области в лице _______________________________________ передает, а Арендатор – ________________________________________________________ принимает земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Ленинский район, с. Лазарево, в 13800 м по направлению на северо-запад от с. Лазарево.

 

 1. Вид разрешенного использования земельного участка: «Растениеводство»

 2. Адрес (местоположение) земельного участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, с. Лазарево, в 13800 м по направлению на северо-запад от с. Лазарево.

            3. Площадь 50300000 кв. м.

            4. Кадастровый номер: 79:03:0400001:180.

            5. Категория земель: «Земли сельскохозяйственного назначения».

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает вышеуказанный земельный участок.

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи по договору _______.

 

 

 

Земельный участок сдал:       ______________________________   М.П.

Земельный участок принял(а):       _______________________________   М.П.

                                                                                               

 

 

                                                                                                                     

 

 

                                                                                                                     

                                                                                                                    Проект по Лоту № 8

 

ДОГОВОР № ___

аренды земельного участка

г. Биробиджан                                                                                                              __________

Департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области, в лице _________________________________, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного постановлением правительства Еврейской автономной области от 22.02.2011 № 72-пп, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола ______________ от ___________ заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

2. Арендодатель по настоящему договору предоставляет Арендатору во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 79:03:0903004:223 площадью   1669334 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, в 15100 м на юго-запад от с. Целинное, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Растениеводство», в дальнейшем именуемый «Объект».
4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сдаваемый Объект свободен от прав третьих лиц.

 

3. Арендная плата за пользование Объектом вносится Арендатором в размере, указанном в прилагаемом к настоящему договору расчете арендной платы (приложение № 1 к настоящему договору).

Размер ежегодной арендной платы установлен на основании протокола_______________________________________ от ___________ № ______.

2. За пользование объектом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца квартала, путем перечисления денежных средств на реквизиты счета, указанные в приложении № 1 к настоящему договору. Арендная плата за 4 квартал вносится Арендатором до 01 декабря указанного квартала.
4. При неуплате Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендодатель имеет право обратиться в судебные органы для взыскания возникшей задолженности и неустойки по договору.
5. Если после прекращения настоящего договора Арендатор не возвратил Объект, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата Объекта арендную плату в соответствии с пунктом 2.1. настоящего договора.
6. Неиспользование Объекта (части Объекта) Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы, а также невыполнения работ (услуг), если такие предусмотрены договором.
8. Арендодатель обязуется:
9. Арендатору по акту приема-передачи земельного участка.

Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

3. Арендатор обязуется:
8. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора доступ на Объект по их требованию.

- запрещено устраивать свалки горючих отходов на землях сельскохозяйственного назначения;

- в полевых условиях хранение и заправку нефтепродуктами автомобилей, другой техники и технологического оборудования осуществлять на специальных площадках, очищенных от сухой травы, горючего мусора и опаханных полосой шириной не менее 4 метров, или на пахоте на расстоянии 100 метров от токов, стогов сена и соломы, хлебных массивов и других сельскохозяйственных культур и не менее 50 метров от строений;

- запрещено сеять колосовые культуры в границах полос отвода и охранных зон железнодорожных дорог, а также в границах полос отвода автомобильных дорог. Копны скошенной на этих полосах травы необходимо размещать на расстоянии не менее 30 метров от хлебных массивов.

- запрещено выжигать сухую травянистую растительность, стерни, пожнивые остатки (за исключением рисовой соломы) на землях сельскохозяйственного назначения;

- принимать меры по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорной растительностью и своевременно проводить сенокошение на сенокосах;

- необходимо опахивать сельскохозяйственные угодия в случае, если они примыкают к дорогам, населенным пунктам, нефте-газопроводам и лесам.

3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Объекте и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
9. Арендодателем сверку произведенных платежей по арендной плате и результат сверки оформлять соответствующим актом.
15. Арендатор не вправе:

- передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу;

            - в пределах срока действия настоящего договора отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;

- в пределах срока действия настоящего договора передавать Объект в субаренду;

- производить раздел, выдел, объединение Объекта;

- изменять вид разрешенного использования Объекта.

3. Арендатор вправе письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении Объекта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и возвратить Объект Арендодателю в надлежащем состоянии.
4. Арендатором считается исполненным с момента подписания Арендодателем акта приема-передачи земельного участка. После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя, улучшений Объекта, неотделимых без вреда для Объекта, Арендодателем не возмещается.
5. Арендатор имеет право на возмещение убытков при изъятии Объекта для государственных и муниципальных нужд.

 

5. Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 процента за каждый день просрочки от суммы неоплаченных платежей за истекший расчетный период (реквизитами для перечисления неустойки являются реквизиты для перечисления арендной платы указанные в приложении № 1 к настоящему Договору).
6. Уплата предусмотренной настоящим договором неустойки не освобождает Арендатора от выполнения принятых обязательств.

 

Договор прекращает свое действие по истечении его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

8. Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут по основаниям и в порядке, предусмотренными земельным и гражданским законодательством, в том числе если Арендатор:

   6.2.4. Использует Объект не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде.

6. Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
7. Арендодатель не предоставил Объект в пользование Арендатору.
8. Арендатору Объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта при его передаче.
9. Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

 

 

 

 

 

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, д. 26, тел: (42622) 2 26 69, (42622) 2 22 15.

АРЕНДАТОР: _______________________________________________________________.

АРЕНДОДАТЕЛЬ __________________ М.П.

АРЕНДАТОР _____________________ М.П

 

Приложение № 1

к договору аренды

земельного участка

от __________ № ____

 

Расчет арендной платы

 

Наименование (ФИО) арендатора: _____________________________________________________________________________.

 

Адрес (местоположение) земельного участка:Еврейская автономная область, Ленинский район, в 15100 м на юго-запад от с. Целинное.

Кадастровый номер: 79:03:0903004:223.

Площадь 1669334кв. м.

Категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения».

Вид разрешенного использования: «Растениеводство»

 

Ежегодный размер арендной платы, руб.
Ежеквартальный размер арендной платы, руб.

 

 

 

Арендная плата по настоящему Договору вносится Арендатором на реквизиты:

 

Получатель: УФК по Еврейской автономной области (КУМИ Ленинского муниципального района л/с 04783200490); ИНН 7904504519; КПП 790401001; ОКТМО 99610000; Казначейский счет 03100643000000017800; Единый казначейский счет (к/с) 40102810445370000086; ОТДЕЛЕНИЕ БИРОБИДЖАН БАНКА РОССИИ/УФК по Еврейской автономной области г. Биробиджан; БИК 019923923; КБК 051 1 11 05013 05 0000 120 (арендная плата за земли, государственная собственность на которые не разграничена).

 

 

 

                      

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к договору аренды

 земельного участка

от ___________ № ____

 

 

 

Акт приема-передачи земельного участка

 

г. Биробиджан                                                                                                                _________

 

           Арендодатель – департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области в лице _______________________________________ передает, а Арендатор – ________________________________________________________ принимает земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Ленинский район, в 15100 м на юго-запад от с. Целинное

 

 1. Вид разрешенного использования земельного участка: «Растениеводство»

 2. Адрес (местоположение) земельного участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, в 15100 м на юго-запад от с. Целинное

            3. Площадь 1669334 кв. м.

            4. Кадастровый номер: 79:03:0903004:223.

            5. Категория земель: «Земли сельскохозяйственного назначения».

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает вышеуказанный земельный участок.

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи по договору _______.

 

 

 

Земельный участок сдал:       ______________________________   М.П.

Земельный участок принял(а):       _______________________________   М.П.

                                                                                              

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                    

                                                                                                                    Проект по Лоту № 9

 

ДОГОВОР № ___

аренды земельного участка

г. Биробиджан                                                                                                              __________

Департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области, в лице _________________________________, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного постановлением правительства Еврейской автономной области от 22.02.2011 № 72-пп, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола ______________ от ___________ заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

2. Арендодатель по настоящему договору предоставляет Арендатору во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 79:03:0400001:296 площадью   50000000 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, в 14000 м. на северо-запад от с. Унгун, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Растениеводство», в дальнейшем именуемый «Объект».
4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сдаваемый Объект свободен от прав третьих лиц.

 

3. Арендная плата за пользование Объектом вносится Арендатором в размере, указанном в прилагаемом к настоящему договору расчете арендной платы (приложение № 1 к настоящему договору).

Размер ежегодной арендной платы установлен на основании протокола_______________________________________ от ___________ № ______.

2. За пользование объектом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца квартала, путем перечисления денежных средств на реквизиты счета, указанные в приложении № 1 к настоящему договору. Арендная плата за 4 квартал вносится Арендатором до 01 декабря указанного квартала.
4. При неуплате Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендодатель имеет право обратиться в судебные органы для взыскания возникшей задолженности и неустойки по договору.
5. Если после прекращения настоящего договора Арендатор не возвратил Объект, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата Объекта арендную плату в соответствии с пунктом 2.1. настоящего договора.
6. Неиспользование Объекта (части Объекта) Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы, а также невыполнения работ (услуг), если такие предусмотрены договором.
8. Арендодатель обязуется:
9. Арендатору по акту приема-передачи земельного участка.

Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

3. Арендатор обязуется:
8. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора доступ на Объект по их требованию.

- запрещено устраивать свалки горючих отходов на землях сельскохозяйственного назначения;

- в полевых условиях хранение и заправку нефтепродуктами автомобилей, другой техники и технологического оборудования осуществлять на специальных площадках, очищенных от сухой травы, горючего мусора и опаханных полосой шириной не менее 4 метров, или на пахоте на расстоянии 100 метров от токов, стогов сена и соломы, хлебных массивов и других сельскохозяйственных культур и не менее 50 метров от строений;

- запрещено сеять колосовые культуры в границах полос отвода и охранных зон железнодорожных дорог, а также в границах полос отвода автомобильных дорог. Копны скошенной на этих полосах травы необходимо размещать на расстоянии не менее 30 метров от хлебных массивов.

- запрещено выжигать сухую травянистую растительность, стерни, пожнивые остатки (за исключением рисовой соломы) на землях сельскохозяйственного назначения;

- принимать меры по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорной растительностью и своевременно проводить сенокошение на сенокосах;

- необходимо опахивать сельскохозяйственные угодия в случае, если они примыкают к дорогам, населенным пунктам, нефте-газопроводам и лесам.

3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Объекте и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
9. Арендодателем сверку произведенных платежей по арендной плате и результат сверки оформлять соответствующим актом.
15. Арендатор не вправе:

- передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу;

            - в пределах срока действия настоящего договора отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;

- в пределах срока действия настоящего договора передавать Объект в субаренду;

- производить раздел, выдел, объединение Объекта;

- изменять вид разрешенного использования Объекта.

3. Арендатор вправе письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении Объекта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и возвратить Объект Арендодателю в надлежащем состоянии.
4. Арендатором считается исполненным с момента подписания Арендодателем акта приема-передачи земельного участка. После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя, улучшений Объекта, неотделимых без вреда для Объекта, Арендодателем не возмещается.
5. Арендатор имеет право на возмещение убытков при изъятии Объекта для государственных и муниципальных нужд.

 

5. Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 процента за каждый день просрочки от суммы неоплаченных платежей за истекший расчетный период (реквизитами для перечисления неустойки являются реквизиты для перечисления арендной платы указанные в приложении № 1 к настоящему Договору).
6. Уплата предусмотренной настоящим договором неустойки не освобождает Арендатора от выполнения принятых обязательств.

 

Договор прекращает свое действие по истечении его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

8. Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут по основаниям и в порядке, предусмотренными земельным и гражданским законодательством, в том числе если Арендатор:

   6.2.4. Использует Объект не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде.

6. Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
7. Арендодатель не предоставил Объект в пользование Арендатору.
8. Арендатору Объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта при его передаче.
9. Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

 

Ограничения прав на Объект: ограничения прав на Объект, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ об установлении охранных зон пунктов государственной геодезической сети, расположенных на территории Еврейской автономной области от 28.04.2020 № 67-П выдан: Управление Росреестра по Еврейской автономной области; описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территории от 06.05.2020 № б/н выдан: Управление Росреестра по Еврейской автономной области; Содержание ограничения (обременения): В соответствии с Постановлением Правительства от 21.08.2019 № 1080; Реестровый номер границы: 79:03-6.201; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона пункта государственной геодезической сети "Болотная"; Тип зоны: Охранная зона геодезического пункта.

 

 

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, д. 26, тел: (42622) 2 26 69, (42622) 2 22 15.

АРЕНДАТОР: _______________________________________________________________.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ __________________ М.П.

АРЕНДАТОР _____________________ М.П

 

Приложение № 1

к договору аренды

земельного участка

от __________ № ____

 

Расчет арендной платы

 

Наименование (ФИО) арендатора: _____________________________________________________________________________.

 

Адрес (местоположение) земельного участка:Еврейская автономная область, Ленинский район, в 11600 метрах на северо-восток от с. Башмак.

Кадастровый номер: 79:03:0400001:296.

Площадь 50000000 кв. м.

Категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения».

Вид разрешенного использования: «Растениеводство»

 

Ежегодный размер арендной платы, руб.
Ежеквартальный размер арендной платы, руб.

 

 

 

Арендная плата по настоящему Договору вносится Арендатором на реквизиты:

 

Получатель: УФК по Еврейской автономной области (КУМИ Ленинского муниципального района л/с 04783200490); ИНН 7904504519; КПП 790401001; ОКТМО 99610000; Казначейский счет 03100643000000017800; Единый казначейский счет (к/с) 40102810445370000086; ОТДЕЛЕНИЕ БИРОБИДЖАН БАНКА РОССИИ/УФК по Еврейской автономной области г. Биробиджан; БИК 019923923; КБК 051 1 11 05013 05 0000 120 (арендная плата за земли, государственная собственность на которые не разграничена).

 

 

 

                      

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к договору аренды

 земельного участка

от ___________ № ____

 

 

 

Акт приема-передачи земельного участка

 

г. Биробиджан                                                                                                                _________

 

           Арендодатель – департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области в лице _______________________________________ передает, а Арендатор – ________________________________________________________ принимает земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Ленинский район, в 14000 м. на северо-запад от с. Унгун.

 

 1. Вид разрешенного использования земельного участка: «Растениеводство»

 2. Адрес (местоположение) земельного участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, в 14000 м. на северо-запад от с. Унгун.

            3. Площадь 50000000 кв. м.

            4. Кадастровый номер: 79:03:0400001:296.

            5. Категория земель: «Земли сельскохозяйственного назначения».

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает вышеуказанный земельный участок.

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи по договору _______.

 

 

 

Земельный участок сдал:       ______________________________   М.П.

Земельный участок принял(а):       _______________________________   М.П.

 

                                                                                                                    

 

 

 

 

 

                                                                                                                 

                                                                                                                     Проект по Лоту № 10

 

ДОГОВОР № ___

аренды земельного участка

г. Биробиджан                                                                                                              __________

Департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области, в лице _________________________________, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного постановлением правительства Еврейской автономной области от 22.02.2011 № 72-пп, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола ______________ от ___________ заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

2. Арендодатель по настоящему договору предоставляет Арендатору во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 79:03:0000000:515 площадью   35169160 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, 12900 м на север от с. Новое, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Растениеводство», в дальнейшем именуемый «Объект».
4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сдаваемый Объект свободен от прав третьих лиц.

 

3. Арендная плата за пользование Объектом вносится Арендатором в размере, указанном в прилагаемом к настоящему договору расчете арендной платы (приложение № 1 к настоящему договору).

Размер ежегодной арендной платы установлен на основании протокола_______________________________________ от ___________ № ______.

2. За пользование объектом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца квартала, путем перечисления денежных средств на реквизиты счета, указанные в приложении № 1 к настоящему договору. Арендная плата за 4 квартал вносится Арендатором до 01 декабря указанного квартала.
4. При неуплате Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендодатель имеет право обратиться в судебные органы для взыскания возникшей задолженности и неустойки по договору.
5. Если после прекращения настоящего договора Арендатор не возвратил Объект, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата Объекта арендную плату в соответствии с пунктом 2.1. настоящего договора.
6. Неиспользование Объекта (части Объекта) Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы, а также невыполнения работ (услуг), если такие предусмотрены договором.
8. Арендодатель обязуется:
9. Арендатору по акту приема-передачи земельного участка.

Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

3. Арендатор обязуется:
8. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора доступ на Объект по их требованию.

- запрещено устраивать свалки горючих отходов на землях сельскохозяйственного назначения;

- в полевых условиях хранение и заправку нефтепродуктами автомобилей, другой техники и технологического оборудования осуществлять на специальных площадках, очищенных от сухой травы, горючего мусора и опаханных полосой шириной не менее 4 метров, или на пахоте на расстоянии 100 метров от токов, стогов сена и соломы, хлебных массивов и других сельскохозяйственных культур и не менее 50 метров от строений;

- запрещено сеять колосовые культуры в границах полос отвода и охранных зон железнодорожных дорог, а также в границах полос отвода автомобильных дорог. Копны скошенной на этих полосах травы необходимо размещать на расстоянии не менее 30 метров от хлебных массивов.

- запрещено выжигать сухую травянистую растительность, стерни, пожнивые остатки (за исключением рисовой соломы) на землях сельскохозяйственного назначения;

- принимать меры по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорной растительностью и своевременно проводить сенокошение на сенокосах;

- необходимо опахивать сельскохозяйственные угодия в случае, если они примыкают к дорогам, населенным пунктам, нефте-газопроводам и лесам.

3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Объекте и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
9. Арендодателем сверку произведенных платежей по арендной плате и результат сверки оформлять соответствующим актом.
15. Арендатор не вправе:

- передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу;

            - в пределах срока действия настоящего договора отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;

- в пределах срока действия настоящего договора передавать Объект в субаренду;

- производить раздел, выдел, объединение Объекта;

- изменять вид разрешенного использования Объекта.

3. Арендатор вправе письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении Объекта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и возвратить Объект Арендодателю в надлежащем состоянии.
4. Арендатором считается исполненным с момента подписания Арендодателем акта приема-передачи земельного участка. После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя, улучшений Объекта, неотделимых без вреда для Объекта, Арендодателем не возмещается.
5. Арендатор имеет право на возмещение убытков при изъятии Объекта для государственных и муниципальных нужд.

 

5. Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 процента за каждый день просрочки от суммы неоплаченных платежей за истекший расчетный период (реквизитами для перечисления неустойки являются реквизиты для перечисления арендной платы указанные в приложении № 1 к настоящему Договору).
6. Уплата предусмотренной настоящим договором неустойки не освобождает Арендатора от выполнения принятых обязательств.

 

Договор прекращает свое действие по истечении его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

8. Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут по основаниям и в порядке, предусмотренными земельным и гражданским законодательством, в том числе если Арендатор:

   6.2.4. Использует Объект не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде.

6. Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
7. Арендодатель не предоставил Объект в пользование Арендатору.
8. Арендатору Объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта при его передаче.
9. Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

 

Ограничения прав на Объект: ограничения прав на Объект, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: текстовое и графическое описание границ ЗОУИТ, перечень координат характерных точек границ таких зон от 22.04.2021 № б/н выдан: Управление Росреестра по Еврейской автономной области; приказ об установлении охранных зон от 15.03.2021 № 19-П выдан: Управление Росреестра по Еврейской автономной области; Содержание ограничения (обременения): В соответствии с Постановлением Правительства №1080 от 21.08.2019; Реестровый номер границы: 79:03-6.519; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона пункта государственной геодезической сети "Хилый"; Тип зоны: Охранная зона геодезического пункта.

 

 

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, д. 26, тел: (42622) 2 26 69, (42622) 2 22 15.

АРЕНДАТОР: _______________________________________________________________.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ __________________ М.П.

АРЕНДАТОР _____________________ М.П

 

Приложение № 1

к договору аренды

земельного участка

от __________ № ____

 

Расчет арендной платы

 

Наименование (ФИО) арендатора: _____________________________________________________________________________.

 

Адрес (местоположение) земельного участка:Еврейская автономная область, Ленинский район, 12900 м на север от с. Новое.

Кадастровый номер: 79:03:0000000:515.

Площадь 35169160 кв. м.

Категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения».

Вид разрешенного использования: «Растениеводство»

 

Ежегодный размер арендной платы, руб.
Ежеквартальный размер арендной платы, руб.

 

 

 

Арендная плата по настоящему Договору вносится Арендатором на реквизиты:

 

Получатель: УФК по Еврейской автономной области (КУМИ Ленинского муниципального района л/с 04783200490); ИНН 7904504519; КПП 790401001; ОКТМО 99610000; Казначейский счет 03100643000000017800; Единый казначейский счет (к/с) 40102810445370000086; ОТДЕЛЕНИЕ БИРОБИДЖАН БАНКА РОССИИ/УФК по Еврейской автономной области г. Биробиджан; БИК 019923923; КБК 051 1 11 05013 05 0000 120 (арендная плата за земли, государственная собственность на которые не разграничена).

 

 

 

                      

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к договору аренды

 земельного участка

от ___________ № ____

 

 

 

Акт приема-передачи земельного участка

 

г. Биробиджан                                                                                                                _________

 

           Арендодатель – департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области в лице _______________________________________ передает, а Арендатор – ________________________________________________________ принимает земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Ленинский район, 12900 м на север от с. Новое.

 

 1. Вид разрешенного использования земельного участка: «Растениеводство»

 2. Адрес (местоположение) земельного участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, 12900 м на север от с. Новое.

            3. Площадь 35169160 кв. м.

            4. Кадастровый номер: 79:03:0000000:515.

            5. Категория земель: «Земли сельскохозяйственного назначения».

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает вышеуказанный земельный участок.

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи по договору _______.

 

 

 

Земельный участок сдал:       ______________________________   М.П.

Земельный участок принял(а):       _______________________________   М.П.

 

 

                                                                                                                    

 

 

 

 

                                                                                                                

                                                                                                                    Проект по Лоту № 11

 

ДОГОВОР № ___

аренды земельного участка

г. Биробиджан                                                                                                              __________

Департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области, в лице _________________________________, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного постановлением правительства Еврейской автономной области от 22.02.2011 № 72-пп, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола ______________ от ___________ заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

2. Арендодатель по настоящему договору предоставляет Арендатору во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 79:03:0000000:516 площадью   1719269 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, 19100 м на северо- восток от с. Новое, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «Растениеводство», в дальнейшем именуемый «Объект».
4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сдаваемый Объект свободен от прав третьих лиц.

 

3. Арендная плата за пользование Объектом вносится Арендатором в размере, указанном в прилагаемом к настоящему договору расчете арендной платы (приложение № 1 к настоящему договору).

Размер ежегодной арендной платы установлен на основании протокола_______________________________________ от ___________ № ______.

2. За пользование объектом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца квартала, путем перечисления денежных средств на реквизиты счета, указанные в приложении № 1 к настоящему договору. Арендная плата за 4 квартал вносится Арендатором до 01 декабря указанного квартала.
4. При неуплате Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендодатель имеет право обратиться в судебные органы для взыскания возникшей задолженности и неустойки по договору.
5. Если после прекращения настоящего договора Арендатор не возвратил Объект, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата Объекта арендную плату в соответствии с пунктом 2.1. настоящего договора.
6. Неиспользование Объекта (части Объекта) Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы, а также невыполнения работ (услуг), если такие предусмотрены договором.
8. Арендодатель обязуется:
9. Арендатору по акту приема-передачи земельного участка.

Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

3. Арендатор обязуется:
8. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора доступ на Объект по их требованию.

- запрещено устраивать свалки горючих отходов на землях сельскохозяйственного назначения;

- в полевых условиях хранение и заправку нефтепродуктами автомобилей, другой техники и технологического оборудования осуществлять на специальных площадках, очищенных от сухой травы, горючего мусора и опаханных полосой шириной не менее 4 метров, или на пахоте на расстоянии 100 метров от токов, стогов сена и соломы, хлебных массивов и других сельскохозяйственных культур и не менее 50 метров от строений;

- запрещено сеять колосовые культуры в границах полос отвода и охранных зон железнодорожных дорог, а также в границах полос отвода автомобильных дорог. Копны скошенной на этих полосах травы необходимо размещать на расстоянии не менее 30 метров от хлебных массивов.

- запрещено выжигать сухую травянистую растительность, стерни, пожнивые остатки (за исключением рисовой соломы) на землях сельскохозяйственного назначения;

- принимать меры по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорной растительностью и своевременно проводить сенокошение на сенокосах;

- необходимо опахивать сельскохозяйственные угодия в случае, если они примыкают к дорогам, населенным пунктам, нефте-газопроводам и лесам.

3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Объекте и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
9. Арендодателем сверку произведенных платежей по арендной плате и результат сверки оформлять соответствующим актом.
15. Арендатор не вправе:

- передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу;

            - в пределах срока действия настоящего договора отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;

- в пределах срока действия настоящего договора передавать Объект в субаренду;

- производить раздел, выдел, объединение Объекта;

- изменять вид разрешенного использования Объекта.

3. Арендатор вправе письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении Объекта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и возвратить Объект Арендодателю в надлежащем состоянии.
4. Арендатором считается исполненным с момента подписания Арендодателем акта приема-передачи земельного участка. После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя, улучшений Объекта, неотделимых без вреда для Объекта, Арендодателем не возмещается.
5. Арендатор имеет право на возмещение убытков при изъятии Объекта для государственных и муниципальных нужд.

 

5. Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 процента за каждый день просрочки от суммы неоплаченных платежей за истекший расчетный период (реквизитами для перечисления неустойки являются реквизиты для перечисления арендной платы указанные в приложении № 1 к настоящему Договору).
6. Уплата предусмотренной настоящим договором неустойки не освобождает Арендатора от выполнения принятых обязательств.

 

Договор прекращает свое действие по истечении его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

8. Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут по основаниям и в порядке, предусмотренными земельным и гражданским законодательством, в том числе если Арендатор:

   6.2.4. Использует Объект не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде.

6. Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
7. Арендодатель не предоставил Объект в пользование Арендатору.
8. Арендатору Объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта при его передаче.
9. Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

 

 

 

 

 

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, д. 26, тел: (42622) 2 26 69, (42622) 2 22 15.

АРЕНДАТОР: _______________________________________________________________.

АРЕНДОДАТЕЛЬ __________________ М.П.

АРЕНДАТОР _____________________ М.П

 

Приложение № 1

к договору аренды

земельного участка

от __________ № ____

 

Расчет арендной платы

 

Наименование (ФИО) арендатора: _____________________________________________________________________________.

 

Адрес (местоположение) земельного участка:Еврейская автономная область, Ленинский район, 19100 м на северо- восток от с. Новое.

Кадастровый номер: 79:03:0000000:516.

Площадь 1719269 кв. м.

Категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения».

Вид разрешенного использования: «Растениеводство»

 

Ежегодный размер арендной платы, руб.
Ежеквартальный размер арендной платы, руб.

 

 

 

Арендная плата по настоящему Договору вносится Арендатором на реквизиты:

 

Получатель: УФК по Еврейской автономной области (КУМИ Ленинского муниципального района л/с 04783200490); ИНН 7904504519; КПП 790401001; ОКТМО 99610000; Казначейский счет 03100643000000017800; Единый казначейский счет (к/с) 40102810445370000086; ОТДЕЛЕНИЕ БИРОБИДЖАН БАНКА РОССИИ/УФК по Еврейской автономной области г. Биробиджан; БИК 019923923; КБК 051 1 11 05013 05 0000 120 (арендная плата за земли, государственная собственность на которые не разграничена).

 

 

 

                      

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к договору аренды

 земельного участка

от ___________ № ____

 

 

 

Акт приема-передачи земельного участка

 

г. Биробиджан                                                                                                                _________

 

           Арендодатель – департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области в лице _______________________________________ передает, а Арендатор – ________________________________________________________ принимает земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Ленинский район, 19100 м на северо- восток от с. Новое

 

 1. Вид разрешенного использования земельного участка: «Растениеводство»

 2. Адрес (местоположение) земельного участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, 19100 м на северо- восток от с. Новое.

            3. Площадь 1719269 кв. м.

            4. Кадастровый номер: 79:03:0000000:516.

            5. Категория земель: «Земли сельскохозяйственного назначения».

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает вышеуказанный земельный участок.

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи по договору _______.

 

 

 

Земельный участок сдал:       ______________________________   М.П.

Земельный участок принял(а):       _______________________________   М.П.

                                                                                               

 

 

 

 

 

 

 

 

Департамент по управлению государственным имуществом

Еврейской автономной области информирует граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц

 

об оказании государственных услуг через Единый портал государственных и муниципальных услуг (https://www.gosuslugi.ru):

 

1)        Прием и рассмотрение ходатайств о переводе земель или земельных участков в составе земель из одной категории в другую в пределах своей компетенции (https://www.gosuslugi.ru/600161/1/form)

2)        Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (https://gosuslugi.ru/600141/1)

3)        Предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности, или государственная собственность на который не разграничена, на торгах (https://gosuslugi.ru/600136/1)

4)        Предварительное согласование предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности (https://gosuslugi.ru/600241/1)

5)        Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов (https://gosuslugi.ru/600231/1)

6)        Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (https://gosuslugi.ru/600130/1/form)

7)        Установление сервитута (публичного сервитута) в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (https://gosuslugi.ru/600176/1/form)

8)        Выдача разрешения на использование земель или земельного участка, которые находятся в государственной или  муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута (https://gosuslugi.ru/600154/1)

9)        Предоставление юридическим и физическим лицам сведений об областном государственном имуществе (https://www.gosuslugi.ru/600452/2/)

 

v  Для получения государственной услуги необходимо иметь подверженную учетную запись в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (https://www.gosuslugi.ru/).

 

v  Перед подачей заявления подготовьте документы, необходимые для получения государственной услуги, в электронной форме (например, качественное сканирование документа).

 

Для получения консультации по вопросам предоставления государственных услуг, оказываемых через Единый портал государственных и муниципальных услуг, в том числе по вопросам заполнения заявления и подготовки документов, Вы можете обратиться в департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области:

- по адресу: г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, д. 26, 3 этаж, каб. 312.

- по телефону: 8 (42622) 2 61 12.

 

Наши специалисты обязательно Вам помогут!

 

 

Извещение

 

Департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области информирует о возможности предоставления в аренду земельного участка с кадастровым номером 79:03:0503005:110 площадью 333000 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, с. Унгун, в 5750 м на юго-запад от д. 1 по ул. Шоссейная, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» в целях предоставления гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам земельного участка для растениеводства.

Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, заинтересованные в предоставлении этого земельного участка для вышеуказанной цели в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения настоящего извещения, могут подать или направить по выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка.

Дата начала приема заявлений 17.04.2023 09:00.

Дата окончания приема заявлений 16.05.2023 17:00.

Заявления принимаются по адресу: 679016, Еврейская автономная область, г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, 26, каб. 304, с 09:00 до 17:00 по рабочим дням (перерыв на обед с 13:00 до 14:00), т. (42622) 2 26 69; 2 27 36, е-mail: kugifeo@post.eao.ru.

 

 

 

 

 

Извещение

Департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области (далее – департамент) информирует граждан, крестьянские (фермерские) хозяйства о возможности предоставления земельного участка в целях осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, со следующими характеристиками:местоположение земельного участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, 4500 м на северо-запад от с. Лазарево, общей площадью 401 758 кв. м,

из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения»,

с видом разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственный культур.

Схема расположения земельного участка (открыть в формате PDF)Со схемой можно ознакомиться в департаменте по управлению госимуществом ЕАО по адресу: 679016, Еврейская автономная область, г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, 26, каб. 312, с 09:00 до 17:00 по рабочим дням (перерыв на обед с 13:00 до 14:00).

Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, заинтересованные в предоставлении этого земельного участка для выше указанных целей, в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения могут подать или направить по выбору, лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка.

Дата начала приема заявлений 08.02.2023 09:00.

Дата окончания приема заявлений 09.03.2023 17:00.

Заявления принимаются по адресу: 679016, Еврейская автономная область, г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, 26, каб. 304, с 09:00 до 17:00 по рабочим дням (перерыв на обед с 13:00 до 14:00),

тел. (42622) 2 26 69; 2 61 12

е-mail: kugifeo@post.eao.ru.

 В случае поступления иных заявлений на вышеуказанный земельный участок, право аренды будет выставлено на аукцион.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Извещение

о размещении проекта отчета об итогах государственной кадастровой оценки и приеме замечаний к проекту отчета об итогах государственной кадастровой оценки в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Еврейской автономной области земельных участков

 

Департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области в соответствии с требованиями статьи 14 Федерального закона от 13.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» информирует о размещении проекта отчета об итогах государственной кадастровой оценки одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Еврейской автономной области земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 11 Федерального закона от 03.07.2021 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки размещен:

1)  на официальном сайте областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Еврейской автономной области» (далее - ОГБУ «Облкадастр»):

https://oblkadastr79.ru/%d0%ba%d0%b0%d0%b4%d0%b0%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%b2%d0%b0%d1%8f-%d0%be%d1%86%d0%b5%d0%bd%d0%ba%d0%b0/reports/

 

2)       в фонде данных государственной кадастровой оценки:

https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko/!ut/p/z1/lZNRT8IwEMc_iw88ut6EsOnbWJQARkFFWV9MGWeZ6dbm1rnw7e0CMQGFYdOX3v3-d_-7pIyzBeOF-MqksJkuhHLvhPffh7PerR_3_MlwPuhDNJqOB6-jGAAC9nYAzPzAAdHE7_pDgEef8f_pfwGNHo6cCJyeH7TYdxBftQCNxbYmY8al0svtPqJi2Q0l44QfSEheRS68ttaUNx3oQF3XntRaKvRSnXfgL8lal5Yt9kmWuE0ERzcRAntujKa6sKSVQmKJykr7hEaTLZuUIf2J6S5y73J3mbJIWSE9QqHs5mVjkCWXfgtcVPkS6UxYGKM22ydLLFV4VnE37GksFRalptOWp0I2rBESH3Zl2-y6VIqrivDM8Qil-wixXjk4uGYmny8gm-ZvoQ2hm4c_t44uvgGx8puW/p0/IZ7_GQ4E1C41KGUB60AIPJBVIC0080=CZ6_GQ4E1C41KGUB60AIPJBVIC0007=MEcontroller!null==/?restoreSessionState=true&action=viewProcedure&id=19401&showPrj=true

 

Дата окончания срока ознакомления с проектом отчета об итогах государственной кадастровой оценки и срока представления замечаний к проекту отчета об итогах государственной кадастровой оценки – 12 октября 2022.

 

Замечания к проекту отчета об итогах государственной кадастровой оценки представляются в течение срока его размещения для представления замечаний к нему. Замечания к проекту отчета об итогах государственной кадастровой оценки могут быть представлены любыми лицами в ОГБУ «Облкадастр» или многофункциональный центр лично, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг. Днем представления замечаний к проекту отчета об итогах государственной кадастровой оценки считается день их представления в бюджетное учреждение или многофункциональный центр, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае направления замечания регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг.

Замечание к проекту отчета об итогах государственной кадастровой оценки наряду с изложением его сути должно содержать:

1)                фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;

2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета об итогах государственной кадастровой оценки, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;

3) указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).

К замечанию к проекту отчета об итогах государственной кадастровой оценки могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.

Замечания к проекту отчета об итогах государственной кадастровой оценки, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Федерального закона от 13.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», не подлежат рассмотрению.

 

Дополнительно с порядком предоставления замечаний можно ознакомиться на официальном сайте ОГБУ «Облкадастр» в разделе Кадастровая оценка -> Замечания к проекту отчета:

https://oblkadastr79.ru/%d0%ba%d0%b0%d0%b4%d0%b0%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%b2%d0%b0%d1%8f-%d0%be%d1%86%d0%b5%d0%bd%d0%ba%d0%b0/%d0%b7%d0%b0%d0%bc%d0%b5%d1%87%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d1%8f-%d0%ba-%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b5%d0%ba%d1%82%d1%83-%d0%be%d1%82%d1%87%d0%b5%d1%82%d0%b0/

 

 

Адрес ОГБУ «Облкадастр»:

679000, ЕАО, г. Биробиджан, ул. Ленина, 15.

Тел. (42622) 2-13-11.

E-mail: oblkadastr@post.eao.ru

 

 

 

 

 

 

 

 

 

УТВЕРЖДЕНО

приказом департамента по управлению

государственным имуществу Еврейской

автономной области

от 11.05.2022 № 204

 

Извещение

о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств

 

2. пунктом 7 статьи 39.18 ЗК РФ, согласно требованиям  пункта 10 статьи 39.11 ЗК РФ участниками аукциона могут быть только граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.
3. : 15.06.2022 в 12.00 часов, по адресу: ЕАО, г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, д. 26, кабинет № 304.

Аукцион проводится в следующем порядке:

Аукцион ведет аукционист.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере трех процентов начальной цены предмета аукциона платы и не изменяется в течение всего аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы.

Каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона».

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора его аренды, называет размер ежегодной арендной платы и номер билета победителя аукциона, а также номер билета участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о размере ежегодной арендной платы.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона.

Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru. В случае, если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Лот № 1:право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 79:03:0501003:24 площадью 7401275,6 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, с. Лазарево, 3920 м на северо-запад от дома 1 по ул. Ушакова, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур».

Права на земельный участок: государственная собственность до разграничения.

Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют.

            5. Начальная цена предмета аукциона:

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) по лоту № 1: определена на основании отчета независимого оценщика от 04.05.2022 № 293/22-1 (дата оценки 27.04.2022) и составляет 589 000 (пятьсот восемьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек.

«Шаг аукциона» по лоту № 1: три процента начальной цены предмета аукциона – 17 670,0 рублей.

  7. Форма заявки на участие в аукционе, порядок ее приема, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.

Форма заявки является приложением № 1 к настоящему извещению.

Порядок приема заявок: для участия в аукционе заявители представляют организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по форме согласно приложению № 1 к настоящему извещению;

- копию документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документ, подтверждающий внесение задатка.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Настоящее информационное сообщение является офертой для заключения соглашения о задатке в соответствии со ст.437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и внесение задатка являются акцептом такой оферты, после чего соглашение о задатке считается заключенным в письменной форме.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.

Заявки принимаются по адресу: Еврейская автономная область, г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, д. 26, каб. 307.

Дата и время начала приема заявок: 13.05.2022, 12:00 (далее по рабочим дням с 9.00 до 17.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00).

Дата и время окончания приема заявок: 09.06.2022, 17:00.

Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: 10.06.2022 в 11:00.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения, и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

8. задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка.

Размер задатка по лоту № 1 – тридцать процентов начальной цены предмета аукциона –176 700,0 рублей.

Поступление задатка на счет организатора аукциона осуществляется заявителем до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе. Задаток вносится заявителем на счет организатора торгов безналичным путем по следующим реквизитам.

Получатель: ДЕПАРТАМЕНТ ФИНАНСОВ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ (департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области л/с 05782000640), ИНН 7900000302, КПП 790101001, ОКАТО 99401000000, ОГРН 1027900513398, Банк: ОТДЕЛЕНИЕ БИРОБИДЖАН БАНКА РОССИИ//УФК по Еврейской автономной области, г. Биробиджан, БИК: 019923923, Р/счет: 03222643990000007800, К/счет: 40102810445370000086 (наименование платежа - задаток для участия в аукционе, назначенном на 15.06.2022 время 12:00 по лоту № 1).

Задаток считается внесенным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет организатора аукциона. В день рассмотрения заявок на участие аукциона, установленный в извещении о проведении аукциона, организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки с соответствующего счета. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.

Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан возвратить его участникам внесенные задатки.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный лицом которым подана единственная заявка на участие в аукционе, задаток, внесенный лицом признанным единственным участником аукциона, задаток, внесенный лицом, единственным принявшим участие в аукционе, засчитывается в счет ежегодной арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Срок аренды земельного участка по лоту № 1: договор аренды земельного участка заключается сроком на 4 года 11 месяцев.

2. Льготы, предусмотренные подпунктом 11 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка не установлены.
3. Обязательства, предусмотренные подпунктами 12, 13, 14 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка отсутствуют.

 

 

Приложение № 1

к извещению

 

Форма заявки об участии в аукционе по лоту № ___

 

Организатору аукциона:

Департамент по управлению государственным

имуществом Еврейской автономной области

 

Заявка на участие в аукционе по лоту № ___

 

Ознакомившись с извещением, о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ___________________, общей площадью ________________________ кв. м,

местоположение участка: _______________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

с видом разрешенного использования: ____________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 и принимая решение об участии в аукционе

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица)

(далее – Заявитель), в лице ______________________________________________________

_____________________________________________________________________________

                                                       (Ф.И.О. представителя, должность)

действующего на основании _____________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

(№ и дата документа на представителя)

обязуюсь:

Заявитель согласен с тем, что он утрачивает обеспечение заявки на участие в аукционе (задаток), который перечисляется на р/с организатора аукциона, указанный в извещении о проведении аукциона, в случае:

уклонения победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка.

Подавая настоящую заявку, Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать ее до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Заявитель ознакомлен и согласен:

- со сведениями, изложенными в Извещении о проведении открытого аукциона;

- с земельным участком на местности и его характеристиками;

- с условиями проекта договора аренды земельного участка.

Адрес Заявителя: _______________________________________________________

контактный телефон: _____________________________________________________

Банковские реквизиты для возврата задатка (раздел заполняется печатным шрифтом):

ИНН Заявителя: _________________________________________________________

КПП Заявителя: _________________________________________________________

Банк (полное наименование) ______________________________________________

_______________________________________________________________________

к/с _____________________________________________________________________

р/с _____________________________________________________________________

БИК____________________________________________________________________

Должность, Ф.И.О. лица, уполномоченного действовать от имени Заявителя: ________________________________________________________________________

 

«____» _____________ 202_.                             подпись _________________________

 

                                                                                             (М.П. для юридического лица)

 

Приложение:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заявка принята лицом, уполномоченным организатором аукциона,

в _____час. ______мин. «_____» _______________ 202_ года.

Регистрационный номер заявки ________________

_________________/________________________/

          (Подпись лица, принявшего заявку)

 

 

 

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» в целях оформления прав на земельный участок,

даю согласие на обработку в департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области моих персональных данных, а именно:

(Ф.И.О., серия, номер паспорта, кем и когда выдан, адрес и дата регистрации, адрес фактического проживания, электронная почта, телефонный номер, ИНН, СНИЛС).

Способ обработки: смешанный (с использованием информационных систем, без использования средств автоматизации, смешанный)

 

Перечень действий с персональными данными: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение, передача в установленном порядке, обезличивание, уничтожение.

Согласие вступает в силу со дня его подписания и действует в течение неопределенного срока. Согласие может быть отозвано мною в любое время на основании моего письменного заявления.

 

 

Дата _____________                                                              Подпись _______________

 

Приложение № 2 к извещению

Проект

 

ДОГОВОР № ___

аренды земельного участка

 

г. Биробиджан                                                                                                              __________

Департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области, в лице _________________________________, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного постановлением правительства Еврейской автономной области от 22.02.2011 № 72-пп, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола ______________ от ___________ заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

2. Арендодатель по настоящему договору предоставляет Арендатору во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 79:03:0501003:24 площадью 7401275,6 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, с. Лазарево, 3920 м на северо-запад от дома 1 по ул. Ушакова, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «растениеводство», в дальнейшем именуемый «Объект».
4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сдаваемый Объект свободен от прав третьих лиц.

 

3. Арендная плата за пользование Объектом вносится Арендатором в размере, указанном в прилагаемом к настоящему договору расчете арендной платы (приложение № 1 к договору).

Размер ежегодной арендной платы установлен на основании протокола_______________________________________ от ___________ № ______.

2. За пользование Объектом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца квартала. Арендная плата за 4 квартал текущего года вносится Арендатором до 01 декабря текущего года согласно Приложению № 1 к настоящему договору.
3. При неуплате Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные договором аренды, Арендодатель имеет право обратиться в судебные органы для взыскания возникшей задолженности и неустоек по договору.
4. Если после прекращения настоящего договора Арендатор не возвратил Объект аренды, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата Объекта арендную плату в соответствии с пунктом 2.1.
5. Неиспользование Объекта (части Объекта) Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы, а также невыполнения работ (услуг), если такие предусмотрены договором.

 

4. Арендодатель обязуется:
5. Арендатору по акту приема-передачи земельного участка.

Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

3. Арендатор обязуется:
8. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора доступ на Объект по их требованию.
10. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Объекте и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
16. Арендодателем сверку произведенных платежей по арендной плате и результат сверки оформлять соответствующим актом.
22. Арендатор не вправе:

- передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу;

            - в пределах срока действия настоящего договора отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;

- в пределах срока действия настоящего договора передавать Объект в субаренду;

- производить раздел, выдел, объединение Объекта;

- изменять вид разрешенного использования Объекта.

3. Арендатор вправе письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении Объекта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и возвратить Объект Арендодателю в надлежащем состоянии.
4. Арендатором считается исполненным с момента подписания Арендодателем акта приема-передачи земельного участка. После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя, улучшений Объекта, неотделимых без вреда для Объекта, Арендодателем не возмещается.
5. Арендатор имеет право на возмещение убытков при изъятии Объекта для государственных и муниципальных нужд.

 

5. В случае не внесения Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 процента за каждый день просрочки от суммы неоплаченных платежей на день уплаты суммы долга (реквизитами для перечисления пени являются реквизиты для перечисления арендной платы указанные в Приложении № 1 к настоящему договору «Расчет арендной платы»).
6. Оплата предусмотренной договором неустойки не освобождает Арендатора от выполнения принятых обязательств.

 

СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5. Договор прекращает свое действие по истечении его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

 

8. Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут по основаниям и в порядке, предусмотренными земельным и гражданским законодательством, в том числе если Арендатор:

   6.2.4. Использует Объект не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде.

6. Арендатора настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
7. Арендодатель не предоставил Объект в пользование Арендатору.
8. Арендатору Объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта при его передаче.
9. Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

 

 

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, д. 26, тел: (42622) 2 26 69, (42622) 2 22 15.

 

АРЕНДАТОР: _______________________________________________________________.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ __________________ М.П.

АРЕНДАТОР _____________________ М.П

 

Приложение № 1

к договору аренды

земельного участка

от __________ № ____

 

Расчет арендной платы

 

Наименование (ФИО) арендатора: _____________________________________________________________________________.

Адрес (местоположение) земельного участка:Еврейская автономная область, Ленинский район, с. Лазарево, 3920 м на северо-запад от дома 1 по ул. Ушакова.

Кадастровый номер: 79:03:0501003:24.

Площадь 7401275,6  кв. м.

Категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения».

Вид разрешенного использования: «Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур».

 

Ежегодный размер арендной платы (руб.)

 

Арендная плата уплачивается со дня принятия Арендатором Объекта по Акту приема-передачи ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца квартала. Арендная плата за 4 квартал текущего года вносится Арендатором до 01 декабря текущего года в сумме______________________________________________________________________.

 

 

Арендная плата по настоящему Договору вносится Арендатором на реквизиты:

 

Получатель: УФК по Еврейской автономной области (КУМИ Ленинского муниципального района л/с 04783200490); ИНН 7904504519; КПП 790401001; ОКТМО 99610000; Казначейский счет 03100643000000017800; Единый казначейский счет (к/с) 40102810445370000086; ОТДЕЛЕНИЕ БИРОБИДЖАН БАНКА РОССИИ/УФК по Еврейской автономной области г. Биробиджан; БИК 019923923; КБК 051 1 11 05013 05 0000 120 (арендная плата за земли, государственная собственность на которые не разграничена).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к договору аренды

 земельного участка

от ___________ № ____

 

 

 

Акт приема-передачи земельного участка

 

г. Биробиджан                                                                                                                _________

 

Арендодатель – департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области в лице _______________________________________ передает, а Арендатор – ________________________________________________________ принимает земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Ленинский район, с. Лазарево, 3920 м на северо-запад от дома 1 по ул. Ушакова.

 1. Вид разрешенного использования земельного участка: ««Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур».

 2. Адрес (местоположение) земельного участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, с. Лазарево, 3920 м на северо-запад от дома 1 по ул. Ушакова.

            3. Площадь 7401275,6  кв. м.

            4. Кадастровый номер: 79:03:0501003:24.

            5. Категория земель: «Земли сельскохозяйственного назначения».

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает вышеуказанный земельный участок.

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи по договору _______.

 

 

 

Земельный участок сдал:       ______________________________   М.П.

Земельный участок принял(а):       _______________________________   М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Извещение

о проведении торгов в форме аукциона, для граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств и по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы,

на право заключения договора аренды земельного участка

 

 

1. департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области сообщает о проведении торгов в форме аукциона, для граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств и по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы, на право заключения договора аренды земельного участка, на основании Земельного кодекса Российской Федерации и приказа департамента по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области от 03.12.2021 № 611 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена».

  2. Ограничение для участников аукциона: аукцион проводится в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 ЗК РФ, согласно требованиям второго абзаца пункта 10 статьи 39.11 ЗК РФ участниками аукциона могут быть только граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

3. по адресу: Еврейская автономная область, г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, д. 26, кабинет № 304.

Аукцион проводится в следующем порядке:

Аукцион ведет аукционист.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3 процентов от начального размера ежегодной арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы.

Каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона».

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора его аренды, называет размер ежегодной арендной платы и номер билета победителя аукциона, а также номер билета участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о размере ежегодной арендной платы.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона.

Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru. В случае, если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 79:03:0501004:142 площадью 5794171 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, 5100 м на северо-запад от с. Лазарево, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур».

5. государственная собственность до разграничения.        

В случае нахождения земельного участка с кадастровым номером 79:03:0501004:142 в пограничной зоне, необходимо учитывать ограничения, установленные Правилами осуществления хозяйственной, промысловой и иной деятельности в пограничной зоне утвержденные приказом ФСБ России от 07.08.2017г. № 454 (с изменениями и дополнениями № 283 от 19.06.2018 г.) «Об утверждении Правил пограничного режима».

7. Начальная цена предмета аукциона:

Начальная цена размера ежегодной арендной платы по лоту № 1: определена на основании отчета независимого оценщика от 29.11.2021 № 984/21-4 и составляет 794 000 (семьсот девяносто четыре тысячи) рублей 00 копеек.

«Шаг аукциона» по лоту № 1: 3% от начального размера ежегодной арендной платы – 23 820,0 руб.;

  9. Форма заявки на участие в аукционе, порядок ее приема, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.

Форма заявки является приложением № 1 к настоящему извещению.

1. Порядок приема заявок: для участия в аукционе заявители представляют организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по форме согласно приложению № 1 к настоящему извещению;

- копию документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документ, подтверждающий внесение задатка.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Настоящее информационное сообщение является офертой для заключения соглашения о задатке в соответствии со ст.437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и внесение задатка являются акцептом такой оферты, после чего соглашение о задатке считается заключенным в письменной форме.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.

Заявки принимаются по адресу: Еврейская автономная область, г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, д. 26, каб. 305.

Дата и время начала приема заявок:07.12.2021, 12:00 (далее по рабочим дням с 9.00 до 17.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00).

Дата и время окончания приема заявок:18.01.2022, 17:00.

Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: 19.01.2022 в 10:00.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения, и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

1.  задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка.

Размер задатка по лоту № 1 – 30 % от начального размера годовой ежегодной арендной платы –238 200,00 рублей.

Поступление задатка на счет организатора аукциона осуществляется заявителем до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе. Задаток вносится заявителем на счет организатора торгов безналичным путем по следующим реквизитам.

Получатель: ДЕПАРТАМЕНТ ФИНАНСОВ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ (департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области л/с 05782000640), ИНН 7900000302, КПП 790101001, ОКАТО 99401000000, ОГРН 1027900513398, Банк: ОТДЕЛЕНИЕ БИРОБИДЖАН БАНКА РОССИИ//УФК по Еврейской автономной области, г. Биробиджан, БИК: 019923923, Р/счет: 03222643990000007800, К/счет: 40102810445370000086 (наименование платежа - задаток для участия в аукционе, назначенном на 24.01.2022, время проведения аукциона 11:00 по лоту № 1).

Задаток считается внесенным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет организатора аукциона. В день рассмотрения заявок на участие аукциона, установленный в извещении о проведении аукциона, организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки с соответствующего счета. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.

Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан возвратить его участникам внесенные задатки.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный лицом которым подана единственная заявка на участие в аукционе, задаток, внесенный лицом признанным единственным участником аукциона, задаток, внесенный лицом, единственным принявшим участие в аукционе, засчитывается в счет ежегодной арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Срок аренды земельного участка по лоту № 1: договор аренды земельного участка заключается сроком на 4 года 11 месяцев.

4.  Льготы, предусмотренные подпунктом 11 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка не установлены.
5.  Обязательства, предусмотренные подпунктами 12, 13, 14 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка отсутствуют.

Приложение № 1

к извещению

 

 

Форма заявки об участии в аукционе по лоту № ___

 

Организатору аукциона:

Департамент по управлению государственным

имуществом Еврейской автономной области

 

 

Заявка на участие в аукционе по лоту № ___

 

Ознакомившись с извещением, о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ___________________, общей площадью ________________________ кв. м,

местоположение участка: _______________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

с видом разрешенного использования: ____________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 и принимая решение об участии в аукционе

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица)

(далее – Заявитель), в лице ______________________________________________________

_____________________________________________________________________________

                                                       (Ф.И.О. представителя, должность)

действующего на основании _____________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

(№ и дата документа на представителя)

обязуюсь:

Заявитель согласен с тем, что он утрачивает обеспечение заявки на участие в аукционе (задаток), который перечисляется на р/с организатора аукциона, указанный в извещении о проведении аукциона, в случае:

уклонения победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка.

Подавая настоящую заявку, Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать ее до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Заявитель ознакомлен и согласен:

- со сведениями, изложенными в Извещении о проведении открытого аукциона;

- с земельным участком на местности и его характеристиками;

- с условиями проекта договора аренды земельного участка.

Адрес Заявителя: _______________________________________________________

контактный телефон: _____________________________________________________

Банковские реквизиты для возврата задатка (раздел заполняется печатным шрифтом):

ИНН Заявителя: _________________________________________________________

КПП Заявителя: _________________________________________________________

Банк (полное наименование) ______________________________________________

_______________________________________________________________________

к/с _____________________________________________________________________

р/с _____________________________________________________________________

БИК____________________________________________________________________

Должность, Ф.И.О. лица, уполномоченного действовать от имени Заявителя: ________________________________________________________________________

 

«____» _____________ 2021                              подпись _________________________

 

                                                                                             (М.П. для юридического лица)

 

Приложение:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заявка принята лицом, уполномоченным организатором аукциона,

в _____час. ______мин. «_____» _______________ 2021 года.

Регистрационный номер заявки ________________

_________________/________________________/

          (Подпись лица, принявшего заявку)

 

 

 

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» в целях оформления прав на земельный участок,

даю согласие на обработку в департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области моих персональных данных, а именно:

(Ф.И.О., серия, номер паспорта, кем и когда выдан, адрес и дата регистрации, адрес фактического проживания, электронная почта, телефонный номер, ИНН, СНИЛС).

Способ обработки: смешанный (с использованием информационных систем, без использования средств автоматизации, смешанный)

 

Перечень действий с персональными данными: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение, передача в установленном порядке, обезличивание, уничтожение.

Согласие вступает в силу со дня его подписания и действует в течение неопределенного срока. Согласие может быть отозвано мною в любое время на основании моего письменного заявления.

 

 

Дата _____________                                                              Подпись _______________

Приложение № 2 к извещению

Проект

ДОГОВОР № ___

аренды земельного участка

г. Биробиджан                                                                                                              __________

Департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области, в лице _________________________________, действующего на основании Положения о департаменте, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола _______________________________________________________________ от ___________заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

2. Арендодатель по настоящему договору предоставляет Арендатору во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером земельный участок с кадастровым номером 79:03:0501004:142 площадью 5794171 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, 5100 м на северо-запад от с. Лазарево, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур», в дальнейшем именуемый «Объект».
4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сдаваемый объект свободен от прав третьих лиц.

 

3. Арендная плата за пользование объектом вносится Арендатором в размере, указанном в прилагаемом к настоящему договору расчете арендной платы (приложение № 1 к договору).

Размер ежегодной арендной платы установлен на основании протокола_______________________________________ от ___________ № ______.

2. За пользование объектом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца квартала. Арендная плата за 4 квартал текущего года вносится арендатором до 01 декабря текущего года согласно Приложению № 1 к настоящему договору.
3. При неуплате Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные договором аренды, Арендодатель имеет право обратиться в судебные органы для взыскания возникшей задолженности и неустоек по договору.
4. Если после прекращения настоящего договора Арендатор не возвратил объект аренды, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата объекта арендную плату в соответствии с пунктом 2.1.
5. Неиспользование объекта (части объекта) Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы, а также невыполнения работ (услуг), если такие предусмотрены договором.
7. Арендодатель обязуется:
8. Арендатору по акту приема-передачи земельного участка.

Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

3. Арендатор обязуется:
4. . Внесение изменений в настоящий договор в части изменения вида разрешенного использования земельного участка не допускается.
7. .
8. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора доступ на объект по их требованию.
10. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
16. Арендодателем сверку произведенных платежей по арендной плате и результат сверки оформлять соответствующим актом.
22. Арендатор не вправе:

- передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу;

            - в пределах срока действия настоящего договора отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;

- в пределах срока действия настоящего договора передавать земельный участок в субаренду;

- производить раздел, выдел, объединение земельного участка;

- изменять вид разрешенного использования земельного участка.

3. Арендатор» вправе:
4. Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении объекта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и возвратить объект Арендодателю в надлежащем санитарном состоянии.
5. Арендатором считается исполненным с момента подписания Арендодателем акта приема-передачи земельного участка. После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя, улучшений объекта, неотделимых без вреда для объекта, Арендодателем не возмещается.
6. Арендатор имеет право на возмещение убытков при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

 

5. В случае не внесения Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший расчетный период (реквизитами для перечисления пени являются реквизиты для перечисления арендной платы указанные в Приложении № 1 к настоящему договору «Расчет арендной платы»).
6. Уплата предусмотренной договором неустойки не освобождает Арендатора от выполнения принятых обязательств.

 

СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5. Договор прекращает свое действие по истечении его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

 

8. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов в случаях, предусмотренных действующим законодательством, а также когда Арендатор:
9. Использует объект в целом или его части с существенным нарушением условий договора, либо с неоднократными нарушениями или не по назначению.
10. Существенно ухудшает состояние объекта.
11. Более двух раз подряд не вносит арендную плату в установленные договором сроки.
12. По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
13. Арендодатель не предоставил объект в пользование Арендатору.
14. Переданный Арендатору объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра объекта при его передаче.
15.  Объект в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

В случае нахождения земельного участка с кадастровым номером 79:03:0501004:142 в пограничной зоне, необходимо учитывать ограничения, установленные Правилами осуществления хозяйственной, промысловой и иной деятельности в пограничной зоне утвержденные приказом ФСБ России от 07.08.2017г. № 454 (с изменениями и дополнениями № 283 от 19.06.2018 г.) «Об утверждении Правил пограничного режима».

 

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, д. 26, тел: (42622) 2 26 69, (42622) 2 22 15.

АРЕНДАТОР: _______________________________________________________________.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ __________________ М.П.

АРЕНДАТОР _____________________ М.П

 

Приложение № 1

к договору аренды

земельного участка

от __________ № ____

 

Расчет арендной платы

 

Наименование (ФИО) арендатора: __________________________________________________

Адрес (местоположение) земельного участка:Еврейская автономная область, Ленинский район, 5100 м на северо-запад от с. Лазарево.

Кадастровый номер: 79:03:0501004:142.

Площадь 5794171 кв. м.

Категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения».

Вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

 

 

Ежегодный размер арендной платы (руб.)

 

Арендная плата уплачивается с даты государственной регистрации настоящего договора аренды земельного участка и вносится ежеквартально равными долями до 25-го числа текущего месяца, последний взнос арендной платы – до 01 декабря текущего года, в сумме______________________________________________________________________.

 

Платежи вносятся Арендатором на реквизиты:

 

Получатель: УФК по Еврейской автономной области (КУМИ Ленинского муниципального района л/с 04783200490); ИНН 7904504519; КПП 790401001; ОКТМО 99610000; Казначейский счет 03100643000000017800; Единый казначейский счет (к/с) 40102810445370000086; ОТДЕЛЕНИЕ БИРОБИДЖАН БАНКА РОССИИ/УФК по Еврейской автономной области г. Биробиджан; БИК 019923923; КБК 051 1 11 05013 05 0000 120 (арендная плата за земли, государственная собственность на которые не разграничена)

 

 

Приложение № 2

к договору аренды земельного участка

от ___________ № ____

 

 

Акт приема-передачи земельного участка

г. Биробиджан                                                                                                                _________

 

Арендодатель – департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области в лице _______________________________________ передает, а Арендатор – ________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 

принимает земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Ленинский район, 5100 м на северо-запад от с. Лазарево.

 

 

            1. Вид разрешенного использования земельного участка: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

             2. Адрес (местоположение) земельного участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, 5100 м на северо-запад от с. Лазарево.

            3. Площадь: 5794171 кв. м.

            4. Кадастровый номер: 79:03:0501004:142.

            5. Категория земель: «Земли сельскохозяйственного назначения».

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает указанный земельный участок.

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи по договору__________.

 

 

 

Земельный участок сдал:       ______________________________   М.П.

Земельный участок принял(а):       _______________________________   М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

Извещение

 

 Департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области (далее – департамент) информирует граждан, крестьянские (фермерские) хозяйства о возможности предоставления земельного участка в целях осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, со следующими характеристиками:

 

местоположение земельного участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, 5100 метров на северо-запад от с. Лазарево, общей площадью 5 794 171 кв. м,

 

из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения»,

 

с видом разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

 

 Схема расположения земельного участка (открыть в формате PDF)

 

 Со схемой можно ознакомиться в департаменте по управлению госимуществом ЕАО по адресу: 679016, Еврейская автономная область, г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, 26, каб. 312, с 09:00 до 17:00 по рабочим дням (перерыв на обед с 13:00 до 14:00).

 

 Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, заинтересованные в предоставлении этого земельного участка для выше указанных целей, в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения могут подать или направить по выбору, лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка.

 

Дата начала приема заявлений 24.09.201 09:00.

 

Дата окончания приема заявлений 25.10.2021 17:00.

 

Заявления принимаются по адресу: 679016, Еврейская автономная область, г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, 26, каб. 304, с 09:00 до 17:00 по рабочим дням (перерыв на обед с 13:00 до 14:00),

 

тел. (42622) 2 26 69; 2 61 12

 

е-mail: kugifeo@post.eao.ru.

 

 В случае поступления иных заявлений на вышеуказанный земельный участок, право аренды будет выставлено на аукцион.

 

 

 

 

Извещение

о размещении проекта отчета об итогах государственной кадастровой оценки и приеме замечаний к проекту отчета об итогах государственной кадастровой оценки

объектов недвижимости (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест),

расположенных на территории Еврейской автономной области

 

Департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области в соответствии с требованиями статьи 14 Федерального закона от 13.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» информирует о размещении проекта отчета об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест), расположенных на территории Еврейской автономной области.

Проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки размещен:

1)       на официальном сайте областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Еврейской автономной области» (далее - ОГБУ «Облкадастр»):

https://oblkadastr79.ru/%d0%ba%d0%b0%d0%b4%d0%b0%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%b2%d0%b0%d1%8f-%d0%be%d1%86%d0%b5%d0%bd%d0%ba%d0%b0/reports/

 

2)       в фонде данных государственной кадастровой оценки:

https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko/!ut/p/z1/lZDBCoJAEIafxqszm6LSbZUQ9ZAeTNtLaNgqqCu65eu30UkrpLnN8H38PwMMcmB98Wh4IRvRF63az8y6-Il5IJ5JIj91LaRBHLqnwENEG7IVkBBbATQiBvERjwTYf_4H8PLxx1BUPltFLBt4uw3gVXErJATGW1G-_0H70nA4sLG6VWM16vdRnWsph2mvoYbzPOtcCN5W-lV0Gn5TajFJyJckDF2aYxN3mTPRJ9bqmpw!/p0/IZ7_GQ4E1C41KGUB60AIPJBVIC0080=CZ6_GQ4E1C41KGUB60AIPJBVIC0007=MEcontroller!listReports==/

 

Дата окончания срока ознакомления с проектом отчета об итогах государственной кадастровой оценки и срока представления замечаний к проекту отчета об итогах государственной кадастровой оценки – 01 октября 2021.

 

Замечания к проекту отчета об итогах государственной кадастровой оценки представляются в течение срока его размещения для представления замечаний к нему. Замечания к проекту отчета об итогах государственной кадастровой оценки могут быть представлены любыми лицами в ОГБУ «Облкадастр» или многофункциональный центр лично, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг. Днем представления замечаний к проекту отчета об итогах государственной кадастровой оценки считается день их представления в бюджетное учреждение или многофункциональный центр, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае направления замечания регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг.

Замечание к проекту отчета об итогах государственной кадастровой оценки наряду с изложением его сути должно содержать:

1)                фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;

2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета об итогах государственной кадастровой оценки, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;

3) указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).

К замечанию к проекту отчета об итогах государственной кадастровой оценки могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.

Замечания к проекту отчета об итогах государственной кадастровой оценки, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Федерального закона от 13.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», не подлежат рассмотрению.

 

Адрес ОГБУ «Облкадастр»:

679000, ЕАО, г. Биробиджан, ул. Ленина, 15.

Тел. (42622) 2-13-11

E-mail: oblkadastr@post.eao.ru

 

 

 

 

Извещение

о проведении торгов в форме аукциона, для граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств и по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы,

на право заключения договора аренды земельного участка

 

 

1. департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области сообщает о проведении торгов в форме аукциона, для граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств и по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы, на право заключения договора аренды земельного участка, на основании Земельного кодекса Российской Федерации и приказа департамента по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области от 01.06.2021 № 316 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена».

  2. Ограничение для участников аукциона: аукцион проводится в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 ЗК РФ, согласно требованиям второго абзаца пункта 10 статьи 39.11 ЗК РФ участниками аукциона могут быть только граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

3. по адресу: Еврейская автономная область, г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, д. 26, кабинет № 304.

Аукцион проводится в следующем порядке:

Аукцион ведет аукционист.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3 процентов от начального размера ежегодной арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы.

Каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона».

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора его аренды, называет размер ежегодной арендной платы и номер билета победителя аукциона, а также номер билета участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о размере ежегодной арендной платы.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона.

Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru. В случае, если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 79:03:0501003:24 площадью 7401275,6 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, с. Лазарево, 3920 м на северо-запад от дома 1 по ул. Ушакова, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур».

Права на земельный участок: государственная собственность до разграничения.         Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют.

5. Начальная цена предмета аукциона:

Начальная цена размера ежегодной арендной платы по лоту № 1: определена на основании отчета независимого оценщика от 24.05.2021 № 323/21-5 и составляет 972 000 (девятьсот семьдесят две тысячи) рублей 00 копеек.

«Шаг аукциона» по лоту № 1: 3% от начального размера ежегодной арендной платы – 29 160,0 рублей.

  7. Форма заявки на участие в аукционе, порядок ее приема, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.

Форма заявки является приложением № 1 к настоящему извещению.

Порядок приема заявок: для участия в аукционе заявители представляют организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по форме согласно приложению № 1 к настоящему извещению;

- копию документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документ, подтверждающий внесение задатка.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Настоящее информационное сообщение является офертой для заключения соглашения о задатке в соответствии со ст.437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и внесение задатка являются акцептом такой оферты, после чего соглашение о задатке считается заключенным в письменной форме.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.

Заявки принимаются по адресу: Еврейская автономная область, г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, д. 26, каб. 305.

Дата и время начала приема заявок:03.06.2021, 12:00 (далее по рабочим дням с 9.00 до 17.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00).

Дата и время окончания приема заявок:05.07.2021, 17:00.

Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: 06.07.2021 в 14:00.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения, и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

8.  задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка.

Размер задатка по лоту № 1 – 30 % от начального размера годовой ежегодной арендной платы –291 600,0 рублей.

Поступление задатка на счет организатора аукциона осуществляется заявителем до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе. Задаток вносится заявителем на счет организатора торгов безналичным путем по следующим реквизитам.

Получатель: ДЕПАРТАМЕНТ ФИНАНСОВ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ (департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области л/с 05782000640), ИНН 7900000302, КПП 790101001, ОКАТО 99401000000, ОГРН 1027900513398, Банк: ОТДЕЛЕНИЕ БИРОБИДЖАН БАНКА РОССИИ//УФК по Еврейской автономной области, г. Биробиджан, БИК: 019923923, Р/счет: 03222643990000007800, К/счет: 40102810445370000086 (наименование платежа - задаток для участия в аукционе, назначенном на 13.07.2021, время проведения аукциона 11:00 по лоту № 1).

Задаток считается внесенным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет организатора аукциона. В день рассмотрения заявок на участие аукциона, установленный в извещении о проведении аукциона, организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки с соответствующего счета. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.

Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан возвратить его участникам внесенные задатки.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный лицом которым подана единственная заявка на участие в аукционе, задаток, внесенный лицом признанным единственным участником аукциона, задаток, внесенный лицом, единственным принявшим участие в аукционе, засчитывается в счет ежегодной арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Срок аренды земельного участка по лоту № 1: договор аренды земельного участка заключается сроком на 4 года 11 месяцев.

 

Приложение № 1

к извещению

 

 

Форма заявки об участии в аукционе по лоту № ___

 

Организатору аукциона:

Департамент по управлению государственным

имуществом Еврейской автономной области

 

 

Заявка на участие в аукционе по лоту № ___

 

Ознакомившись с извещением, о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ___________________, общей площадью ________________________ кв. м,

местоположение участка: _______________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

с видом разрешенного использования: ____________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 и принимая решение об участии в аукционе

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица)

(далее – Заявитель), в лице ______________________________________________________

_____________________________________________________________________________

                                                       (Ф.И.О. представителя, должность)

действующего на основании _____________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

(№ и дата документа на представителя)

обязуюсь:

Заявитель согласен с тем, что он утрачивает обеспечение заявки на участие в аукционе (задаток), который перечисляется на р/с организатора аукциона, указанный в извещении о проведении аукциона, в случае:

уклонения победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка.

Подавая настоящую заявку, Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать ее до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Заявитель ознакомлен и согласен:

- со сведениями, изложенными в Извещении о проведении открытого аукциона;

- с земельным участком на местности и его характеристиками;

- с условиями проекта договора аренды земельного участка.

Адрес Заявителя: _______________________________________________________

контактный телефон: _____________________________________________________

Банковские реквизиты для возврата задатка (раздел заполняется печатным шрифтом):

ИНН Заявителя: _________________________________________________________

КПП Заявителя: _________________________________________________________

Банк (полное наименование) ______________________________________________

_______________________________________________________________________

к/с _____________________________________________________________________

р/с _____________________________________________________________________

БИК____________________________________________________________________

Должность, Ф.И.О. лица, уполномоченного действовать от имени Заявителя: ________________________________________________________________________

 

«____» _____________ 2021                              подпись _________________________

 

                                                                                             (М.П. для юридического лица)

 

Приложение:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заявка принята лицом, уполномоченным организатором аукциона,

в _____час. ______мин. «_____» _______________ 2021 года.

Регистрационный номер заявки ________________

_________________/________________________/

          (Подпись лица, принявшего заявку)

 

 

 

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» в целях оформления прав на земельный участок,

даю согласие на обработку в департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области моих персональных данных, а именно:

(Ф.И.О., серия, номер паспорта, кем и когда выдан, адрес и дата регистрации, адрес фактического проживания, электронная почта, телефонный номер, ИНН, СНИЛС).

Способ обработки: смешанный (с использованием информационных систем, без использования средств автоматизации, смешанный)

 

Перечень действий с персональными данными: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение, передача в установленном порядке, обезличивание, уничтожение.

Согласие вступает в силу со дня его подписания и действует в течение неопределенного срока. Согласие может быть отозвано мною в любое время на основании моего письменного заявления.

 

 

Дата _____________                                                              Подпись _______________

 

Приложение № 2 к извещению

Проект

ДОГОВОР № ___

аренды земельного участка

г. Биробиджан                                                                                                              __________

Департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области, в лице _________________________________, действующего на основании Положения о департаменте, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола _______________________________________________________________ от ___________заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

2. Арендодатель по настоящему договору предоставляет Арендатору во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером земельный участок с кадастровым номером 79:03:0501003:24 площадью 7401275,6 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, с. Лазарево, 3920 м на северо-запад от дома 1 по ул. Ушакова, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур», в дальнейшем именуемый «Объект».
4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сдаваемый объект свободен от прав третьих лиц.

 

3. Арендная плата за пользование объектом вносится Арендатором в размере, указанном в прилагаемом к настоящему договору расчете арендной платы (приложение № 1 к договору).

Размер ежегодной арендной платы установлен на основании протокола_______________________________________ от ___________ № ______.

2. За пользование объектом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца квартала. Арендная плата за 4 квартал текущего года вносится арендатором до 01 декабря текущего года согласно Приложению № 1 к настоящему договору.
3. При неуплате Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные договором аренды, Арендодатель имеет право обратиться в судебные органы для взыскания возникшей задолженности и неустоек по договору.
4. Если после прекращения настоящего договора Арендатор не возвратил объект аренды, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата объекта арендную плату в соответствии с пунктом 2.1.
5. Неиспользование объекта (части объекта) Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы, а также невыполнения работ (услуг), если такие предусмотрены договором.
7. Арендодатель обязуется:
8. Арендатору по акту приема-передачи земельного участка.

Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

3. Арендатор обязуется:
4. . Внесение изменений в настоящий договор в части изменения вида разрешенного использования земельного участка не допускается.
7. .
8. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора доступ на объект по их требованию.
10. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
16. Арендодателем сверку произведенных платежей по арендной плате и результат сверки оформлять соответствующим актом.
22. Арендатор не вправе:

- передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу;

            - в пределах срока действия настоящего договора отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;

- в пределах срока действия настоящего договора передавать земельный участок в субаренду;

- производить раздел, выдел, объединение земельного участка;

- изменять вид разрешенного использования земельного участка.

3. Арендатор» вправе:
4. Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении объекта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и возвратить объект Арендодателю в надлежащем санитарном состоянии.
5. Арендатором считается исполненным с момента подписания Арендодателем акта приема-передачи земельного участка. После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя, улучшений объекта, неотделимых без вреда для объекта, Арендодателем не возмещается.
6. Арендатор имеет право на возмещение убытков при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

 

5. В случае не внесения Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший расчетный период (реквизитами для перечисления пени являются реквизиты для перечисления арендной платы указанные в Приложении № 1 к настоящему договору «Расчет арендной платы»).
6. Уплата предусмотренной договором неустойки не освобождает Арендатора от выполнения принятых обязательств.

 

СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5. Договор прекращает свое действие по истечении его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

 

8. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов в случаях, предусмотренных действующим законодательством, а также когда Арендатор:
9. Использует объект в целом или его части с существенным нарушением условий договора, либо с неоднократными нарушениями или не по назначению.
10. Существенно ухудшает состояние объекта.
11. Более двух раз подряд не вносит арендную плату в установленные договором сроки.
12. По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
13. Арендодатель не предоставил объект в пользование Арендатору.
14. Переданный Арендатору объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра объекта при его передаче.
15.  Объект в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

 

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, д. 26, тел: (42622) 2 26 69, (42622) 2 22 15.

АРЕНДАТОР: _______________________________________________________________.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ __________________ М.П.

АРЕНДАТОР _____________________ М.П

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к договору аренды

земельного участка

от __________ № ____

 

Расчет арендной платы

 

Наименование (ФИО) арендатора: __________________________________________________

Адрес (местоположение) земельного участка:Еврейская автономная область, Ленинский район, с. Лазарево, 3920 м на северо-запад от дома 1 по ул. Ушакова.

Кадастровый номер: 79:03:0501003:24.

Площадь 7401275,6 кв. м.

Категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения».

Вид разрешенного использования: «растениеводство».

 

.

 

Ежегодный размер арендной платы (руб.)

 

Арендная плата уплачивается с даты государственной регистрации настоящего договора аренды земельного участка и вносится ежеквартально равными долями до 25-го числа текущего месяца, последний взнос арендной платы – до 01 декабря текущего года, в сумме______________________________________________________________________.

 

Платежи вносятся Арендатором на реквизиты:

 Получатель: УФК по Еврейской автономной области (КУМИ Ленинского муниципального района л/с 04783200490); ИНН 7904504519; КПП 790401001; ОКТМО 99610000; Казначейский счет 03100643000000017800; Единый казначейский счет (к/с) 40102810445370000086; ОТДЕЛЕНИЕ БИРОБИДЖАН БАНКА РОССИИ/УФК по Еврейской автономной области г. Биробиджан; БИК 019923923; КБК 051 1 11 05013 05 0000 120 (арендная плата за земли, государственная собственность на которые не разграничена)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к договору аренды земельного участка

от ___________ № ____

 

 

Акт приема-передачи земельного участка

г. Биробиджан                                                                                                                _________

 

Арендодатель – департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области в лице _______________________________________ передает, а Арендатор – ________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 

принимает земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Ленинский район, с. Лазарево, 3920 м на северо-запад от дома 1 по ул. Ушакова.

 

            1. Вид разрешенного использования земельного участка: «растениеводство».

             2. Адрес (местоположение) земельного участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, с. Лазарево, 3920 м на северо-запад от дома 1 по ул. Ушакова.  

              3. Площадь: 7401275,6 кв. м.

            4. Кадастровый номер: 79:03:0501003:24.

            5. Категория земель: «Земли сельскохозяйственного назначения».

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает указанный земельный участок.

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи по договору.

 

 

 

Земельный участок сдал:       ______________________________   М.П.

Земельный участок принял(а):       _______________________________   М.П.

 

 

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении государственной кадастровой оценки на территории Еврейской автономной области

и о приеме деклараций о характеристиках

всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Еврейской автономной области земельных участков

 

Департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области информирует о принятии решения о проведении государственной кадастровой оценки на территории Еврейской автономной области в 2022 году в соответствии с распоряжением правительства Еврейской автономной области от 27.04.2021 № 140-рп «О проведении государственной кадастровой оценки на территории Еврейской автономной области».

В соответствии с пунктом 3 статьи 12 Федерального закона от 13.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» областное государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Еврейской автономной области» (далее – ОГБУ «Облкадастр») осуществляет прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости (земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Еврейской автономной области) у граждан – собственников объектов недвижимости.

Форма декларации о характеристиках объекта недвижимости утверждена Приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

Декларации о характеристиках объектов недвижимости принимаются:

- на бумажном носителе, каждый лист которой заверен собственноручной подписью заявителя или его представителя, лично в ОГБУ «Облкадастр»;

- на бумажном носителе, каждый лист которой заверен собственноручной подписью заявителя или его представителя, посредством почтового отправления в адрес ОГБУ «Облкадастр»: ЕАО, г. Биробиджан, ул. Ленина, д.15;

- в электронном виде, подписанную усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя, по адресу: oblkadastr@post.eao.ru.

 

Адрес ОГБУ «Облкадастр»:

679000, ЕАО, г. Биробиджан, ул. Ленина, 15.

Тел. (42622) 2-13-11; факс (42622) 2-17-40.

E-mail: oblkadastr@post.eao.ru

 

 

 

 

 

 

 

Извещение

 Департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области информирует о возможности предоставления в аренду земельного участка с кадастровым номером 79:03:0501003:24 площадью 7401275,6 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, с. Лазарево, 3920 м на северо-запад от дома 1 по ул. Ушакова, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», в целях предоставления гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам земельного участка для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, заинтересованные в предоставлении этого земельного участка для выше указанных целей, в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения настоящего извещения могут подать или направить по выбору, лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка.

Дата окончания приема заявлений 21.05.2021 17:00.

Заявления принимаются по адресу: 679016, Еврейская автономная область, г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, 26, каб. 304, с 09:00 до 17:00 по рабочим дням (перерыв на обед с 13:00 до 14:00), т. (42622) 2 26 69; 2 22 15, е-mail: kugifeo@post.eao.ru.

Исполняющему обязанности начальника департамента по управлению

государственным имуществом

Еврейской автономной области

____________________________________________

от __________________________________________

                                                    Ф.И.О

 

реквизиты документа, удостоверяющего личность

(для гражданина)

ОГРНИП ________________, ИНН ______________

 

Адрес регистрации: ___________________________

Тел:________________________________________

 

адрес электронной почты ______________________

 

почтовый адрес __________________________

____________________________________________

 

 

 

Заявление

о намерении участвовать в аукционе на право заключения

договора аренды земельного участка

 

Прошу учесть мое намерение участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

с кадастровым номером __________________________________,

общей площадью __________________________ кв. м.

Вид права: аренда.

Цель использования земельного участка _______________________________

__________________________________________________________________

 

__________________                                                        ____________________

                (дата)                                                                                                                                    (подпись)

 

 

 

Извещение

о проведении торгов в форме аукциона, для граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств и по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы,

на право заключения договора аренды земельного участка

 

1. департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области сообщает о проведении торгов в форме аукциона, для граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств и по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы, на право заключения договора аренды земельного участка, на основании Земельного кодекса Российской Федерации и приказа департамента по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области от 01.04.2021 № 181 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена».

  2. Ограничение для участников аукциона: аукцион проводится в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 ЗК РФ, согласно требованиям второго абзаца пункта 10 статьи 39.11 ЗК РФ участниками аукциона могут быть только граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

3. по адресу: Еврейская автономная область, г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, д. 26, кабинет № 304.

Аукцион проводится в следующем порядке:

Аукцион ведет аукционист.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3 процентов от начального размера ежегодной арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы.

Каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона».

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора его аренды, называет размер ежегодной арендной платы и номер билета победителя аукциона, а также номер билета участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о размере ежегодной арендной платы.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона.

Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru. В случае, если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 79:03:0501004:28 площадью 5546591 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, с. Лазарево, 4255 м на северо-запад от дома 1 по ул. Ушакова, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур».

Права на земельный участок: государственная собственность до разграничения.         Ограничения прав на земельный участок: отсутствуют.

5. Начальная цена предмета аукциона:

Начальная цена размера ежегодной арендной платы по лоту № 1: определена на основании отчета независимого оценщика от 17.03.2021 № 144/21 и составляет 754 000 (семьсот пятьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек.

«Шаг аукциона» по лоту № 1: 3% от начального размера ежегодной арендной платы – 22 620,0 руб.;

  7. Форма заявки на участие в аукционе, порядок ее приема, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.

Форма заявки является приложением № 1 к настоящему извещению.

Порядок приема заявок: для участия в аукционе заявители представляют организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по форме согласно приложению № 1 к настоящему извещению;

- копию документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документ, подтверждающий внесение задатка.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Настоящее информационное сообщение является офертой для заключения соглашения о задатке в соответствии со ст.437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и внесение задатка являются акцептом такой оферты, после чего соглашение о задатке считается заключенным в письменной форме.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.

Заявки принимаются по адресу: Еврейская автономная область, г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, д. 26, каб. 305.

Дата и время начала приема заявок:05.04.2021, 12:00 (далее по рабочим дням с 9.00 до 17.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00).

Дата и время окончания приема заявок:04.05.2021, 17:00.

Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: 05.05.2021 в 12:00.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения, и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

8.  задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка.

Размер задатка по лоту № 1 – 30 % от начального размера годовой ежегодной арендной платы –226 200,0 рублей.

Поступление задатка на счет организатора аукциона осуществляется заявителем до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе. Задаток вносится заявителем на счет организатора торгов безналичным путем по следующим реквизитам.

Получатель: ДЕПАРТАМЕНТ ФИНАНСОВ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ (департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области л/с 05782000640), ИНН 7900000302, КПП 790101001, ОКАТО 99401000000, ОГРН 1027900513398, Банк: ОТДЕЛЕНИЕ БИРОБИДЖАН БАНКА РОССИИ//УФК по Еврейской автономной области, г. Биробиджан, БИК: 019923923, Р/счет: 03222643990000007800, К/счет: 40102810445370000086 (наименование платежа - задаток для участия в аукционе, назначенном на 12.05.2021, время проведения аукциона 11:00 по лоту № 1).

Задаток считается внесенным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет организатора аукциона. В день рассмотрения заявок на участие аукциона, установленный в извещении о проведении аукциона, организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки с соответствующего счета. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.

Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан возвратить его участникам внесенные задатки.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный лицом которым подана единственная заявка на участие в аукционе, задаток, внесенный лицом признанным единственным участником аукциона, задаток, внесенный лицом, единственным принявшим участие в аукционе, засчитывается в счет ежегодной арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Срок аренды земельного участка по лоту № 1: договор аренды земельного участка заключается сроком на 4 года 11 месяцев.

 

Приложение № 1

к извещению

 

 

Форма заявки об участии в аукционе по лоту № ___

 

Организатору аукциона:

Департамент по управлению государственным

имуществом Еврейской автономной области

 

 

Заявка на участие в аукционе по лоту № ___

 

Ознакомившись с извещением, о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ___________________, общей площадью ________________________ кв. м,

местоположение участка: _______________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

с видом разрешенного использования: ____________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 и принимая решение об участии в аукционе

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица)

(далее – Заявитель), в лице ______________________________________________________

_____________________________________________________________________________

                                                       (Ф.И.О. представителя, должность)

действующего на основании _____________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

(№ и дата документа на представителя)

обязуюсь:

Заявитель согласен с тем, что он утрачивает обеспечение заявки на участие в аукционе (задаток), который перечисляется на р/с организатора аукциона, указанный в извещении о проведении аукциона, в случае:

уклонения победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка.

Подавая настоящую заявку, Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать ее до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Заявитель ознакомлен и согласен:

- со сведениями, изложенными в Извещении о проведении открытого аукциона;

- с земельным участком на местности и его характеристиками;

- с условиями проекта договора аренды земельного участка.

Адрес Заявителя: _______________________________________________________

контактный телефон: _____________________________________________________

Банковские реквизиты для возврата задатка (раздел заполняется печатным шрифтом):

ИНН Заявителя: _________________________________________________________

КПП Заявителя: _________________________________________________________

Банк (полное наименование) ______________________________________________

_______________________________________________________________________

к/с _____________________________________________________________________

р/с _____________________________________________________________________

БИК____________________________________________________________________

Должность, Ф.И.О. лица, уполномоченного действовать от имени Заявителя: ________________________________________________________________________

 

«____» _____________ 2021                              подпись _________________________

 

                                                                                             (М.П. для юридического лица)

 

Приложение:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заявка принята лицом, уполномоченным организатором аукциона,

в _____час. ______мин. «_____» _______________ 2021 года.

Регистрационный номер заявки ________________

_________________/________________________/

          (Подпись лица, принявшего заявку)

 

 

 

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» в целях оформления прав на земельный участок,

даю согласие на обработку в департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области моих персональных данных, а именно:

(Ф.И.О., серия, номер паспорта, кем и когда выдан, адрес и дата регистрации, адрес фактического проживания, электронная почта, телефонный номер, ИНН, СНИЛС).

Способ обработки: смешанный (с использованием информационных систем, без использования средств автоматизации, смешанный)

 

Перечень действий с персональными данными: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение, передача в установленном порядке, обезличивание, уничтожение.

Согласие вступает в силу со дня его подписания и действует в течение неопределенного срока. Согласие может быть отозвано мною в любое время на основании моего письменного заявления.

 

 

Дата _____________                                                              Подпись _______________

 

Приложение № 2 к извещению

Проект

ДОГОВОР № ___

аренды земельного участка

г. Биробиджан                                                                                                              __________

Департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области, в лице _________________________________, действующего на основании Положения о департаменте, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола _______________________________________________________________ от ___________заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

2. Арендодатель по настоящему договору предоставляет Арендатору во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером земельный участок с кадастровым номером 79:03:0501004:28 площадью 5546591 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, с. Лазарево, 4255 м на северо-запад от дома 1 по ул. Ушакова, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур», в дальнейшем именуемый «Объект».
4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сдаваемый объект свободен от прав третьих лиц.

 

3. Арендная плата за пользование объектом вносится Арендатором в размере, указанном в прилагаемом к настоящему договору расчете арендной платы (приложение № 1 к договору).

Размер ежегодной арендной платы установлен на основании протокола_______________________________________ от ___________ № ______.

2. За пользование объектом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца квартала. Арендная плата за 4 квартал текущего года вносится арендатором до 01 декабря текущего года согласно Приложению № 1 к настоящему договору.
3. При неуплате Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные договором аренды, Арендодатель имеет право обратиться в судебные органы для взыскания возникшей задолженности и неустоек по договору.
4. Если после прекращения настоящего договора Арендатор не возвратил объект аренды, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата объекта арендную плату в соответствии с пунктом 2.1.
5. Неиспользование объекта (части объекта) Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы, а также невыполнения работ (услуг), если такие предусмотрены договором.
7. Арендодатель обязуется:
8. Арендатору по акту приема-передачи земельного участка.

Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

3. Арендатор обязуется:
4. . Внесение изменений в настоящий договор в части изменения вида разрешенного использования земельного участка не допускается.
7. .
8. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора доступ на объект по их требованию.
10. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
16. Арендодателем сверку произведенных платежей по арендной плате и результат сверки оформлять соответствующим актом.
22. Арендатор не вправе:

- передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу;

            - в пределах срока действия настоящего договора отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;

- в пределах срока действия настоящего договора передавать земельный участок в субаренду;

- производить раздел, выдел, объединение земельного участка;

- изменять вид разрешенного использования земельного участка.

3. Арендатор» вправе:
4. Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении объекта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и возвратить объект Арендодателю в надлежащем санитарном состоянии.
5. Арендатором считается исполненным с момента подписания Арендодателем акта приема-передачи земельного участка. После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя, улучшений объекта, неотделимых без вреда для объекта, Арендодателем не возмещается.
6. Арендатор имеет право на возмещение убытков при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

 

5. В случае не внесения Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший расчетный период (реквизитами для перечисления пени являются реквизиты для перечисления арендной платы указанные в Приложении № 1 к настоящему договору «Расчет арендной платы»).
6. Уплата предусмотренной договором неустойки не освобождает Арендатора от выполнения принятых обязательств.

 

СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5. Договор прекращает свое действие по истечении его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

 

8. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов в случаях, предусмотренных действующим законодательством, а также когда Арендатор:
9. Использует объект в целом или его части с существенным нарушением условий договора, либо с неоднократными нарушениями или не по назначению.
10. Существенно ухудшает состояние объекта.
11. Более двух раз подряд не вносит арендную плату в установленные договором сроки.
12. По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
13. Арендодатель не предоставил объект в пользование Арендатору.
14. Переданный Арендатору объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра объекта при его передаче.
15.  Объект в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, д. 26, тел: (42622) 2 26 69, (42622) 2 22 15.

 

АРЕНДАТОР: _______________________________________________________________.

 

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ __________________ М.П.

АРЕНДАТОР _____________________ М.П

 

Приложение № 1

к договору аренды

земельного участка

от __________ № ____

 

Расчет арендной платы

 

Наименование (ФИО) арендатора: __________________________________________________

Адрес (местоположение) земельного участка:Еврейская автономная область, Ленинский район, с. Лазарево, 4255 м на северо-запад от дома 1 по ул. Ушакова.

Кадастровый номер: 79:03:0501004:28.

Площадь 5546591  кв. м.

Категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения».

Вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

 

Ежегодный размер арендной платы (руб.)

 

Арендная плата уплачивается с даты государственной регистрации настоящего договора аренды земельного участка и вносится ежеквартально равными долями до 25-го числа текущего месяца, последний взнос арендной платы – до 01 декабря текущего года, в сумме______________________________________________________________________.

 

Платежи вносятся Арендатором на реквизиты:

 Получатель: УФК по Еврейской автономной области (КУМИ Ленинского муниципального района л/с 04783200490); ИНН 7904504519; КПП 790401001; ОКТМО 99610000; Казначейский счет 03100643000000017800; Единый казначейский счет (к/с) 40102810445370000086; ОТДЕЛЕНИЕ БИРОБИДЖАН БАНКА РОССИИ/УФК по Еврейской автономной области г. Биробиджан; БИК 019923923; КБК 051 1 11 05013 05 0000 120 (арендная плата за земли, государственная собственность на которые не разграничена)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к договору аренды земельного участка

от ___________ № ____

 

 

Акт приема-передачи земельного участка

г. Биробиджан                                                                                                                _________

 

Арендодатель – департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области в лице _______________________________________ передает, а Арендатор – ________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 

принимает земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Ленинский район, с. Лазарево, 4255 м на северо-запад от дома 1 по ул. Ушакова.

 

            1. Вид разрешенного использования земельного участка: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

             2. Адрес (местоположение) земельного участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, с. Лазарево, 4255 м на северо-запад от дома 1 по ул. Ушакова.

            3. Площадь: 5546591 кв. м.

            4. Кадастровый номер: 79:03:0501004:28.

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает указанный земельный участок.

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи по договору.

 

 

 

Земельный участок сдал:       ______________________________   М.П.

Земельный участок принял(а):       _______________________________   М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Комитет по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области информирует о возможности предоставления в аренду земельного участка с кадастровым номером 79:03:0501004:28 площадью 5546591 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, с. Лазарево, 4255 м на северо-запад от дома 1 по ул. Ушакова, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», в целях предоставления гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам земельного участка для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур .

Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, заинтересованные в предоставлении этого земельного участка для выше указанных целей, в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения настоящего извещения могут подать или направить по выбору, лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка.

Дата окончания приема заявлений 30.03.2021 17:00.

Заявления принимаются по адресу: 679016, Еврейская автономная область, г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, 26, каб. 304, с 09:00 до 17:00 по рабочим дням (перерыв на обед с 13:00 до 14:00), т. (42622) 2 26 69; 2 22 15, е-mail: kugifeo@post.eao.ru.

 

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района ЕАО сообщает о возможном установлении публичных сервитутов в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства (ВКЛ - 0,4 кв от КТПН - 54), площадью 5537,28 кв.м., местоположение: с. Унгун, Ленинский район, ЕАО, в отношении земель кадастрового квартала: 79:03:3400002.

Схема границ земельного участка прилагается: http://lazarevoadm.ru/file/download/2689 

 

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района ЕАО сообщает о возможном установлении публичных сервитутов для размещения объектов электросетевого хозяйства. Земельный участок № 1 ориентировочной площадью 4972,03 кв. метров. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Почтовый адрес ориентира: село Лазарево, Ленинский район, Еврейская автономная область, 679350. Земельный участок № 2 ориентировочной площадью 1482,32 кв. метров. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Почтовый адрес ориентира: село Лазарево, Ленинский район, Еврейская автономная область, 679350. Земельный участок № 3 ориентировочной площадью 7647,75 кв. метров. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Почтовый адрес ориентира: село Лазарево, Ленинский район, Еврейская автономная область, 679350. Земельный участок № 4 ориентировочной площадью 3366,77 кв. метров. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Почтовый адрес ориентира: село Лазарево, Ленинский район, Еврейская автономная область, 679350. Земельный участок № 5 ориентировочной площадью 5810,97 кв. метров. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Почтовый адрес ориентира: село Лазарево, Ленинский район, Еврейская автономная область, 679350. Земельный участок № 6 ориентировочной площадью 2289,18 кв. метров. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Почтовый адрес ориентира: село Лазарево, Ленинский район, Еврейская автономная область, 679350. Земельный участок № 7 ориентировочной площадью 1879,05 кв. метров. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Почтовый адрес ориентира: село Лазарево, Ленинский район, Еврейская автономная область, 679350. Земельный участок № 49 ориентировочной площадью 3105,72 кв. метров. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Почтовый адрес ориентира: село Лазарево, Ленинский район, Еврейская автономная область, 679350. Земельный участок № 50 ориентировочной площадью 4628,66 кв. метров. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Почтовый адрес ориентира: село Лазарево, Ленинский район, Еврейская автономная область, 679350. Земельный участок № 8 ориентировочной площадью 568,72 кв. метров. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Почтовый адрес ориентира: село Лазарево, Ленинский район, Еврейская автономная область, 679350. Земельный участок № 9 ориентировочной площадью 10373,23 кв. метров. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Почтовый адрес ориентира: село Лазарево, Ленинский район, Еврейская автономная область, 679350.

Заинтересованные лица могут ознакомиться с поступившим ходатайствами об установлении публичных сервитутов и прилагаемых к нему описанием местоположения границ публичных сервитутов, подать заявления об учете прав на земельные участки в течении 30 дней со дня опубликования сообщения, в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района ЕАО, расположенном по адресу: ул. Кагыкина, дом 3, село Ленинское, Ленинский район, ЕАО.

График работы:

Понедельник-пятница с 9.00 до 17.00;

Обеденный перерыв с 13.00 до 14.00.

Выходные дни-суббота, воскресенье.

Также, ознакомиться с поступившими ходатайствами об установлении публичного сервитута и прилагаемых к ним описанием местоположения границ публичных сервитутов можно на официальном Интернет сайте администрации Ленинского муниципального района ЕАО www.leninsk.eao.ru 

Схемы границ земельных участков прилагаются: http://lazarevoadm.ru/file/download/2648,

 

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района ЕАО сообщает о возможном установлении публичных сервитутов для размещения объектов электросетевого хозяйства. Земельный участок № 1 ориентировочной площадью 5537,28 кв. метров. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Почтовый адрес ориентира: село Унгун, Ленинский район, Еврейская автономная область, 679360.

Заинтересованные лица могут ознакомиться с поступившим ходатайствами об установлении публичных сервитутов и прилагаемых к нему описанием местоположения границ публичных сервитутов, подать заявления об учете прав на земельные участки в течении 30 дней со дня опубликования сообщения, в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района ЕАО, расположенном по адресу: ул. Кагыкина, дом 3, село Ленинское, Ленинский район, ЕАО.

График работы:

Понедельник-пятница с 9.00 до 17.00;

Обеденный перерыв с 13.00 до 14.00.

Выходные дни-суббота, воскресенье.

Также, ознакомиться с поступившими ходатайствами об установлении публичного сервитута и прилагаемых к ним описанием местоположения границ публичных сервитутов можно на официальном Интернет сайте администрации Ленинского муниципального района ЕАО www.leninsk.eao.ru.

Схема границ земельного участка прилагается: http://lazarevoadm.ru/file/download/2643  

 

 

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района ЕАО сообщает о возможном установлении публичных сервитутов для размещения объектов электросетевого хозяйства. Земельный участок № 15 ориентировочной площадью 4167,51 кв. метров. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Почтовый адрес ориентира: село Лазарево, Ленинский район, Еврейская автономная область, 679350.

Заинтересованные лица могут ознакомиться с поступившим ходатайствами об установлении публичных сервитутов и прилагаемых к нему описанием местоположения границ публичных сервитутов, подать заявления об учете прав на земельные участки в течении 30 дней со дня опубликования сообщения, в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района ЕАО, расположенном по адресу: ул. Кагыкина, дом 3, село Ленинское, Ленинский район, ЕАО.

График работы:

Понедельник-пятница с 9.00 до 17.00;

Обеденный перерыв с 13.00 до 14.00.

Выходные дни-суббота, воскресенье.

Также, ознакомиться с поступившими ходатайствами об установлении публичного сервитута и прилагаемых к ним описанием местоположения границ публичных сервитутов можно на официальном Интернет сайте администрации Ленинского муниципального района ЕАО www.leninsk.eao.ru.

Схема границ земельного участка прилагается: http://lazarevoadm.ru/file/download/2642 

 

 

Объявление!

 Для получения статуса специализированной службы администрацией Лазаревского сельского поселения приглашаются хозяйствующие субъекты, занимающиеся или имеющие намерение заниматься оказанием ритуальных услуг населению и добровольно берущих на себя обязательство по выполнению государственных гарантий при погребении.

Требования к Заявителям:

- соответствовать требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим вид деятельности, являющихся предметом муниципального контракта;

- не проведение ликвидации или не проведение в отношении хозяйствующего субъекта процедуры банкротства;

- не приостановление деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи Заявления.

Заявки направлять по адресу: ЕАО, Ленинский район, с. Лазарево, ул. Ушакова 2а Муниципальное образование «Лазаревское сельское поселение», либо по эл. почте lazarevo_sp@post.eao.ru.

Дополнительные документы (заявление, Порядок создания похоронного дела и проект договора) размещены на официальном сайте администрации Лазаревского сельского поселения в разделе «По ритуальным услугам»  http://lazarevoadm.ru/service/23. 

 

 

УТВЕРЖДЕНО

приказом комитета по

госимуществу Еврейской

автономной области

от 20.03.2020 № 112

 

Извещение

о проведении торгов в форме аукциона для граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств

на право заключения договора аренды земельного участка

государственная собственность на который не разграничена

 

1. комитет по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области сообщает о проведении торгов в форме аукциона, для граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств на право заключения договора аренды земельного участка, на основании Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и приказа комитета по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области от 20.03.2020 № 112 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена».
2. аукцион проводится в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 ЗК РФ, согласно требованиям   второго абзаца пункта 10 статьи 39.11 ЗК РФ участниками аукциона могут быть только граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.
3. Место, дата, время и порядок проведения аукциона: 28.04.2020 в 11.00 часов, по адресу: Еврейская автономная область, г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, д. 26, кабинет № 304.

Аукцион проводится в следующем порядке:

Аукцион ведет аукционист.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3 процентов от начального размера ежегодной арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы.

Каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона».

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора его аренды, называет размер ежегодной арендной платы и номер билета победителя аукциона, а также номер билета участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о размере ежегодной арендной платы.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона.

Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru. В случае, если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 79:03:0502003:8 площадью 3675000 кв. м, местоположение участка: Еврейская Автономная область, Ленинский район, южнее села Унгун, осушительная система «Топкинская», из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества.

Освобождение земельного участка от мусора, другие виды работ по благоустройству его территории обеспечивает правообладатель (победитель аукциона) земельного участка за счет собственных средств.

4. Начальная цена предмета аукциона:

Начальная цена размера ежегодной арендной платы определена на основании отчета независимого оценщика от 18.03.2020 № 175/20 и составляет 326 800 (триста двадцать шесть тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.

«Шаг аукциона»: 3% от начального размера ежегодной арендной платы – 9 804 рубля 00 копеек.

6.  приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.

Форма заявки является приложением № 1 к настоящему извещению.

Порядок приема заявок: для участия в аукционе заявители представляют организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по форме согласно приложению № 1 к настоящему извещению;

- копию документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документ, подтверждающий внесение задатка.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Настоящее информационное сообщение является офертой для заключения соглашения о задатке в соответствии со ст.437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и внесение задатка являются акцептом такой оферты, после чего соглашение о задатке считается заключенным в письменной форме.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.

Заявки принимаются по адресу: Еврейская автономная область, г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, д. 26, каб. 305.

Дата и время начала приема заявок:23.03.2020 с 09.00(с 09:00 до 17.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00, в рабочие дни).

Дата и время окончания приема заявок:20.04.2020, 17:00.

Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: 21.04.2020 в 11:00.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения, и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

7.  задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка.

Размер задатка20% от начального размера годовой ежегодной арендной платы –65 360 рублей 00 копеек.

Поступление задатка на счет организатора аукциона осуществляется заявителем до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе. Задаток вносится заявителем на счет организатора торгов безналичным путем по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Еврейской автономной области (комитет по госимуществу ЕАО, л/с 05782000640), ИНН 7900000302, КПП 790101001, р/с 40302810300002001023 в отделении Биробиджан г. Биробиджан, БИК 049923001,(средства, поступающие во временное распоряжение (задаток для участия в аукционе, назначенном на 28.04.2020).

Задаток должен быть перечислен в срок с 23.03.2020 по 20.04.2020, так как сумма задатка считается внесенной с момента зачисления на счет организатора аукциона.

Перечислением задатка считается поступление денежных средств на счет, указанный в настоящем извещении.

Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан возвратить его участникам внесенные задатки.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный лицом которым подана единственная заявка на участие в аукционе, задаток, внесенный лицом признанным единственным участником аукциона, задаток, внесенный лицом, единственным принявшим участие в аукционе, засчитывается в счет ежегодной арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Срок аренды земельного участка: договор аренды земельного участка заключается сроком на 4 года 11 месяцев.

 

Приложение № 1

к извещению

 

Форма заявки НА участие в аукционе

 

Организатору аукциона:

Комитет по управлению государственным

имуществом Еврейской автономной области

 

Заявка на участие в аукционе

 

Ознакомившись с извещением, о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ___________________, общей площадью ________________________ кв. м,

местоположение участка: _______________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

с видом разрешенного использования: ____________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 и принимая решение об участии в аукционе

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица)

(далее – Заявитель), в лице ______________________________________________________

_____________________________________________________________________________

                                                       (Ф.И.О. представителя, должность)

действующего на основании _____________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

(№ и дата документа на представителя)

обязуюсь:

Заявитель согласен с тем, что он утрачивает обеспечение заявки на участие в аукционе (задаток), который перечисляется на р/с организатора аукциона, указанный в извещении о проведении аукциона, в случае:

уклонения победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка.

Подавая настоящую заявку, Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать ее до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Заявитель ознакомлен и согласен:

- со сведениями, изложенными в Извещении о проведении открытого аукциона;

- с земельным участком на местности и его характеристиками;

- с условиями проекта договора аренды земельного участка.

Адрес Заявителя: _______________________________________________________

контактный телефон: _____________________________________________________

Банковские реквизиты для возврата задатка (раздел заполняется печатным шрифтом):

ИНН Заявителя: _________________________________________________________

КПП Заявителя: _________________________________________________________

Банк (полное наименование) ______________________________________________

_______________________________________________________________________

к/с _____________________________________________________________________

р/с _____________________________________________________________________

БИК____________________________________________________________________

Должность, Ф.И.О. лица, уполномоченного действовать от имени Заявителя: ________________________________________________________________________

 

«____» _____________ 2020                              подпись _________________________

 

                                                                                             (М.П. для юридического лица)

 

Приложение:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заявка принята лицом, уполномоченным организатором аукциона,

в _____час. ______мин. «_____» _______________ 2020 года.

Регистрационный номер заявки ________________

_________________/________________________/

          (Подпись лица, принявшего заявку)

 

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» в целях оформления прав на земельный участок

                                                    (указать цели обработки: изучение, оформление, прием на работу)

даю согласие на обработку в комитет по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области моих персональных данных, а именно:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

 

 (указать состав персональных данных (Ф.И.О, паспортные данные, адрес, образование, семейное положение, отношение к военной службе, трудовая деятельность)

Способ обработки: смешанный

(с использованием информационных систем, без использования средств

автоматизации, смешанный)

Перечень действий с персональными данными: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение, передача в установленном порядке, обезличивание, уничтожение.

Согласие вступает в силу со дня его подписания и действует в течение неопределенного срока. Согласие может быть отозвано мною в любое время на основании моего письменного заявления.

 

 

Дата _____________                                                              Подпись _______________

 

Приложение № 2

к извещению

Проект

 

ДОГОВОР № ___

аренды земельного участка

г. Биробиджан                                                                                                              __________

Комитет по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области, в лице председателя комитета Бунакова Сергея Викторовича, действующего на основании Положения о комитете, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола _______________________________________________________________ от ___________заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

2. Арендодатель по настоящему договору предоставляет Арендатору во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 79:03:0502003:8 площадью 3675000 кв. м, местоположение участка: Еврейская Автономная область, Ленинский район, южнее села Унгун, осушительная система «Топкинская», из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, в дальнейшем именуемый «Объект».
4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сдаваемый объект свободен от прав третьих лиц.

 

3. Арендная плата за пользование объектом вносится Арендатором в размере, указанном в прилагаемом к настоящему договору расчете арендной платы (приложение № 1 к договору).

Размер ежегодной арендной платы установлен на основании протокола_____________________________________________________________________ от ___________ № ______.

2. За пользование объектом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца квартала. Арендная плата за 4 квартал текущего года вносится арендатором до 01 декабря текущего года согласно Приложению № 1 к настоящему договору.
3. При неуплате Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные договором аренды, Арендодатель имеет право обратиться в судебные органы для взыскания возникшей задолженности и неустоек по договору.
4. Если после прекращения настоящего договора Арендатор не возвратил объект аренды, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата объекта арендную плату в соответствии с пунктом 2.1.
5. Неиспользование объекта (части объекта) Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы, а также невыполнения работ (услуг), если такие предусмотрены договором.
7. Арендодатель обязуется:
8. Арендатору по акту приема-передачи земельного участка.

Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

3. Арендатор обязуется:
4. . Внесение изменений в настоящий договор в части изменения вида разрешенного использования земельного участка не допускается.
7. .
8. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора доступ на объект по их требованию.
10. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
16. Арендодателем сверку произведенных платежей по арендной плате и результат сверки оформлять соответствующим актом.
22. Арендатор не вправе:

- передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу;

            - в пределах срока действия настоящего договора отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;

- в пределах срока действия настоящего договора передавать земельный участок в субаренду;

- производить раздел, выдел, объединение земельного участка;

- изменять вид разрешенного использования земельного участка.

3. Арендатор» вправе:
4. Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении объекта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и возвратить объект Арендодателю в надлежащем санитарном состоянии.
5. Арендатором считается исполненным с момента подписания Арендодателем акта приема-передачи земельного участка. После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя, улучшений объекта, неотделимых без вреда для объекта, Арендодателем не возмещается.
6. Арендатор имеет право на возмещение убытков при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

 

5. Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший расчетный период (реквизитами для перечисления пени являются реквизиты для перечисления арендной платы указанные в приложении 1 к настоящему Договору).
6. Уплата предусмотренной договором неустойки не освобождает Арендатора от выполнения принятых обязательств.

 

СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5. Договор прекращает свое действие по истечении его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

 

7. Расторжение договора возможно по соглашению сторон, оформленному в письменном виде.
8. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов в случаях, предусмотренных действующим законодательством, а также когда Арендатор:
9. Использует объект в целом или его части с существенным нарушением условий договора, либо с неоднократными нарушениями или не по назначению.
10. Существенно ухудшает состояние объекта.
11. Более двух раз подряд не вносит арендную плату в установленные договором сроки.
12. По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
13. Арендодатель не предоставил объект в пользование Арендатору.
14. Переданный Арендатору объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра объекта при его передаче.
15.  Объект в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

По земельному участку с кадастровым номером 79:03:0502003:8 проходит воздушная линия электропередач ВЛ-110 кВ Унгун-Биджан, охранная зона которой составляет 20 м в обе стороны.

В границах охранных зон запрещается осуществлять действия, предусмотренные подпунктами б, в, г, д пункта 8, подпунктами а, б, в пункта 9, подпунктами в, е, ж, з, и пункта 11 Правил о порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160.

 

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, д. 26, тел: (42622) 2 26 69, (42622) 2 27 36.

 

АРЕНДАТОР: _______________________________________________________________.

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ   Председатель комитета по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области __________________ С.В. Бунаков М.П.

АРЕНДАТОР         __________________________ М.П.     (подпись) (Ф.И.О.)

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к договору аренды земельного участка

от __________ № ____

 

Расчет арендной платы

 

Наименование (ФИО) арендатора: __________________________________________________

Адрес (местоположение) земельного участка:Еврейская Автономная область, Ленинский район, южнее села Унгун, осушительная система «Топкинская», из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Кадастровый номер: 79:03:0502003:8.

Площадь 3675000 кв. м.

Категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения».

Вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

 

Ежегодный размер арендной платы (руб.)

 

Арендная плата уплачивается с даты государственной регистрации настоящего договора аренды земельного участка и вносится ежеквартально равными долями до 25-го числа текущего месяца, последний взнос арендной платы – до 01 декабря текущего года, в сумме______________________________________________________________________.

 

 

Арендная плата по Договору вносится Арендатором на реквизиты:

Получатель: УФК по Еврейской автономной области (КУМИ Ленинского муниципального района); л/с 04783200490; ИНН 7904504519; КПП 790401001; ОКТМО 99610000; Счет 40101810700000011023 в отделение Биробиджан г. Биробиджан; БИК 049923001; КОД 051 1 11 05013 05 0000 120 (арендная плата за земли, государственная собственность на которые не разграничена)

 

 

            Приложение № 2

к договору аренды земельного участка

от ___________ № ____

 

 

Акт приема-передачи земельного участка

г. Биробиджан                                                                                                                _________

 

Арендодатель – комитет по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области в лице председателя комитета Бунакова Сергея Викторовича передает, а Арендатор – ________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 

принимает земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская Автономная область, Ленинский район, южнее села Унгун, осушительная система «Топкинская».

            2. Адрес (местоположение) земельного участка: Еврейская Автономная область, Ленинский район, находится примерно в 7400 м по направлению на юго-запад от с. Унгун.               

            3. Площадь: 3675000 кв. м.

            4. Кадастровый номер: 79:03:0502003:8.

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает указанный земельный участок.

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи по договору.

 

 

 

Земельный участок сдал: Председатель комитета по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области   __________________ С.В. Бунаков   М.П.

Земельный участок принял(и):         _______________________________   М.П.     (подпись) (Ф.И.О.)

 

                                                                             

 

 

УТВЕРЖДЕНО

приказом комитета по

госимуществу Еврейской

автономной области

от 26.02.2020 № 83

 

Извещение

о проведении торгов в форме аукциона для граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств

на право заключения договора аренды земельного участка

государственная собственность на который не разграничена

 

1. комитет по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области сообщает о проведении торгов в форме аукциона, для граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств на право заключения договора аренды земельного участка, на основании Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и приказа комитета по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области от 26.02.2020 № 83 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена».
2. аукцион проводится в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 ЗК РФ, согласно требованиям   второго абзаца пункта 10 статьи 39.11 ЗК РФ участниками аукциона могут быть только граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.
3. Место, дата, время и порядок проведения аукциона: 07.04.2020 в 11.00 часов, по адресу: Еврейская автономная область, г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, д. 26, кабинет № 304.

Аукцион проводится в следующем порядке:

Аукцион ведет аукционист.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3 процентов от начального размера ежегодной арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы.

Каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона».

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора его аренды, называет размер ежегодной арендной платы и номер билета победителя аукциона, а также номер билета участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о размере ежегодной арендной платы.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона.

Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru. В случае, если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 79:03:0502003:33 площадью 1921000 кв. м, местоположение участка: Еврейская Автономная область, Ленинский район, находится примерно в 7400 м по направлению на юго-запад от с. Унгун, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества.

Освобождение земельного участка от мусора, другие виды работ по благоустройству его территории обеспечивает правообладатель (победитель аукциона) земельного участка за счет собственных средств.

4. Начальная цена предмета аукциона:

Начальная цена размера ежегодной арендной платы определена на основании отчета независимого оценщика от 20.02.2020 № 095/20-1 и составляет 201 200 (двести одна тысяча двести) рублей 00 копеек.

«Шаг аукциона»: 3% от начального размера ежегодной арендной платы – 6 036,00 рублей.

6.  приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.

Форма заявки является приложением № 1 к настоящему извещению.

Порядок приема заявок: для участия в аукционе заявители представляют организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по форме согласно приложению № 1 к настоящему извещению;

- копию документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документ, подтверждающий внесение задатка.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Настоящее информационное сообщение является офертой для заключения соглашения о задатке в соответствии со ст.437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и внесение задатка являются акцептом такой оферты, после чего соглашение о задатке считается заключенным в письменной форме.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.

Заявки принимаются по адресу: Еврейская автономная область, г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, д. 26, каб. 305.

Дата и время начала приема заявок:02.03.2020 с 09.00(с 09:00 до 17.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00, в рабочие дни).

Дата и время окончания приема заявок:31.03.2020, 17:00.

Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: 01.04.2020 в 11:00.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения, и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

7.  задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка.

Размер задатка20% от начального размера годовой ежегодной арендной платы –40 240 рублей 00 копеек.

Поступление задатка на счет организатора аукциона осуществляется заявителем до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе. Задаток вносится заявителем на счет организатора торгов безналичным путем по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Еврейской автономной области (комитет по госимуществу ЕАО, л/с 05782000640), ИНН 7900000302, КПП 790101001, р/с 40302810300002001023 в отделении Биробиджан г. Биробиджан, БИК 049923001,(средства, поступающие во временное распоряжение (задаток для участия в аукционе, назначенном на 07.04.2020).

Задаток должен быть перечислен в срок с 02.03.2020 по 31.03.2020, так как сумма задатка считается внесенной с момента зачисления на счет организатора аукциона.

Перечислением задатка считается поступление денежных средств на счет, указанный в настоящем извещении.

Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан возвратить его участникам внесенные задатки.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный лицом которым подана единственная заявка на участие в аукционе, задаток, внесенный лицом признанным единственным участником аукциона, задаток, внесенный лицом, единственным принявшим участие в аукционе, засчитывается в счет ежегодной арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Срок аренды земельного участка: договор аренды земельного участка заключается сроком на 4 года 11 месяцев.

 

Приложение № 1

к извещению

 

Форма заявки НА участие в аукционе

 

Организатору аукциона:

Комитет по управлению государственным

имуществом Еврейской автономной области

 

Заявка на участие в аукционе

 

Ознакомившись с извещением, о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ___________________, общей площадью ________________________ кв. м,

местоположение участка: _______________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

с видом разрешенного использования: ____________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 и принимая решение об участии в аукционе

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица)

(далее – Заявитель), в лице ______________________________________________________

_____________________________________________________________________________

                                                       (Ф.И.О. представителя, должность)

действующего на основании _____________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

(№ и дата документа на представителя)

обязуюсь:

Заявитель согласен с тем, что он утрачивает обеспечение заявки на участие в аукционе (задаток), который перечисляется на р/с организатора аукциона, указанный в извещении о проведении аукциона, в случае:

уклонения победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка.

Подавая настоящую заявку, Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать ее до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Заявитель ознакомлен и согласен:

- со сведениями, изложенными в Извещении о проведении открытого аукциона;

- с земельным участком на местности и его характеристиками;

- с условиями проекта договора аренды земельного участка.

Адрес Заявителя: _______________________________________________________

контактный телефон: _____________________________________________________

Банковские реквизиты для возврата задатка (раздел заполняется печатным шрифтом):

ИНН Заявителя: _________________________________________________________

КПП Заявителя: _________________________________________________________

Банк (полное наименование) ______________________________________________

_______________________________________________________________________

к/с _____________________________________________________________________

р/с _____________________________________________________________________

БИК____________________________________________________________________

Должность, Ф.И.О. лица, уполномоченного действовать от имени Заявителя: ________________________________________________________________________

 

«____» _____________ 2020                              подпись _________________________

 

                                                                                             (М.П. для юридического лица)

 

Приложение:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заявка принята лицом, уполномоченным организатором аукциона,

в _____час. ______мин. «_____» _______________ 2020 года.

Регистрационный номер заявки ________________

_________________/________________________/

          (Подпись лица, принявшего заявку)

 

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» в целях оформления прав на земельный участок

                                                    (указать цели обработки: изучение, оформление, прием на работу)

даю согласие на обработку в комитет по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области моих персональных данных, а именно:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

 

 (указать состав персональных данных (Ф.И.О, паспортные данные, адрес, образование, семейное положение, отношение к военной службе, трудовая деятельность)

Способ обработки: смешанный

(с использованием информационных систем, без использования средств

автоматизации, смешанный)

Перечень действий с персональными данными: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение, передача в установленном порядке, обезличивание, уничтожение.

Согласие вступает в силу со дня его подписания и действует в течение неопределенного срока. Согласие может быть отозвано мною в любое время на основании моего письменного заявления.

 

 

Дата _____________                                                              Подпись _______________

 

Приложение № 2

к извещению

Проект

 

ДОГОВОР № ___

аренды земельного участка

г. Биробиджан                                                                                                              __________

Комитет по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области, в лице председателя комитета Бунакова Сергея Викторовича, действующего на основании Положения о комитете, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола _______________________________________________________________ от ___________заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

2. Арендодатель по настоящему договору предоставляет Арендатору во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 79:03:0502003:33 площадью 1921000 кв. м, местоположение участка: Еврейская Автономная область, Ленинский район, находится примерно в 7400 м по направлению на юго-запад от с. Унгун, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, в дальнейшем именуемый «Объект».
4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сдаваемый объект свободен от прав третьих лиц.

 

3. Арендная плата за пользование объектом вносится Арендатором в размере, указанном в прилагаемом к настоящему договору расчете арендной платы (приложение № 1 к договору).

Размер ежегодной арендной платы установлен на основании протокола_____________________________________________________________________ от ___________ № ______.

2. За пользование объектом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца квартала. Арендная плата за 4 квартал текущего года вносится арендатором до 01 декабря текущего года согласно Приложению № 1 к настоящему договору.
3. При неуплате Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные договором аренды, Арендодатель имеет право обратиться в судебные органы для взыскания возникшей задолженности и неустоек по договору.
4. Если после прекращения настоящего договора Арендатор не возвратил объект аренды, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата объекта арендную плату в соответствии с пунктом 2.1.
5. Неиспользование объекта (части объекта) Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы, а также невыполнения работ (услуг), если такие предусмотрены договором.
7. Арендодатель обязуется:
8. Арендатору по акту приема-передачи земельного участка.

Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

3. Арендатор обязуется:
4. . Внесение изменений в настоящий договор в части изменения вида разрешенного использования земельного участка не допускается.
7. .
8. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора доступ на объект по их требованию.
10. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
16. Арендодателем сверку произведенных платежей по арендной плате и результат сверки оформлять соответствующим актом.
22. Арендатор не вправе:

- передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу;

            - в пределах срока действия настоящего договора отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;

- в пределах срока действия настоящего договора передавать земельный участок в субаренду;

- производить раздел, выдел, объединение земельного участка;

- изменять вид разрешенного использования земельного участка.

3. Арендатор» вправе:
4. Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении объекта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и возвратить объект Арендодателю в надлежащем санитарном состоянии.
5. Арендатором считается исполненным с момента подписания Арендодателем акта приема-передачи земельного участка. После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя, улучшений объекта, неотделимых без вреда для объекта, Арендодателем не возмещается.
6. Арендатор имеет право на возмещение убытков при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

 

5. Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший расчетный период (реквизитами для перечисления пени являются реквизиты для перечисления арендной платы указанные в приложении 1 к настоящему Договору).
6. Уплата предусмотренной договором неустойки не освобождает Арендатора от выполнения принятых обязательств.

 

СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5. Договор прекращает свое действие по истечении его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

 

7. Расторжение договора возможно по соглашению сторон, оформленному в письменном виде.
8. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов в случаях, предусмотренных действующим законодательством, а также когда Арендатор:
9. Использует объект в целом или его части с существенным нарушением условий договора, либо с неоднократными нарушениями или не по назначению.
10. Существенно ухудшает состояние объекта.
11. Более двух раз подряд не вносит арендную плату в установленные договором сроки.
12. По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
13. Арендодатель не предоставил объект в пользование Арендатору.
14. Переданный Арендатору объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра объекта при его передаче.
15.  Объект в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

По земельному участку с кадастровым номером 79:03:0502003:33 проходит воздушная линия электропередач ВЛ-110 кВ Унгун-Биджан, охранная зона которой составляет 20 м в обе стороны.

В границах охранных зон запрещается осуществлять действия, предусмотренные подпунктами б, в, г, д пункта 8, подпунктами а, б, в пункта 9, подпунктами в, е, ж, з, и пункта 11 Правил о порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160.

 

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, д. 26, тел: (42622) 2 26 69, (42622) 2 27 36.

 

АРЕНДАТОР: _______________________________________________________________.

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ   Председатель комитета по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области __________________ С.В. Бунаков М.П.

АРЕНДАТОР         __________________________ М.П.     (подпись) (Ф.И.О.)

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к договору аренды земельного участка

от __________ № ____

 

Расчет арендной платы

 

Наименование (ФИО) арендатора: __________________________________________________

Адрес (местоположение) земельного участка:79:03:0502003:33 площадью 1921000 кв. м, местоположение участка: Еврейская Автономная область, Ленинский район, находится примерно в 7400 м по направлению на юго-запад от с. Унгун, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Кадастровый номер: 79:03:0502003:33.

Площадь 1921000 кв. м.

Категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения».

Вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

 

Ежегодный размер арендной платы (руб.)

 

Арендная плата уплачивается с даты государственной регистрации настоящего договора аренды земельного участка и вносится ежеквартально равными долями до 25-го числа текущего месяца, последний взнос арендной платы – до 01 декабря текущего года, в сумме______________________________________________________________________.

 

 

Арендная плата по Договору вносится Арендатором на реквизиты:

Получатель: УФК по Еврейской автономной области (КУМИ Ленинского муниципального района); л/с 04783200490; ИНН 7904504519; КПП 790401001; ОКТМО 99610000; Счет 40101810700000011023 в отделение Биробиджан г. Биробиджан; БИК 049923001; КОД 051 1 11 05013 05 0000 120 (арендная плата за земли, государственная собственность на которые не разграничена)

 

 

            Приложение № 2

к договору аренды земельного участка

от ___________ № ____

 

 

Акт приема-передачи земельного участка

г. Биробиджан                                                                                                                _________

 

Арендодатель – комитет по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области в лице председателя комитета Бунакова Сергея Викторовича передает, а Арендатор – ________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 

принимает земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская Автономная область, Ленинский район, находится примерно в 7400 м по направлению на юго-запад от с. Унгун.

 

            2. Адрес (местоположение) земельного участка: Еврейская Автономная область, Ленинский район, находится примерно в 7400 м по направлению на юго-запад от с. Унгун.               

            3. Площадь: 1921000 кв. м.

            4. Кадастровый номер: 79:03:0502003:33.

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает указанный земельный участок.

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи по договору.

 

 

 

Земельный участок сдал: Председатель комитета по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области   __________________ С.В. Бунаков   М.П.

Земельный участок принял(и):         _______________________________   М.П.     (подпись) (Ф.И.О.)

 

                                                                             

 

Извещение

 Комитет по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области информирует о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 79:03:0502003:8 площадью 3675000 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская Автономная область, Ленинский район, южнее села Унгун, осушительная система «Топкинская», из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», в целях предоставления гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам земельного участка для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, заинтересованные в предоставлении этого земельного участка для выше указанных целей, в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения настоящего извещения могут подать или направить по выбору, лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка.

Дата окончания приема заявлений 11.02.2020 17:00.

Заявления принимаются по адресу: 679016, Еврейская автономная область, г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, 26, каб. 304, с 09:00 до 17:00 по рабочим дням (перерыв на обед с 13:00 до 14:00), т. (42622) 2 26 69; 2 61 12, е-mail: kugifeo@post.eao.ru.

В случае поступления иных заявлений на вышеуказанный земельный участок, право аренды будет выставлено на аукцион.

 

Извещение

 Комитет по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области информирует о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 79:03:0502003:33 площадью 1921000 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская Автономная область, Ленинский район, находится примерно в 7400 м по направлению на юго-запад от с. Унгун, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», в целях предоставления гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам земельного участка для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, заинтересованные в предоставлении этого земельного участка для выше указанных целей, в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения настоящего извещения могут подать или направить по выбору, лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка.

Дата окончания приема заявлений 09.01.2020 17:00.

Заявления принимаются по адресу: 679016, Еврейская автономная область, г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, 26, каб. 304, с 09:00 до 17:00 по рабочим дням (перерыв на обед с 13:00 до 14:00), т. (42622) 2 26 69; 2 61 12, е-mail: kugifeo@post.eao.ru.

В случае поступления иных заявлений на вышеуказанный земельный участок, право аренды будет выставлено на аукцион.

 

 Извещение о принятии акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости

 

Комитет по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области информирует, что в соответствии с требованием статьи 15 Федерального закона от 13.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» правительством Еврейской автономной области утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Еврейской автономной области, в рамках проводимой в 2019 году государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель лесного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов, земель сельскохозяйственного назначения.

Результаты утверждены постановлением правительства Еврейской автономной области от 26.11.2019 № 420-пп «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель лесного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Еврейской автономной области».

Постановление правительства области от 26.11.2019 № 420-пп опубликовано в сетевом издании «Сборник правовых актов Еврейской автономной области и иной официальной информации».

 

УТВЕРЖДЕНО

приказом комитета по

госимуществу Еврейской

автономной области

от 24.05.2019 № 126

 

 

Извещение

о проведении торгов в форме аукциона, открытого по составу участников

и по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы,

на право заключения договоров аренды земельных участков,

государственная собственность на которые не разграничена

 

1. комитет по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области сообщает о проведении торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы, на право заключения договоров аренды земельных участков, на основании Земельного кодекса Российской Федерации и приказа комитета по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области от 24.05.2019 № 126 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена».
2. Место, дата, время и порядок проведения аукциона: 04.07.2019 в 11.00 часов, по адресу: Еврейская автономная область, г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, д. 26, кабинет № 304.

Аукцион проводится в следующем порядке:

Аукцион ведет аукционист.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3 процентов от начального размера ежегодной арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы.

Каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона».

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора его аренды, называет размер ежегодной арендной платы и номер билета победителя аукциона, а также номер билета участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о размере ежегодной арендной платы.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона.

Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru. В случае, если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Лот № 1 право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 79:03:0000000:350 площадью 66587644 кв. м, местоположение участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, 5200 м на запад от с. Лазарево, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества.

Освобождение земельного участка от мусора, другие виды работ по благоустройству его территории обеспечивает правообладатель (победитель аукциона) земельного участка за счет собственных средств.

4. Начальная цена предмета аукциона:

Начальная цена размера ежегодной арендной платы по лоту № 1: определена на основании отчета независимого оценщика от 21.05.2019 № 195/19-5 и составляет 8 010 400 (восемь миллионов десять тысяч четыреста рублей 00 копеек.

«Шаг аукциона» по лоту № 1: 3% от начального размера ежегодной арендной платы – 240 312,00 руб.;

6.  приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.

Форма заявки является приложением № 1 к настоящему извещению.

Порядок приема заявок: для участия в аукционе заявители представляют организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по форме согласно приложению № 1 к настоящему извещению;

- копию документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документ, подтверждающий внесение задатка.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Настоящее информационное сообщение является офертой для заключения соглашения о задатке в соответствии со ст.437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и внесение задатка являются акцептом такой оферты, после чего соглашение о задатке считается заключенным в письменной форме.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.

Заявки принимаются по адресу: Еврейская автономная область, г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, д. 26, каб. 305.

Дата и время начала приема заявок:29.05.2019, 14.00 (далее по рабочим дням с 9.00 до 17.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00).

Дата и время окончания приема заявок:28.06.2019, 17:00.

Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: 01.07.2019 в 11:00.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения, и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

7.  задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка.

Размер задатка по лоту № 1 – 20% от начального размера годовой ежегодной арендной платы –1 602 080 руб.

Поступление задатка на счет организатора аукциона осуществляется заявителем до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе. Задаток вносится заявителем на счет организатора торгов безналичным путем по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Еврейской автономной области (комитет по госимуществу ЕАО, л/с 05782000640), ИНН 7900000302, КПП 790101001, р/с 40302810300002001023 в отделении Биробиджан г. Биробиджан, БИК 049923001,(средства, поступающие во временное распоряжение (задаток для участия в аукционе, назначенном на 04.07.2019 по лоту № 1).

Задаток должен быть перечислен в срок с 29.05.2019 по 28.06.2019, так как сумма задатка считается внесенной с момента зачисления на счет организатора аукциона.

Перечислением задатка считается поступление денежных средств на счет, указанный в настоящем извещении.

Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан возвратить его участникам внесенные задатки.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный лицом которым подана единственная заявка на участие в аукционе, задаток, внесенный лицом признанным единственным участником аукциона, задаток, внесенный лицом, единственным принявшим участие в аукционе, засчитывается в счет ежегодной арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Срок аренды земельного участка по лоту № 1: договор аренды земельного участка заключается сроком на 4 года 11 месяцев.

 

Приложение № 1

к извещению

 

 

Форма заявки об участии в аукционе по лоту № ___

 

Организатору аукциона:

Комитет по управлению государственным

имуществом Еврейской автономной области

 

 

Заявка на участие в аукционе по лоту № ___

 

Ознакомившись с извещением, о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ___________________, общей площадью ________________________ кв. м,

местоположение участка: _______________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

с видом разрешенного использования: ____________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 и принимая решение об участии в аукционе

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица)

(далее – Заявитель), в лице ______________________________________________________

_____________________________________________________________________________

                                                       (Ф.И.О. представителя, должность)

действующего на основании _____________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

(№ и дата документа на представителя)

обязуюсь:

Заявитель согласен с тем, что он утрачивает обеспечение заявки на участие в аукционе (задаток), который перечисляется на р/с организатора аукциона, указанный в извещении о проведении аукциона, в случае:

уклонения победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка.

Подавая настоящую заявку, Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать ее до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Заявитель ознакомлен и согласен:

- со сведениями, изложенными в Извещении о проведении открытого аукциона;

- с земельным участком на местности и его характеристиками;

- с условиями проекта договора аренды земельного участка.

Адрес Заявителя: _______________________________________________________

контактный телефон: _____________________________________________________

Банковские реквизиты для возврата задатка (раздел заполняется печатным шрифтом):

ИНН Заявителя: _________________________________________________________

КПП Заявителя: _________________________________________________________

Банк (полное наименование) ______________________________________________

_______________________________________________________________________

к/с _____________________________________________________________________

р/с _____________________________________________________________________

БИК____________________________________________________________________

Должность, Ф.И.О. лица, уполномоченного действовать от имени Заявителя: ________________________________________________________________________

 

«____» _____________ 2019                              подпись _________________________

 

                                                                                             (М.П. для юридического лица)

 

Приложение:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заявка принята лицом, уполномоченным организатором аукциона,

в _____час. ______мин. «_____» _______________ 2019 года.

Регистрационный номер заявки ________________

_________________/________________________/

          (Подпись лица, принявшего заявку)

 

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» в целях оформления прав на земельный участок

                                                    (указать цели обработки: изучение, оформление, прием на работу)

даю согласие на обработку в комитет по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области моих персональных данных, а именно:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

 

 (указать состав персональных данных (Ф.И.О, паспортные данные, адрес, образование, семейное положение, отношение к военной службе, трудовая деятельность)

Способ обработки: смешанный

(с использованием информационных систем, без использования средств

автоматизации, смешанный)

Перечень действий с персональными данными: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение, передача в установленном порядке, обезличивание, уничтожение.

Согласие вступает в силу со дня его подписания и действует в течение неопределенного срока. Согласие может быть отозвано мною в любое время на основании моего письменного заявления.

 

 

Дата _____________                                                              Подпись _______________

 

Приложение № 2

к извещению

Проект

ДОГОВОР № ___

аренды земельного участка

г. Биробиджан                                                                                                              __________

Комитет по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области, в лице председателя комитета Бунакова Сергея Викторовича, действующего на основании Положения о комитете, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола _______________________________________________________________ от ___________заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

2. Арендодатель по настоящему договору предоставляет Арендатору во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 79:03:0000000:350 площадью 66 587 644 кв. м, местоположение участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, 5200 м на запад от с. Лазарево, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, в дальнейшем именуемый «Объект».
4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сдаваемый объект свободен от прав третьих лиц.

 

3. Арендная плата за пользование объектом вносится Арендатором в размере, указанном в прилагаемом к настоящему договору расчете арендной платы (приложение № 1 к договору).

Размер ежегодной арендной платы установлен на основании протокола_____________________________________________________________________ от ___________ № ______.

2. За пользование объектом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца квартала. Арендная плата за 4 квартал текущего года вносится арендатором до 01 декабря текущего года согласно Приложению № 1 к настоящему договору.
3. При неуплате Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные договором аренды, Арендодатель имеет право обратиться в судебные органы для взыскания возникшей задолженности и неустоек по договору.
4. Если после прекращения настоящего договора Арендатор не возвратил объект аренды, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата объекта арендную плату в соответствии с пунктом 2.1.
5. Неиспользование объекта (части объекта) Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы, а также невыполнения работ (услуг), если такие предусмотрены договором.
7. Арендодатель обязуется:
8. Арендатору по акту приема-передачи земельного участка.

Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

3. Арендатор обязуется:
4. . Внесение изменений в настоящий договор в части изменения вида разрешенного использования земельного участка не допускается.
7. .
8. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора доступ на объект по их требованию.
10. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
16. Арендодателем сверку произведенных платежей по арендной плате и результат сверки оформлять соответствующим актом.
19. до 31.12.2019 и представить его результаты в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, повторное агрохимические обследования провести в срок до 31.12.2023.

В случае ухудшения качества земель (по результатам сравнения результатов агрохимического обследования), Арендатор уплачивает в администрацию Ленинского муниципального района Еврейской автономной области штрафные санкции в размере равном десятикратному размеру годовой арендной платы, до момента восстановления качества земель, подтвержденного результатами агрохимического обследования.

При не проведении агрохимического обследования Арендатор уплачивает штраф в администрацию Ленинского муниципального района Еврейской автономной области в размере ежемесячной арендной платы до момента проведения агрохимического обследования.

6. Арендатор не вправе:

- передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу;

            - в пределах срока действия настоящего договора отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;

- в пределах срока действия настоящего договора передавать земельный участок в субаренду;

- производить раздел, выдел, объединение земельного участка;

- изменять вид разрешенного использования земельного участка.

3. Арендатор» вправе:
4. Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении объекта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и возвратить объект Арендодателю в надлежащем санитарном состоянии.
5. Арендатором считается исполненным с момента подписания Арендодателем акта приема-передачи земельного участка. После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя, улучшений объекта, неотделимых без вреда для объекта, Арендодателем не возмещается.
6. Арендатор имеет право на возмещение убытков при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

 

5. В случае не внесения Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший расчетный период.
6. Уплата предусмотренной договором неустойки не освобождает Арендатора от выполнения принятых обязательств.

 

СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5. Договор прекращает свое действие по истечении его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

 

7. Расторжение договора возможно по соглашению сторон, оформленному в письменном виде.
8. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов в случаях, предусмотренных действующим законодательством, а также когда Арендатор:
9. Использует объект в целом или его части с существенным нарушением условий договора, либо с неоднократными нарушениями или не по назначению.
10. Существенно ухудшает состояние объекта.
11. Более двух раз подряд не вносит арендную плату в установленные договором сроки.
12. По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
13. Арендодатель не предоставил объект в пользование Арендатору.
14. Переданный Арендатору объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра объекта при его передаче.
15.  Объект в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

 

- размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов.

На основании пункта 9 Правил, утвержденных Постановлением, в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, утвержденных Постановлением, запрещается:

- складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

- размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

На основании пункта 10 Правил, утвержденных Постановлением в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:

 

- строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

- горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

- посадка и вырубка деревьев и кустарников;

- проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

- полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

- полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

Доступ к объектам электросетевого хозяйства для их эксплуатации и плановых (регламентных) работ осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

  Для предотвращения или устранения аварий работникам сетевых организаций обеспечивается беспрепятственный доступ к объектам электросетевого хозяйства, а также возможность доставки необходимых материалов и техники.

Воздушные линии электропередач, принадлежащие филиалу АО «ДРСК» «ЭС ЕАО» нанесены на схему (приложение № 3 с настоящему договору), кабельные линии электропередач и трансформаторные подстанции отсутствуют.

 

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, д. 26, тел: (42622) 2 26 69, (42622) 2 27 36.

 

АРЕНДАТОР: _______________________________________________________________.

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ Председатель комитета по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области __________________ С.В. Бунаков М.П.

АРЕНДАТОР       __________________________ М.П.     (подпись)        (Ф.И.О.)

 

Приложение № 1

к договору аренды земельного участка

от __________ № ____

 

Расчет арендной платы

 

Наименование (ФИО) арендатора: __________________________________________________

Адрес (местоположение) земельного участка:Еврейская автономная область, Ленинский район, 5200 м на запад от с. Лазарево.

Кадастровый номер: 79:03:0000000:350.

Площадь 66587644 кв. м.

Категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения».

Вид разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

 

Ежегодный размер арендной платы (руб.)

 

Арендная плата уплачивается с даты государственной регистрации настоящего договора аренды земельного участка и вносится ежеквартально равными долями до 25-го числа текущего месяца, последний взнос арендной платы – до 01 декабря текущего года, в сумме______________________________________________________________________.

Арендная плата по Договору вносится Арендатором на реквизиты:

Получатель: УФК по Еврейской автономной области (КУМИ Ленинского муниципального района); л/с 04783200490; ИНН 7904504519; КПП 790401001; ОКТМО 99610000; Счет 40101810700000011023 в отделение Биробиджан г. Биробиджан; БИК 049923001; КОД 051 1 11 05013 05 0000 120 (арендная плата за земли, государственная собственность на которые не разграничена)

Приложение № 2

к договору аренды земельного участка

от ___________ № ____

 

 

Акт приема-передачи земельного участка

г. Биробиджан                                                                                                                _________

 

Арендодатель – комитет по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области в лице председателя комитета Бунакова Сергея Викторовича передает, а Арендатор – ________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 

принимает земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Ленинский район, 5200 м на запад от с. Лазарево.

 

            2. Адрес (местоположение) земельного участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, 5200 м на запад от с. Лазарево.

            3. Площадь: 66587644 кв. м.

            4. Кадастровый номер: 79:03:0000000:350.

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает указанный земельный участок.

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи по договору.

 

 

 

Земельный участок сдал: Председатель комитета по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области   __________________ С.В. Бунаков   М.П.

Земельный участок принял(и):       _______________________________   М.П.     (подпись)         (Ф.И.О.)

 

 

Приложение № 3

к договору аренды земельного участка

                                                                                                          от __________ №____

 

Схема расположения воздушных линий электропередач на земельном участке с кадастровым номером 79:03:0000000:350

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                             

 

 

 

 

 

Приложение № 4

к договору аренды земельного участка

                                                                                                          от __________ №____

 

Схема расположения участка месторождения торфа «Большое Долгое» на земельном участке с кадастровым номером 79:03:0000000:350

 

 

 

 

Извещение

о проведении торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы, на право заключения договоров аренды земельных участков,

государственная собственность на которые не разграничена

 

1. комитет по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области сообщает о проведении торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы, на право заключения договоров аренды земельных участков, на основании Земельного кодекса Российской Федерации и приказа комитета по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области от 08.04.2019 № 93 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена».
2. Место, дата, время и порядок проведения аукциона: 20.05.2019 в 11.00 часов, по адресу: Еврейская автономная область, г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, д. 26, кабинет № 304.

Аукцион проводится в следующем порядке:

Аукцион ведет аукционист.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3 процентов от начального размера ежегодной арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы.

Каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона».

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора его аренды, называет размер ежегодной арендной платы и номер билета победителя аукциона, а также номер билета участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о размере ежегодной арендной платы.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона.

Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru. В случае, если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Лот № 1 право на заключение договора аренды земельного участка земельный участок с кадастровым номером 79:03:0502001:14, общей площадью 3 685 819,0 кв. м., адрес (местоположение): Еврейская автономная область, Ленинский район, примерно в 9 600 м по направлению на запад от с. Унгун, относящегося к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества.

Освобождение земельного участка от мусора, другие виды работ по благоустройству его территории обеспечивает правообладатель (победитель аукциона) земельного участка за счет собственных средств.

4. Начальная цена предмета аукциона:

Начальная цена размера ежегодной арендной платы по лоту № 1: определена на основании отчета независимого оценщика от 04.04.2019 № 141/19 и составляет 438 900,0 (четыреста тридцать восемь тысяч девятьсот восемь) рублей.

«Шаг аукциона» по лоту № 1: 3% от начального размера ежегодной арендной платы – 13 167,00 руб.;

Форма заявки является приложением № 1 к настоящему извещению.

Порядок приема заявок: для участия в аукционе заявители представляют организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по форме согласно приложению № 1 к настоящему извещению;

- копию документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документ, подтверждающий внесение задатка.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Настоящее информационное сообщение является офертой для заключения соглашения о задатке в соответствии со ст.437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и внесение задатка являются акцептом такой оферты, после чего соглашение о задатке считается заключенным в письменной форме.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.

Заявки принимаются по адресу: Еврейская автономная область, г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, д. 26, каб. 305.

Дата и время начала приема заявок:11.04.2019 с 09.00 до 17.00 по рабочим дням (перерыв на обед с 13.00 до 14.00).

Дата и время окончания приема заявок:13.05.2019, 17.00.

Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: 14.05.2019 в 16-00.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения, и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

7.  задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка.

Размер задатка по лоту № 1 – 20% от начального размера годовой ежегодной арендной платы –87 780,0 руб.

Поступление задатка на счет организатора аукциона осуществляется заявителем до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе. Задаток вносится заявителем на счет организатора торгов безналичным путем по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Еврейской автономной области (комитет по госимуществу ЕАО, л/с 05782000640), ИНН 7900000302, КПП 790101001, р/с 40302810300002001023 в отделении Биробиджан г. Биробиджан, БИК 049923001,(средства, поступающие во временное распоряжение (задаток для участия в аукционе, назначенном на 20.05.2019 по лоту № ____).

Задаток должен быть перечислен в срок с 11.04.2019 по 13.05.2019, так как сумма задатка считается внесенной с момента зачисления на счет организатора аукциона.

Перечислением задатка считается поступление денежных средств на счет, указанный в настоящем извещении.

Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан возвратить его участникам внесенные задатки.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный лицом которым подана единственная заявка на участие в аукционе, задаток, внесенный лицом признанным единственным участником аукциона, задаток, внесенный лицом единственным принявшим участие в аукционе, засчитывается в счет ежегодной арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Срок аренды земельного участка по лоту № 1: договор аренды земельного участка заключается сроком на 4 года 11 месяцев.

 

Приложение № 1

к извещению

 

 

Форма заявки об участии в аукционе по лоту № ___

 

Организатору аукциона:

Комитет по управлению государственным

имуществом Еврейской автономной области

 

 Заявка на участие в аукционе по лоту № ___

 

Ознакомившись с извещением, о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ___________________, общей площадью ________________________ кв. м,

местоположение участка: _______________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

с видом разрешенного использования: ____________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

и принимая решение об участии в аукционе

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица)

(далее – Заявитель), в лице ______________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

                                                       (Ф.И.О. представителя, должность)

действующего на основании _____________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

(№ и дата документа на представителя)

обязуюсь:

Заявитель согласен с тем, что он утрачивает обеспечение заявки на участие в аукционе (задаток), который перечисляется на р/с организатора аукциона, указанный в извещении о проведении аукциона, в случае:

уклонения победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка.

Подавая настоящую заявку, Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать ее до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Заявитель ознакомлен и согласен:

- со сведениями, изложенными в Извещении о проведении открытого аукциона;

- с земельным участком на местности и его характеристиками;

- с условиями проекта договора аренды земельного участка.

Адрес Заявителя: _______________________________________________________

контактный телефон: _____________________________________________________

Банковские реквизиты для возврата задатка (раздел заполняется печатным шрифтом):

ИНН Заявителя: _________________________________________________________

КПП Заявителя: _________________________________________________________

Банк (полное наименование) ______________________________________________

_______________________________________________________________________

к/с _____________________________________________________________________

р/с _____________________________________________________________________

БИК____________________________________________________________________

Должность, Ф.И.О. лица, уполномоченного действовать от имени Заявителя: ________________________________________________________________________

 

«____» _____________ 2019                              подпись _________________________

 

                                                                                             (М.П. для юридического лица)

 

Приложение:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заявка принята лицом, уполномоченным организатором аукциона,

в _____час. ______мин. «_____» _______________ 2019 года.

Регистрационный номер заявки ________________

_________________/________________________/

          (Подпись лица, принявшего заявку)

 

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» в целях оформления прав на земельный участок

                                                    (указать цели обработки: изучение, оформление, прием на работу)

даю согласие на обработку в комитет по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области моих персональных данных, а именно:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

 

 (указать состав персональных данных (Ф.И.О, паспортные данные, адрес, образование, семейное положение, отношение к военной службе, трудовая деятельность)

Способ обработки: смешанный

(с использованием информационных систем, без использования средств

автоматизации, смешанный)

Перечень действий с персональными данными: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение, передача в установленном порядке, обезличивание, уничтожение.

Согласие вступает в силу со дня его подписания и действует в течение неопределенного срока. Согласие может быть отозвано мною в любое время на основании моего письменного заявления.

 

 

Дата _____________                                                              Подпись _______________

 

Приложение № 2

к извещению

 

ДОГОВОР № ___

аренды земельного участка

г. Биробиджан                                                                                                              __________

 

Комитет по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области, в лице председателя комитета Бунакова Сергея Викторовича, действующего на основании Положения о комитете, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола _______________________________________________________________ от ___________заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

2. Арендодатель по настоящему договору предоставляет Арендатору во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 79:03:0502001:14, относящийся к категории земель«Землисельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования: осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур (ведение крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 3 685 819 кв. м, в дальнейшем именуемый «Объект».
4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сдаваемый объект свободен от прав третьих лиц.

 

3. Арендная плата за пользование объектом вносится Арендатором в размере, указанном в прилагаемом к настоящему договору расчете арендной платы (приложение № 1 к договору).

Размер ежегодной арендной платы установлен на основании протокола от ___________ № ______.

2. За пользование объектом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца квартала. Арендная плата за 4 квартал текущего года вносится арендатором до 01 декабря текущего года согласно Приложению № 1 к настоящему договору.
3. При неуплате Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные договором аренды, Арендодатель имеет право обратиться в судебные органы для взыскания возникшей задолженности и неустоек по договору.
4. Если после прекращения настоящего договора Арендатор не возвратил объект аренды, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата объекта арендную плату в соответствии с пунктом 2.1.
5. Неиспользование объекта (части объекта) Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы, а также невыполнения работ (услуг), если такие предусмотрены договором.

 

4. Арендодатель имеет право:
7. Арендодатель обязуется:

В пятидневный срок с момента заключения настоящего договора передать объект Арендатору по акту приема-передачи земельного участка.

Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

3. Арендатор обязуется:
4. Использовать объект исключительно по прямому назначению и в соответствии с принадлежностью к категории земель и виду разрешенного использования, указанному в п. 1.1. договора. Внесение изменений в настоящий договор в части изменения вида разрешенного использования земельного участка, а также образования земельного участка (раздел, объединение, выдел) не допускается.
5. Поддерживать объект в надлежащем и соответствующем санитарном состоянии, проводить мероприятия по предотвращению деградации, загрязнения, захламления, других негативных воздействий хозяйственной деятельности на земельный участок, нести расходы, связанные с эксплуатацией объекта.
6. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора, юридическим лицам, осуществляющим геодезические, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ, доступ на объект по их требованию.
7. Осуществлять меры пожарной безопасности на объекте.
8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на объекте и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

В случае ухудшения качества земель (по результатам сравнения результатов агрохимического обследования) арендатор уплачивает арендодателю штрафные санкции в размере равном десятикратному годовой арендной платы, до момента восстановления качества земель, подтвержденного результатами агрохимического обследования.

10. Арендодателем сверку произведенных платежей по арендной плате и результат сверки оформлять соответствующим актом.
15. Арендатор не вправе:

- передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу;

- в пределах срока действия настоящего договора отдавать арендные права в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;

- в пределах срока действия настоящего договора передавать земельный участок в субаренду.

3. Арендатор» вправе:
4. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении объекта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, возместив упущенную выгоду и возвратить объект Арендодателю в надлежащем санитарном состоянии.

Обязательство по возврату объекта Арендатором считается исполненным с момента подписания Арендодателем акта приема-передачи земельного участка. После прекращения настоящего договора, а также при его досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя, улучшений объекта, неотделимых без вреда для объекта, Арендодателем не возмещается.

3. Арендатор имеет право на возмещение убытков при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
6. В случае не внесения Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший расчетный период.
7. Уплата предусмотренной договором неустойки не освобождает Арендатора от выполнения принятых обязательств.

 

СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5. Договор прекращает свое действие по истечении его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

 

7. Расторжение договора возможно по соглашению сторон, оформленному в письменном виде.
8. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов в случаях, предусмотренных действующим законодательством, а также когда Арендатор:
9. Использует объект в целом или его части с существенным нарушением условий договора, либо с неоднократными нарушениями или не по назначению.
10. Существенно ухудшает состояние объекта.
11. Более двух раз подряд не вносит арендную плату в установленные договором сроки.
12. По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
13. Арендодатель не предоставил объект в пользование Арендатору.
14. Переданный Арендатору объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра объекта при его передаче.
15.  Объект в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

 

1. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

 

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, д. 26, тел: (42622) 2 26 69, (42622) 2 27 36.

 

АРЕНДАТОР: _______________________________________________________________.

 

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ Председатель комитета по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области   __________________ С.В. Бунаков   М.П.

АРЕНДАТОР         _______________________________   М.П.     (подпись)         (Ф.И.О.)

 

Приложение № 1

к договору аренды земельного участка

от __________ № ____

 

Расчет арендной платы

 

Наименование (ФИО) арендатора: __________________________________________________

Адрес (местоположение) земельного участка:Еврейская автономная область, Ленинский район, примерно в 9 600 м на запада от с. Унгун.

Кадастровый номер: 79:03:0502001:14

Общая площадь 3 685 819 кв. м

 

Ежегодный размер арендной платы (руб.)

 

Арендная плата уплачивается с даты государственной регистрации настоящего договора аренды земельного участка и вносится ежеквартально равными долями до 25-го числа текущего месяца, последний взнос арендной платы – до 01 декабря текущего года, в сумме______________________________________________________________________.

Арендная плата по Договору вносится Арендатором на реквизиты:

Получатель: УФК по Еврейской автономной области (КУМИ Ленинского муниципального района);

ИНН 7904504519;    КПП 790401001;    ОКТМО 99610455;      л/с 04783200490,

Счет 40101810700000011023 в отделение Биробиджан г. Биробиджан; БИК 049923001; КОД 051 1 11 05013 05 0000 120 (арендная плата за земли, государственная собственность на которые не разграничена).

 

Приложение № 2

к договору аренды земельного участка

от ___________ № ____

 

 

Акт приема-передачи земельного участка

г. Биробиджан                                                                                                                _________

 

Арендодатель – комитет по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области в лице председателя комитета Бунакова Сергея Викторовича передает, а Арендатор – ________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 

принимает земельный участок, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Ленинский район, примерно в 9 600 м по направлению на запад от села Унгун.

 

3. земельного участка: Еврейская автономная область, Ленинский район, примерно в 9 600 м по направлению на запад от с. Унгун.

 

Арендодатель передает, а Арендатор принимает указанный земельный участок.

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи по договору.

 

 

 

Земельный участок сдал:                                                 Земельный участок принял(и):

 

_________________________                                                 ____________________________

                  (подпись)                                                                                                                 (подпись)

 

 

 

 

Межрайонная ИФНС России № 1

по Еврейской автономной области

 УВАЖАЕМЫЕ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКИ!

 01 декабря

срок уплаты имущественных налогов -

транспортного, земельного и налога на

имущество физических лиц

 В целях  предотвращения негативных последствий в виде начисления пеней за несвоевременную уплату налогов и других издержек при  взыскании налогов (госпошлина, исполнительский сбор)  инспекция просит заблаговременно позаботиться о своевременном исполнении обязанности по уплате налогов.

В случае неполучения налоговых уведомлений необходимо обратиться в Межрайонную ИФНС России № 1 по Еврейской автономной области по адресу:          г. Биробиджан, ул. Комсомольская, 11а, операционный зал Инспекции, расположен на 1 этаже, а также в любой территориально обособленный участок Межрайонной ИФНС России № 1 по Еврейской автономной области. 

Пользователям «Личного кабинета налогоплательщика» (www.nalog.ru) налоговые уведомления направлены в Личный кабинет без направления по почте.

 Подключение к «Личному кабинету налогоплательщика физического лица» осуществляется в любой Инспекции ФНС РФ при предъявлении паспорта.

Имущественные налоги физическими лицами должны быть уплачены не позднее 03.12.2018

 

Извещение

            Комитет по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области (далее – комитет) информирует граждан, крестьянские (фермерские) хозяйства о возможности предоставления земельных участков из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» в аренду:

1. Общей площадью 1 600 0028 кв. м с целью использования – осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур (Растениеводство); местоположение: Еврейская автономная область, Ленинский район, примерно 10 600 м на юго-запад от с. Унгун.

Схема расположения земельного участка № 1

2. Общей площадью 5 000 0000 кв. м с целью использования – осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур (ведение крестьянского (фермерского) хозяйства); местоположение: Еврейская автономная область, Ленинский район, примерно 14 000 м на северо-запад от с. Унгун.

Схема расположения земельного участка № 2

          Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, заинтересованные в предоставлении этих земельных участков для указанных целей, могут подать или направить по выбору, лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договоров аренды таких земельных участков.

Дата окончания приема заявлений 20.11.2018.

Адрес комитета: Еврейская автономная область, г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, 26, каб. 304, с 09:00 до 17:00 по рабочим дням (перерыв на обед с 13:00 до 14:00),

тел. (42622) 2 26 69; 2 61 12,

е-mail: kugifeo@post.eao.ru

 

 

Объявление

 Государственная инспекция по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники (далее – инспекция) информирует:

- что приём граждан Ленинского района ЕАО по срочным вопросам осуществляется каждый понедельник, вторник с 9-00 до 18-00, перерыв с 13-00 до 14-00 по адресу: г.Биробиджан, ул. Трансформаторная 3 а, каб. 105, главный государственный инженер-инспектор инспекции Безносенко В.В., тел. для справок 8(42622) 2-20-81;

- выездной приём граждан, юридических лиц в Ленинском районе будет проведен 12 сентября 2018 с 10-00 до 17-00, перерыв с 13-00 до 14-00 по адресу: ЕАО, с. Ленинское, ул. Кагыкина, д. 3.

  

Инспекция Гостехнадзора правительства ЕАО